トイプードルは分離不安症になりやすい犬でしょうか

 

(第48話)

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆

令和2年9月より初めてトイプードルを飼い始めました (^^♪
七夕産まれの色はレッドで名前はミート(meet)と言います。
身体の色がミートボールみたいだからミートです(笑)
但し、女性陣よりmeetにするようにと要望がありました!
出会えたという意味でとの事。
それにしてもホント可愛くて仕方がないですよね~ (^^♪

今日はコロナ禍が始まった昨年からトイプードルを飼いだした私と一緒の新米飼い主さんの話です。
年齢は30代独身女性で「リモートワーク中心の仕事だったのが最近、出社することが増えてきて愛犬を留守番させた場合に今住んでいる賃貸物件でご近所さんに吠えてうるさいとか迷惑をかけてしまうかも・・・」
と私が勤める不動産管理会社に相談に来られました。

私も昨年の9月から愛犬トイプードルと暮らしはじめて「留守番が苦手な愛犬」なので留守番させることに心配する気持ちはよくわかります。
だって、我が家も愛犬を留守番させられなくて・・・・沢山のことを家族全員で悩みました。すでに不安になった犬が「分離不安症」になってしまうケースをネット情報から知ってしまったので。

だから、ネットの情報だけでは不安で、「動物病院の先生」「しつけ教室目的の犬保育園のお姉さん」「買ったペットショップのおばさん」「トリミングのお姉さん」「犬を飼っている人」に片っ端から「分離不安症」についてなど聞きまくりました。

(相談にきた30歳女性の方のように)

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

・甘えん坊と言われるトイプードルは分離不安症になりやすですか?

・どのような行動をしてきたら分離不安症というのかしら?

・病院に行く前に分離不安症かどうかの見極め方法を知っておきたい

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

このような疑問や不安がある方にとっては、私が相談にきた30代女性に伝えた経験やアドバイスも参考になると思い本記事を書いております。

ちなみに本ブログは、今までの体験や悩み相談しながら解決してきた、この生きた情報をこのブログ記事では、第1話)から時系列にまとめております。

※ここで少しだけ自己紹介させていただきます。私は現在、不動産部門がある会社で「不動産部門」の営業部長職として働いております。
私の素性は、子どもをもつ家長であることから個人情報を公開しておりませんが簡潔にお伝えしますと50歳になる社会人です。新卒で金融機関に就職し7年間、融資係を経験した後に1度目の転職で不動産業界に再就職をしました。不動産業界では売買営業マンとして働き、会社や上司に恵まれたおかげで平均的なサラリーマン収入より高い稼ぎが得られて金融機関時代より3倍の年収になりました。
その後、子どもが産まれて子どもの運動会に参加したい等、仕事だけでなくまともな時間が欲しくなり現在の会社に2度目の転職をしました。現在の会社で人生初めての管理職となり、無我夢中に一生懸命仕事をしているうちに仕事が楽しくなり、40歳を超えたあたりで人生哲学ができ、現在の仕事を適職と思えるようになりました。平成24年に会社の次期社長に指名されながらも諸々の諸事情や大病をきっかけに代表者にはならず現職で働いております。というのは、昨年初めに私自身に大病が発見されて入院治療を行いました。そして治療と手術を終えて退院と同時にトイプードルを飼いました。トイプードルを飼ったおかげで家族が一致団結して毎日が楽しい暮らしとなりました。七夕産まれのトイプードルレッドの王子様が我が家の妻と子ども・・・そして私自身に「笑顔」を取り戻してくれました (^_-)-☆

1:私は30歳の独身女性でトイプーと暮らして1年たちました


<私の悩みを聞いてもらえますか?>
私は30歳独身女性の会社員です。
一昨年、勤めている会社で主任に昇進して少しずつ会社から期待もされている気がします。
やはり人から期待されるという事は嬉しいですし、給料も少しだけどアップしたので責任も感じています。
働き方改革が浸透しているような会社でもなく、夜遅くまで働く毎日で、唯一の楽しみは仕事から帰り一人暮らしをしている家で晩酌する事でした。
ちなみに数年前に元彼と別れて以来、恋人はいないので週末は朝寝坊をして部屋の掃除をしたりして、家でゆったりと好きな事をしながらくつろいでいる感じでした。
そのような生活に特別、不満もなく暮らしていた矢先、コロナ禍パンデミックな状況の中で仕事のリモートワーク化が進み家で過ごすことが多くなってきました。
家で過ごすことが多くなったので料理を作る機会が増えたけど、以前のように週末にリラックスした気持ちで楽しみながら作る料理と違い、今は毎日の生活のために作る料理になってしまいつまらないものですね。

またコロナ禍で会社の業績も大幅に悪化しており、正直な気持ちとして私個人やチームの頑張りではどうしようもないとわかっているので、仕事に対するやる気もおきなくて、最近では疲れを感じはじめます。
そう言えば、昨年のお盆休みはコロナで高齢の両親が住む地方の実家に帰省できなかったけど、今年はすごく両親に会いたくて寂しさを感じました。
会社が今後どうなるか不安ですし、私は独身で彼氏もいないので漠然と将来に不安を抱えて暮らしているのかもしれませんね。
きっと、部長のように家族がいて会話がある人と違って、私のようにコロナ禍の中、一人暮らしで人との接点が遮断されて、笑う回数が減ると人間気がおかしなっていくのでしょうか?
私自身、自己迷路に迷い込んでしまった気がしていたのです。

そのような時に気晴らしに出かけたショッピングモールのペット売り場でたまたま見たトイプードルのパピー犬と目が合い、勝手に運命を感じてしまいました。
2週間後の週末にまたショッピングモールに出かけている自分がいました。
そう「もしまだあのトイプードルの子犬がまだいたら買おう」と自分に言い聞かせてモールに向かいました。既にネットで子犬の飼い方など調べていたし、毎日のように、犬について調べていることに私自身が未来を感じて期待していたのだと思います。

正直言って費用に関してもスマホで撮影をした値札の総額表示に保険代含めて40数万円と書いてあったので躊躇する気持ちもあったけど、今まで車以外の贅沢品は避けた生活をして頑張ってきたんだからと自分へのご褒美と言い訳しながらドキドキした気持ちを抑えながらショッピングモールのペット売り場に向かいました。
可愛いトイプードルの子犬が私をみつめていました。
パピー犬と言うのですね (^^♪
あの日、迷わず購入の申込をして暮らし始めて1年は過ぎました。
それからの毎日は楽しくて、ひそかに優しい生活の旦那さんがいる普通の結婚に期待はしていたものの、今は結婚なんてどうでもよくてこの子(愛犬)との暮らしが一番大事ですね (^^♪

ただ、昨年は月に1~2回出社する以外の仕事はリモートワークでしたが、会社の都合で出勤をする機会が今後増えてきそうです。
じつは私の愛犬は留守番が苦手でコンビニやスーパーに買い物にでるだけで大騒ぎして鳴いてしまいます。
まして暑い日が続く熱帯夜でエアコンをつけっぱなしで仕事にでかけたとしても、「停電で消えてしまったりしたらどうしようか」「私がいなくて鳴きすぎてご近所さんから苦情がきて部屋をでていかないといけなくなるか?」など心配です。
私の愛犬みたいな犬を分離不安症というらしいですが、一人で飼うことには無理があるのでしょうか?
仕事をしないとこの子を食べさせていくことができないし・・・勿論、この子ともう離れることはできません。

※個人情報の関係もあり多少の脚色をしております。

2:トイプードルは甘えん坊で分離不安症になりやすい犬ですか?

前述の女性は弊社の管理物件であるアパートメントにお住まいの方です。
このアパートがある立地は外人が多く住むエリアでもあり実際に複数名の外人が入居されておりました。
昨年のコロナ禍で退去が相次ぎ4部屋も空室がでてしまったので、空室に悩むオーナー様より「ペット可で募集してほしい」と頼まれて、他の入居者の了解をとってペット可募集をしました。
この時に今回の30歳女性入居者に空室4部屋をペット可で募集したいので了解の連絡をしていたのですが、後日「私も犬を飼いたいのですがよいですか?」と相談を受けた流れです。
まさか1年たってこの女性から改めて犬の飼い方について相談を受けるとは思ってもおりませんでした。
まして私と同時期に私が飼っている同じ犬種のトイプードルで我が家の悩みと同じ留守番苦手など分離不安症について相談を受けるなんて!

私もペットショップのおばさんから「トイプードルは人懐っこいから可愛いよ」と聞いていましたし、トイプードルを飼っている知り合いからも「トイプードルは毛も抜けないし頭がよくて賢いから初めて飼うにはいいかもね~」と言われておりました。
我が家の愛犬ミート君(meet)と暮らしてみるとホント甘えん坊だし、人懐っこく人好きで色々な人に抱きにいくし賢い気もしております。
そして我が家のミートも女性が飼っている愛犬と同じで、買い物に行くため留守番させると大騒ぎするし車で出かける気配を感じたらソワソワして足元につきまといます。

もう子どもの運動会や保護者会ですら行けない状況に我が家でも一時は追い込まれました。
本来、犬は社会性が強い動物で血縁関係の群れをつくり暮らしていた習性が残っているので独りぼっちというのは抵抗を感じるのかもしれませんね。この独り状態の留守番中などに不安が強くなり、吠え続けたり、物をかじったり破壊して壊したり、ストレスで皮膚炎になるなど「分離不安症」になっていないかを疑う必要があるそうです。
ネットで調べると「分離不安症になりやすい犬ランキング」なんて書いてあるけど、正直何をエビデンスにした結果かもわかりません。

私は犬に関しての専門知識が乏しいのでトイプードルが分離不安症になりやすい犬種かどうかはわかりません。

(動物病院の獣医さんが言うには)

「庭の外にクサリで結び飼っていた外犬昭和時代と違い室内犬としてペットの順位があがり家族の一員となった為、強い絆が影響しているのですよ。犬は飼い主を困らせようとしている訳ではなくパニックになっていることから理解してあげましょうねのことでした。

3:分離不安症かどうかの見極めは年齢によって変わると思います

相談があった女性から「私の愛犬がする行動は分離不安症ですか?・・・」と聞かれました。
勿論、獣医でもないですし専門知識がないのでとお断りをしたうえで自分の経験談を伝えました。
「私も飼って1年の新米だから偉そうに言えないけど、子育て経験あるのでこんな感覚があるのですよ。
うちの子どもが幼稚園に行く前頃だったかな? 妻に連れられてデパートの子供服売り場に子どもといたのですよ。子どもの視界から一瞬、妻が消えたのでしょう! 息子がギャーッ~を周囲が目を丸くするような大声をあげて妻を探しにパニックになって店内を走りだしたのです。私が隣にいるにもかかわらず。
愛犬の行動が、このようにパニックになった行動をする場合は分離不安症かなと疑う必要があるようですよ。ネット情報や本によると。
で最近気づいたことがあったのですよ。
我が家もドックカメラを買ったりして今でも「留守番苦手」や「無駄吠え」に悩んで試行錯誤で繰り返しているのですが、もしかしたら年齢が関係あるのではないかと!

(分離不安症かどうかの見極めは年齢によって変わると思います)
我が家の愛犬ミート(meet)は1歳ですが人間で言うと15歳の中学生レベルになるそうです。
だから留守番が苦手だった生後6~8ヶ月のパピー犬の頃よりは自我がでて成長はしています。

具体的にはこんな感じです。

👇

(独り留守番をしている様子をドックカメラを通して外出先からみると)

★ 家族が誰もいなくなった最初の5分は騒ぎます。

最初に騒ぐことが儀式であるかの如く(笑)

★その後はソファーで寝ころんだり

★ 窓越しで家族の帰りをじっと待ち伏せております(笑)

(そもそも分離不安症とは)

飼い主さんが家にいるときは落ちついていますが、出かけようとしたり留守番をさせると不安になって部屋内の電気コードをかじったりするような問題行動を起こすことを分離不安といいます。また皮膚炎になったり身体から分離不安の兆候がでてくることもあるそうです。身近な飼い主さんに聞く分離不安の症状としては留守番をさせているとケージのトイレでなく部屋のアチコチでおしっこをしてしまうケースが一番よく聞きますね。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

(分離不安症かなぁ~と思うとき)

このように分離不安症かなぁ~と気づくための兆候としては

★留守番させると問題行動を起こす

※普段と違い電気コードをかじったり、部屋内でおしっこをしてしまうなど

★家の中で飼い主さんにつきまとう

★飼い主が帰宅をすると嬉しくて大騒ぎする

などがネットや本に書かれている分離不安症の兆候ですが、私の経験で言うと100%この症状だったら分離不安症だと思わない方がよいと思います。

何故かというと、年齢によって判断も変わってくると思うからです。

生後、数カ月の子犬パピーは人間の子どもと一緒で、何を言っても無条件で泣いたり怒ったりする年齢ですしね。

我が家もそうでしたが、パピー犬のときは留守番が苦手でしたが、1歳8ヶ月になった今、相変わらず留守番は嫌いで置いてでかけると怒りますが、ファーボドックカメラで様子をみるとすぐに落ちつきます。

子犬の頃(パピー)も成犬になった今も、「家の中で飼い主さんにつきまとう」「帰宅をすると嬉しくて大騒ぎをします」

だから分離不安症かと言うと、動物病院でそのような診断はされなかったですし問題行動はないですからね。

要は年齢にもよって変わってくるということを皆さまにお伝えしたいです(^^♪

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※ちなみに我が家で活用しているドックカメラファーボは「しつけ目的」で購入しましたが、今では留守番を外出先でも安心して見守れるアイテムとして大活躍しております(^^♪
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犬は散歩だけでなく穴掘りや草の上でくつろぐことも必要です

 

 

(第47話)

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆

令和2年9月より初めてトイプードルを飼い始めました (^^♪
七夕産まれの色はレッドで名前はミート(meet)と言います。
身体の色がミートボールみたいだからミートです(笑)
但し、女性陣よりmeetにするようにと要望がありました!
出会えたという意味でとの事。
それにしてもホント可愛くて仕方がないですよね~ (^^♪

毎朝6時30分頃に愛犬の散歩に行くとリモートワークやテレワーク化が進んだせいか、私と同年代っぽい40歳~50歳のお父さんや奥さん、そしてご高齢の方が愛犬と散歩しておりますね (^^♪
ただ・・・ふと思ったことがあります。
ペットショップのお姉さんに一人暮らし20代~30代の特に女性や子どもが幼稚園くらいのご家庭の人がペット(犬)を飼っていくケースが増えていると聞きましたが・・・その20歳~30歳くらいの方が犬の散歩をしている姿をあまりみかけないのですよね。
実際に周りで犬を飼っている人に聞いたところ・・・・・
<時間がないから散歩だけでいいと思っていませんか?>
★「朝は疲れて早く起きれないし、休みに日に気が向いたら自分の気分転換も兼ねて散歩に行く」

★「平日の朝は共働きで子どもの保育園や幼稚園の送り迎えなど忙しいですし、週末は何かと用事があるので散歩の時間をとるのは大変だけど、ウンチができないと可哀そうなので夕方に運動とトイレのため散歩に連れて行く」

とのことでした。現役で働く人や子育て中は忙しいことは私も経験済みなので理解できます。
でも(時間がないのでトイレやらせるついでに運動をかねて散歩をする)というのもちょっと違う気がするのですよね?
だって散歩をしながら愛犬が振りかえり自分の顔を見るアイコンタクトや草むらの匂いを嗅いだり、道端で土を掘る行動や仕草のひとつひとつが、愛犬にとっての「ストレス解消」であったり「エネルギー発散」だと私は思うのです。

今日はトイプードルと暮らして散歩以外で1年が経過して、毎日愛犬と散歩をしている私が気づいた「愛犬のストレスサインを見抜くポイント」をお伝えしたいと思います (^^♪

※ちなみによくできましたと愛犬には「鹿肉シチュー」のご馳走スープあげてください (^^♪

1:3人に一人は犬か猫を飼っているそうです

コロナ禍で辛い世の中ではありますが、ペットから癒しを得ながら何とか生きていける人は結構いると思います。一般社団法人ペットフード協会が全国の20歳~79歳を対象年齢として5年間(2016年~2020年)で犬と猫を飼っている飼育数を調べた結果
犬=848万9,000頭
猫=964万4,000頭
👇
犬+猫=1,813万3,000頭
ということです。
日本の全国世帯数が5,178万5,000世帯として世帯数割合を計算してみました。
5,178万5,000世帯÷1,813万3,000頭=2.8
👇
要するに約3世帯に1世帯は犬か猫を飼っていることになります。

2:犬は運動としての散歩以外にくつろぎが必要です

3家族のうち一家族は犬か猫を飼っている時代ですから現役でバリバリ働きながら子育てしている場合は、犬の散歩を一日一回でさえ行けない人が沢山いるのもうなづけますね。
心の中では愛犬と毎日散歩に行ってあげたいし、お日様の光を浴びて運動することは免疫力を高める効果や犬の肥満予防のダイエットになるとわかっている飼い主さんが多いにもかかわらず・・・そうともいかず毎日散歩に行けない飼い主さんがいるのも世の常人の常です。
それはそうと「しつけ本」を読むと「飼い主はリーダーになれ」と書かれているじゃないですか。
群れで暮らす習性を持つ犬にはリーダーに従う習性があるとの考えらしいですが、実際に愛犬と暮らしてわかったのですが・・・・この考えもじつは根拠がない理屈で我々人間が考える服従させるとは違うニュアンスで愛犬は考えていると思うのです。
だって実際にオモチャで引っ張りっこ遊びをして、しつけ本のとおりリーダーの私(人間)が負けると犬の服従心が薄れてしまうと書いてあるのですが、オモチャ遊びで人間が負けたことがその他の困った行動につながるかと言えば決してそのような困った行動には結びつきませんでしたからね。

要するに飼い主は犬にとってリーダーでなく親のような存在だと思うのです。
だから健康で長生きしてもらいたいので散歩にも連れて行きたいですし、大きな公園に愛犬と遊びに行って砂場で遊ぶ子どもに汚れるからダメと遊んではいけないよと叱る訳にいかないと一緒で愛犬にも持て余している力のエネルギーを発散させてあげたいと思います。
我が家の愛犬も散歩に行けば土がある所で穴掘りをしたり、大きな公園に行けば草の上や地面に体をこすりつけて暴れまくります!
草の上で座り込みくつろいでいる愛犬の表情は穏やかで嬉しそうですし、エネルギーが余って発散させたい場合は散歩コースをロングコースに切り換えて、愛犬の足腰に負担がこない程度でクタクタになるように気をそらせばいいのです。
私は部屋だとオシッコはするけどウンチをしないので、ウンチをさせるために散歩に行かせる考えは反対です。
何故ならば散歩中に私を振り返り見上げる愛犬の顔とアイコンタクトを感じると一緒の時間を共有することも楽しみであり信頼性を構築する大切なことだと思うからです。

3:庭や散歩中の公園で穴掘りが好きな愛犬

犬を飼っている人であれば犬の祖先はオオカミでその習性を引き継いでいるとの話を聞いたことはあるかと思います。
例えば犬の祖先は
★木の根っこを掘って生活をしていたので狭い場所が安心して落ちつく
★獲物を外敵に取られないように穴を掘って隠す習性が残っている
★巣穴を掘って獲物を捕まえていたので穴掘りが得意である
確かに遺伝子的な野生の本能は動物にはあるのでしょう。
ただ現代社会で人間と同様に人間社会で暮らすようになった犬の穴掘りには習性とは違う犬の感情が読み取れます!
【穴掘りはストレス解消?それともエネルギーの発散?】
例えば我が家の愛犬ミート(meet)も家の庭にだすと土部分を一心不乱になって穴掘りをします。
また大きな公園に遊びに行っても一生懸命に土を掘ることがあります。

土を掘ると身体だけでなく足の爪中まで汚れてその後のシャワーとかが大変なので最初は穴掘りを始めたら抱っこをして別の場所に移動させておりました。
でも途中で気づいたのですよね!
穴掘りする習性もあるでしょうし単純に穴掘る行動が好きなだけかもしれないけれど、愛犬ミート(met)の気持ちになって考えると二つの気持ちがわかりました。
① オモチャを咥えて遊ぼうと来ても家族が遊び相手になってくれずエネルギーが余っているようなとき
② 天候が悪く散歩に行けなかった雨上がりの散歩でストレスを解消するようなとき
要するに穴を掘る行動をするときはエネルギーを余っているので「散歩時間をロングコースにする」とか家の中で「オモチャを使った引っ張りっこ遊びをしてあげる」などエネルギーをもて余していると判断できるようになりました (^^♪

4:草の上でゴロゴロするのが好きな愛犬

穴掘りと一緒で愛犬は公園とか草の上でゴロゴロ転がって喜びませんか?
我が家の愛犬ミート(meet)も公園に行くと気が狂ったように自分から寝ころび身体を反転させます(笑)

ミートの反転連続写真をどうぞ(笑)












👇
で・・・ゆったりくつろぎ始めます(苦笑)

愛犬が草の上でゴロゴロ転がっている姿は微笑ましく可愛いですね (^^♪
お日様は草の匂いがして気持ちがよいのでしょうか?
いずれにせよ、犬が安心してくつろいでいる証拠です (^^♪



ただ・・・草の上で転がると身体についた草葉を帰ってからブラッシングで取り除く手間を大変なのですよね (^^;
たまにウンチがついてしまったときはひと騒ぎです (^^;
犬が地面や草の上などで身体をこすりつけるように転がる習性は、外敵に自分の匂いを気づかれないようにする為(だから犬の糞を身体にこすりつけたがる)とか毛づくろいの為、単純に草葉や土の匂いが好きなど色々な説があります。

私は動物専門医でもないので正解はわかりませんが、経験則で草葉の上でゴロゴロ転がり遊びをした後のシャワーやシャンプーにドライヤーで乾かす作業の大変さはよくわかるつもりです(笑)
ちなみに動物病院の先生によるとシャンプーはしょっちゅうしていると皮膚の脂分がなくなったり、洗い残しで皮膚病になる可能性もあるので頻繁にお風呂でシャワーをしない方がよいそうです。
また雑誌で読んだことがありますが、犬は自分の匂いに敏感で匂いがシャンプーで消えるとまた外で転がり匂いをつける傾向もあるそうです!
【トリミングに行く前に思いっきり草の上でゴロゴロ遊ばせます】
だから我が家では毎月1度行くトリミングの前に大きな公園で思いっきり草の上でゴロゴロさせてあげます。トリミング前だからいっぱい楽しめるし喜んでもらえるので嬉しいですね (^^♪

※ちなみに犬のストレスサインを詳しく学びたい方はコチラの記事をご参考してください
(第45話に続く)
👇
犬のストレスサインを見逃さないために仕草や行動を覚えましょう

 

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トイプードルが吠えるのをやめさせる方法はゲージに入れて無視する?

(第9話)

トイプードルと夜一緒に寝るのはトイレのしつけができたらOK

(第10話)

トイプードルの涙やけはペットフードが原因?手作りご飯で解消する

(第11話)

トイプードル留守番が苦手な6ヶ月の子犬をしつける方法

(第12話)

トイプードルとの遊び方 子犬にとって遊びは運動です

(第13話)

トイプードルの歯磨きはいつから?嫌がる子犬におすすめの仕方

(第14話)

甘えん坊の犬トイプードルの育て方 しつけはいつからはじめますか?

(第15話)

ペット可賃貸の一人暮らしで初めて犬を飼う方におすすめの心構え

(第16話)

子犬が吠えるのをやめさせる方法は「ワンブル」がおすすめ

(第17話)

あなたは子犬の夜泣きに耐えられますか? トイプードルを初めて飼う

(第18話)

トイプードルの子犬が胃液を吐く場合の対処法を教えます

(第19話)

子犬の下痢が続いたときの対処法を知りたい(初めて犬を飼う)

(第20話)

留守番が苦手なトイプードルにおすすめの解消グッズがあります

(第21話)

トイプードルの子犬が散歩で側溝を嫌がる理由を知りたい

(第22話)

トイプードルの子犬が散歩で階段を嫌がる理由を知りたい

(第23話)

トイプードルの子犬が散歩でトンネルを嫌がる理由を知りたい

(第24話)

トイプードルが耳を掻くのはノミやダニがいるからでしょうか?

(第25話)

デザイン性のある天使のカートは愛犬家の女性におすすめ

(第26話)

トイプードルは飼い主にべったりな犬種なのでしょうか?

(第27話)

トイプードルの子犬を嫌がるドライヤーに慣れさせる方法とは

(第28話)

トイプードルの子犬がくしゃみと鼻水がでたら病院へ連れていきますか

(第29話)

ドギーボックスはお試し最安値の料金で購入するのがおすすめ

(第30話)

【買ったから知っている】Furboドックカメラの失敗しない購入手順!

(第31話)

Furboドックカメラは留守番が苦手な子犬におすすめです

(第32話)

トイプードルのお風呂の入れ方 お風呂は月に1~2回が目安です

(第33話)

トイプードル子犬と引っ張りっこ遊びをする

(第34話)

愛犬の目がおかしい!目薬で治る?それとも病院へ連れて行くべきか?

(第35話)

トイプードルの散歩で拾い食いを治したい

(第36話)

犬は下痢と嘔吐が続くと草を食べるの?(トイプードル編)

(第37話)

ドックフード食べないトイプードルに手作りフードをあげた結果は?

(第38話)

愛犬トイプードルのおやつのあげすぎに注意!(量を写真付きで公開)

(第39話)

コロナ禍のストレス発散や解消法は愛犬との散歩がおすすめです

(第40話)

犬と幸せに暮らしたいけど飼う決断と決心がつきません

(第41話)

furboファーボ ドッグカメラを使ってみた感想と効果

(第42話)

【クーポンもお見逃しなく!】Furboドッグカメラを最安値で購入する方法

(第43話)

トイプードルの性格は甘えん坊ですが留守番させても大丈夫ですか?

(第44話)

【飼い主の悩みを一発解消!】留守番が苦手でできない犬におすすめのドックカメラ

(第45話)

犬のストレスサインを見逃さないために仕草や行動を覚えましょう

(第46話)

ペット可賃貸トラブル(犬の鳴き声がうるさくて苦情がきた場合)

(第47話)

犬は散歩だけでなく穴掘りや草の上でくつろぐことも必要です

(第48話)

トイプードルは分離不安症になりやすい犬でしょうか

(第49話)

ドックフードを食べない 食いつきが悪くて困る(トイプードル1歳編)

(第50話)

「犬と一緒に寝てもよい?」「犬の寝る場所はどこがよい?」の答え

(第51話)

犬の誕生日プレゼントにはドギーボックスDoggyBoxがおすすめ

(第52話)

トイプードルがブラッシングを嫌がる場合おすすめの仕方があります

(第53話)

犬の下痢と嘔吐が心配な方におすすめのハンドクリーム・乳液・化粧水

(第54話)

犬がずっとついてくる理由は?【飼い主に恋をしたトイプードル】

(第55話)

【トイプードルの偏食や食べムラ】餌を食べなくて困る飼い主の悩み

(第56話)

安心安全なドックフードの選び方と買い方入門【初心者向け簡単解説】

(第57話)

ドライフードを食べない犬にワンフードックフードをあげてみた感想

(第58話)

人が食べる納豆を犬に与えてよいか?【大豆フードを買った感想付き】

(第59話)

犬の本気噛みをやめさせる方法を発見しました【トイプードル反抗期編】

(第60話)

【小型犬が散歩で苦手なこと3選】1年後に克服できたか解説します!

(第61話)

犬のおやつと歯磨きガムを燻製器で作ったら国産無添加でコスパも最強

(第62話)

愛犬トイプードルが喜ぶこと10選!【犬のいる暮らしを楽しむ方法】

(第63話)

【インターホンが鳴ると吠える犬の躾(しつけ)対策10選】本当に試した効果を公開!

(第64話)

無駄吠えをやめさせたくて、犬の(躾)しつけ教室で治す方法を聞いてきた

(第65話)

犬の躾(しつけ)教室で【犬の叱り方10選】を教わりました!

(第66話)

犬は涙を流して泣くのか?【麻布大学が衝撃の研究成果を発表!】

(第67話)

【忠犬ハチ公を訪ねる旅】おすすめルート4選を地図写真付きで解説!

(第68話)

これだけ読めばドギーボックスの中身や値段がまるわかり!【お試し無料キャンペーンの情報や申込方法まで解説】

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ペット可賃貸トラブル(犬の鳴き声がうるさくて苦情がきた場合)

 

(第46話)

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆

令和2年9月より初めてトイプードルを飼い始めました (^^♪
七夕産まれの色はレッドで名前はミート(meet)と言います。
身体の色がミートボールみたいだからミートです(笑)
但し、女性陣よりmeetにするようにと要望がありました!
出会えたという意味でとの事。
それにしてもホント可愛くて仕方がないですよね~ (^^♪

コロナ禍で心の癒しになるペットブームが到来し犬の値段が高騰しております!
正直、ペットショップでトイプードルが35万円~50万円で売られているのを見てびっくりしております!

所詮多くの人は、一人で生きていくには心の限界があり、コミュニケーションや会話など必要であるのかもしれませんね・・・・

だからこそ、リモートや自粛生活が続くコロナ禍において、ペットへの癒しが求められてブームが再熱したのかもしれません。

今回の新型コロナの新規感染拡大は人々の「生活様式」「働き方」「考え方」「生き方」など様々なことを変えてしまいました。また、コロナ禍でテレワークや在宅勤務が増えることで自宅で過ごすことが多くなり、ご存知のとおり「小麦粉」や「ホイップクリーム」が売れております。
今までの感覚ですと「衣・食・住」が生活に必要な3点セットと言われてきましたが、コロナ禍で「医・職・住」の方へ関心が変わったと言われておりますね。
ただコロナ禍でも変わらないものは「住」です。
その顕著な例が「住宅特需」と言われているものです。
例えば今年の1月に株価が上がったりしましたが、コロナ禍でお金を保有している富裕層の余剰資金が株式や不動産投資に流れ込んできたことが要因と言われております。
実際に積極的に不動産投資家オーナーが収益アパートやマンションを購入しております。
また、テレワークが浸透して通勤距離を重要視しなくなり、安くて買える郊外にマイホームを購入する人が増え、他の例ですと自宅にいる時間が増えて快適な住空間を求めてリフォームが増えるなどコロナ禍による「住宅特需」と言えます。


※ちなみに私は現在、不動産部門のある会社で「不動産部門」の営業部長職の責任者として働いております。私自身の信用性という意味で簡単に自己紹介をさせていただきます。
私の素性は、子どもをもつ家長であることから個人情報を公開しておりませんが簡潔にお伝えしますと50歳になる社会人です。新卒で金融機関に就職し7年間、融資係を経験した後に1度目の転職で不動産業界に再就職をしました。不動産業界では売買営業マンとして働き、会社や上司に恵まれたおかげで平均的なサラリーマン収入より高い稼ぎが得られて金融機関時代より3倍の年収になりました。
その後、子どもが産まれて子どもの運動会に参加したい等、仕事だけでなくまともな時間が欲しくなり現在の会社に2度目の転職をしました。現在の会社で人生初めての管理職となり、無我夢中に一生懸命仕事をしているうちに仕事が楽しくなり、40歳を超えたあたりで人生哲学ができて現在の仕事を適職と思えるようになりました。平成24年に会社の次期社長に指名されながらも諸々の諸事情で代表者にはならず現職で現職で働いております。

昨年初めに私自身に大病が発見されて入院治療と手術を行いました。そして治療を終え退院したと同時にトイプードルを飼いました。トイプードルを飼ったおかげで家族が一致団結して毎日が楽しい暮らしになりました。七夕産まれのトイプードルレッドの王子様が我が家の妻と子ども・・・そして私自身に「笑顔」を取り戻してくれました (^_-)-☆

こんなにも可愛い愛犬なので部屋でウンチをしてしまっても、お気に入りの靴下やスーツのズボンに噛みついて駄目にしてしまっても許せちゃいます(笑)
でも残念ながら他人はそうはいきません・・・・
じつは弊社が管理している賃貸アパートやマンションで生活音に関して、入居者同士のトラブルや管理会社への苦情が多発しております。
その中に「犬が吠える鳴き声にストレスがたまり限界です」の苦情も増えてきました。
※「犬の鳴き声がうるさい」との苦情が多発しております。

本ブログでは不動産管理会社の責任者としてで働く私が、例えば「私はペット可賃貸として契約して入居して住んでいるので、お隣さんから「犬の声がうるさい」と苦情があっても退去する必要はないですよね?」
など法的にどうかなど説明していきたいと思います。


1:コロナ禍による賃貸トラブルで苦情が多い内容

弊社の賃貸管理部ではコロナ禍でテレワークによる在宅勤務など自宅で過ごすことが多くなり「賃貸住宅における入居者トラブル」が多発しております。
これホントの現実なのですけどね・・・よくあるケースは、今まで何もトラブルを起こさなかった人が急激に人格が変わり、管理会社に苦情を言ってくるようになりました。
特に多いのが「隣や上下階住人の生活音うるさい」との苦情です!

<コロナ禍による賃貸トラブルで苦情が多い内容>
★一人暮らしの方からの苦情が多い ※単身以外のファミリーは話相手がいるせいか苦情は少ない
★上下左右部屋の人が家でエアロや筋肉マシーン等を使いうるさい
★上下左右部屋の人が彼女を部屋に呼んでうるさい
★上下左右部屋の人が彼女を部屋に呼んでうるさい
★上下左右部屋の人が時間構わず掃除機をかけてうるさい
★上下左右部屋の人が夜中に歌を歌ってうるさい
★上下左右部屋の人が夜遅くにキッチンで水を使うのでうるさい
★上下左右部屋の人が飼っている「犬」が吠えてうるさい!

実際にニュース報道によると世界を見渡してもコロナ禍による「うつ病」や「自殺」が増えているそうです。特に私の感覚ですと・・・人とのかかわりが断絶さて精神崩壊寸前にいくせいか一人暮らしの方からの苦情が圧倒的に多い気がします。
そして私自身が愛犬により私自身と家族が救われた経験をしているので、「犬の声がうるさい」との苦情トラブルを抱えると内心気持ちが苦しいです。

2:犬の鳴き声がうるさいと苦情があっても大丈夫?

私ども管理会社に入居者から「向かい部屋で飼っている犬の声がうるさくてストレスがたまって限界です」など苦情が入り、管理の担当が犬の飼い主さんに連絡をすると・・・・・

「ここはペット可でしょう!今さら言われてもコチラだってどうしようもないよ。命あるので捨てる訳いかないでしょう。おたくは犬を飼っていないからこの気持ちがわからないんだよ」

と逆に怒られることもしばしばあるようです・・・・・
そこで部下より、責任者の私に報告相談があり対応するのですが、まず法的な根拠や・・・法理の考えを解説しながら教えます。

Q:私はペット可OKで賃貸部屋を契約しました。
近隣から犬の鳴き声がうるさいと苦情があっても退去する必要はないですよね?

A:ペット可OKで契約入居をした部屋だとしても、他の人や賃貸オーナーに迷惑をかける場合は賃貸契約の解除要件となります。

<解説>
ペット可OKで契約をしているので勿論、ペットを飼っていることが解約要件にはならないのですよね。
ただ、共同住宅なので賃貸オーナーは入居者が平穏安心して暮らせるような賃貸経営をする義務があり、入居者も近隣に対して迷惑をかけるような行為をしてはいけないのです。
要するに愛犬が頻繁に吠えて近隣の入居者が生活するうえでストレスを抱える場合、賃貸経営をしている賃貸オーナーとの信頼関係の破綻につながりますので契約解除の要件になる可能性があります。
実際に「東京地判昭62・3・2判時1262・117」の判例でペットの飼育方法により賃貸に苦情が寄せられて迷惑を被り建物の使用状況など通常の許容範囲を超えたため信頼関係の破綻が生じて「用法違反」として賃貸借契約の解除を裁判所が認めた判例があります。

<飼い主に覚えて欲しいポイント>
愛犬の鳴き声をやめさせることができずに他人に迷惑をかけると賃貸借契約を解除されて退去しないといけない可能性があります。

3:飼い主は損害賠償請求される場合もあります!

不動産屋に行ってペット可OKの賃貸部屋を探して契約をした人が、実際に住んでから「犬の声がうるさいなど苦情があっても無視していいや」との考えでいると損害賠償を請求されることもあるので注意してください。

当たり前ですが損害賠償とは違法な行為などで自分が受けた損害を原因である相手先に損害請求をできることです。要するに犬の鳴き声がひどい場合、飼い主は色々な種類の損害賠償を請求されてしまう恐れがあるので、苦情があった場合は真摯な姿勢で「苦情先」「賃貸オーナー」「不動産管理会社」と接してください。すべては愛犬とあなた自身の生活を守るためです。
くどくなりますが、裁判の判例でも「犬の鳴き声が近隣住民の生活利益を侵害して、健全な社会通念と照らし合わせて許容範囲を超える場合は違法」となるからです。

(犬の鳴き声は愛犬と飼い主にとって共通のストレスです)
犬は習性としては「泣き吠える」ものだと思います。
よく言われる無駄吠えもそうですが、自分のテリトリーに入ってきてほしくない犬は外で気配を感じると吠えます。特に人間より耳がいいので窓外のブロック塀に猫が歩いているだけでも吠えます!
そして吠えたら自分のテリトリーでもある部屋に入ってこないと学習するので日増しに犬の無駄吠えが増えるケースがあります。
賃貸契約をしたときにはそこまで予想していなくてとか、環境が変わり吠えだしたとかの事情を「苦情先」「賃貸オーナー」「不動産管理会社」に理解してもらうのも大変ですよね!
ホント、トラブルが起きると飼い主はストレスですし・・じつは愛犬もストレス抱えているかもしれませんね。

(犬の鳴き声は「要求しているか」「警戒しているかです)
犬は習性として「要求しているとき=吠えて鳴く」「警戒しているとき=吠えて鳴く」ので、鳴く原因をまず探りましょう!

【夜泣きが原因で泣く場合の解決策】
ケージで寝かせているのであれば、「寝室で一緒に寝るようにする」「ケージでなく犬用のおむつをしてベッドで一緒に寝るようにする」
※あくまでも一般的な参考意見です。


【外の気配に対して吠える場合の解決策】
無駄吠えが治らないようであれば、「外の音が気にならない犬用の音楽を流すておく」「犬のしつけトレーニング教室に通わせる」
※あくまでも一般的な参考意見です。

このように飼い主としてできるかぎりのことはしたいですね。
だって可愛い愛犬も飼い主同様にストレスを感じていたら可哀そうじゃないですか?
私は昨年、持病の大病が発見されて入院治療をしました。
今の科学治療は凄いですよね!
血液検査とか色々な手段で原因追及と病気になった時期もある程度、予想や特定ができます。
そして私が確信したことがあります。
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ストレスによる免疫力の低下が病気を引き寄せてしまう
今はコロナ禍で経済的にも精神的にも辛い時期です。
残念ながらこれからコロナ不景気がきそうですし、生活スタイルや生き方を自由にできる人以外はストレスが増える可能性があります。
ご自身が病気にならないため、そして愛犬がストレスフリーで大好きな飼い主さんと過ごせるように工夫しながら愛犬との生活をしてくださいませ。

※ちなみに、犬の分離不安症についてご存じない方はコチラをお読みください

(第48話)

トイプードルは分離不安症になりやすい犬でしょうか

 

【関連記事】

※ペット可賃貸を借りる人に見てほしい記事です(^_-)-☆

(第15話)

ペット可賃貸の一人暮らしで初めて犬を飼う方におすすめの心構え

 

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※ちなみに私は愛犬の様子が外出先でもわかるFurboドックカメラを買って試したりしております。


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【関連記事】

(第30話に続く)
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【クーポンもお見逃しなく!】Furboドッグカメラを最安値で購入する方法

(第31話に続く)
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Furboドックカメラは留守番が苦手な子犬におすすめです

(第41話)
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furboファーボ ドッグカメラを使ってみた感想と効果

(第44話に続く)
👇【飼い主の悩みを一発解消!】留守番が苦手でできない犬におすすめのドックカメラ

(第16話に続く)
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子犬が吠えるのをやめさせる方法は「ワンブル」がおすすめ

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犬のストレスサインを見逃さないために仕草や行動を覚えましょう

 

 

(第45話)

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆

令和2年9月より初めてトイプードルを飼い始めました (^^♪
七夕産まれの色はレッドで名前はミート(meet)と言います。
身体の色がミートボールみたいだからミートです(笑)
但し、女性陣よりmeetにするようにと要望がありました!
出会えたという意味でとの事。
それにしてもホント可愛くて仕方がないですよね~ (^^♪
今、この記事を読んでくださっている方は私のように既に犬と一緒に暮らしはじめました。けれども・・・ただ可愛いだけとも言っていられず仕事など日常生活もあるので「仕事の帰りが遅くなり毎日散歩させてあげれない」とかで可愛い愛犬のストレスがたまっていないかを心配されている方が読んでくださっていると思います。
その気持ちよくわかります。だって私も我が子と違って生意気な口答えしないから余計に愛犬ミート(meet)が可愛くて仕方がないですもん(笑)
実際に私も想像していた以上に可愛すぎて溺愛しているので「留守番させるのが可哀そう」とか「無駄吠えを強制的にしつけし直した方がよいか?」など悩み続けております。
例えば愛犬ミート(meet)と暮らしはじめて1年がたとうとしておりますが「留守番苦手」「無駄吠え」が治らず、ペット用品売れ筋ランキング№1(2019.7.20時点)のドックカメラのファーボを購入しました!

ドックカメラ「Furbo(ファーボ)」は、外出先からでも留守番で自宅にいる愛犬をスマホ通じてみることができるのですが・・・それだけ愛犬が心配です。

※ちなみにドックカメラのファーボにご興味ある方は本文末尾の関連記事をご参照ください(^_-)-☆



自立ができない愛犬にはなるべくストレスフリーで幸せに暮らして欲しいと思いますよね (^_-)-☆
とはいえ、人間社会で暮らす以上は我慢させないといけないことはでてきます。
一人暮らしで愛犬を飼っている場合、仕事中は留守番をさせないといけないですし、近所から犬の声で苦情がなり、賃貸のような集合住宅の場合は「無駄吠えを治す為のしつけ」など必要になってきます。
じつは我が家の愛犬ミート(meet)も「留守番が苦手」でつい最近「しつけ教室を兼ねた犬の保育園」に参加してきました。

その保育園に通わせて、保育園での様子を担当のお姉さんに聞いて色々な気づきがありました。今日のブログテーマでもある「犬のストレスサインを見逃さないために仕草や行動を覚えましょう」はおそらく飼い主が覚えておきたい知識になりますのでご参考にしていただければ幸いです。

1:ストレスがたまった犬がする行動10選

子どもは親を選べません。
犬も飼い主を選べません。
だから親も飼い主も責任が重大なのです。
だって大切な命ある生命だからです。
じつは話が大きくそれて恐縮ですが、私が犬を飼い始めた理由は自分自身の大病がきっかけです。
詳細は割愛させていただきますが・・・自分が病気になってストレスによる免疫力低下がいかに恐ろしい病気になる可能性があるか身をもって経験しました。
だからこそ可愛い愛犬にはできる限りストレスフリーな暮らしをして欲しいですし、病気にならず長生きしてほしいと願っております。
そこで「犬が感じるストレスは何か?」「ストレスを感じるとどのような行動をとるのか?」「ストレスは症状にでるのか?」などを知りたくて行きつけの動物病院の先生に聞いたり、犬の本などを買って調べてみました。

【ストレスがたまった犬がする行動10選】
<行動>
① 過食症になる
② 拒食症になる
③ 不適切な場所で排尿や排便をする
④ シッポを追い回すようにかじる
⑤ 下痢や嘔吐を繰り返す
⑥ 耳を掻いたりあくびを繰り返す
⑦ 口をなめ回したり震える
⑧ 皮膚炎になる(皮膚をしつように舐める)
⑨ 物を壊したり攻撃的になる
⑩ 過剰に吠える

2:友人から聞いた犬のストレスサイン

私が犬を飼い始めた頃の話です。
初めて犬を飼う私は共働き夫婦の友人が犬を飼っていたのでパピー犬の食事は何をあげたらなど色々な事を聞いておりました。
「やっぱり散歩は毎日行かないと駄目かね?」
その友人が笑いながら「うちは共働きで朝は早いし夜は遅いから散歩は月に1~2回だね。だって週末も疲れたり用事があったりするからね」
ただ友人が言うには散歩に連れていかないストレスからか、最近は留守番中にテレビなどの電気コードをかじったりして困っているとのことでした。
<重要>
いざ自分が犬を飼い始めてこの話を思い出し考えました。

「愛犬の困った行動」と「ストレスを感じてとっている行動」の違いを見極めることが大事かなと・・・

とういうのは犬の分離不安症については動物病院の先生に聞いてから本を読んで調べたりしました。
例えば分離不安症になっているかを見極める方法として下記のようなことが雑誌に書いてあります。
・留守番させると問題行動(物を壊したり不適切な場所で排尿・排便)をする
・出かける前に勘づいてソワソワしだす
・帰宅するとシッポをブルンブルンと勢いよく振って飛びついてきて吠えて喜ぶ
・家の中で飼い主につきまとう
👇
雑誌に書かれた上記の「分離不安症の見極め方法」については殆ど我が家の愛犬に該当しました。
該当しないのは「留守番させると問題行動(物を壊したり不適切な場所で排尿・排便)をする」ことはしません。
「だけど本当に我が家の愛犬ミート(meet)は分離不安症なのかな?」と思ってしまいました。
勿論、動物の専門医などが書いている雑誌なので権威性や信頼性もあり正しい知識ではあると思います。
けれども愛犬ミート(meet)が留守番できない理由は単純に小さな子どもが一人で置いて行かれるのを嫌がっているだけじゃないかなとも思いました。
子育て中にも経験しているのですが、先生やよく言われる子育てマニュアルから知識を得ることも大事だけど結局はその子の性格により子育ての判断をしていきます。
犬も性格や個性があるので所詮、その犬の気持ちになって育てることが大事で「分離不安症」だと病気のような決めつけもいけないと今では思っております。
ちなみに知り合いの家で飼っている犬は、もしかしたら単純に電気コードをかじって遊んでいただけかもしれないじゃないですか?
だから原因を探ることが大事だと私は思ったのです。
たまに散歩に連れて行くと散歩に行く前から足元について回りシッポを振り喜ぶそうです。だとしたらやはり運動不足はストレスになるので電気コードをかじったのも散歩不足から起こす行動ではと読み取れます。

3:ストレス解消できることを考えよう

人間と一緒でストレスを抱えることは犬だってよくないことです。
家庭ごと生活スタイルも違いますから愛犬にしてあげられることは違うと思います。
私は犬を散歩している人にいつも同じ質問をして情報を集めました。
犬を散歩している方は基本やさしい人が多いですよね?
だからいつも聞くのです・
「長生きの秘訣は何ですか?」
大抵一緒の回答で「食事と散歩」なのです。
このような話をワクチン打ちに行った動物病院の先生にしたら「確かにそうだね。人間と一緒で散歩は健康によいし運動不足は犬にとってストレスになるかね。」
「あと犬は体内時計があるから、飼い主の都合で散歩の時間や食事の時間を変えたりするのもストレスの原因になるよ。要は飼い主にリーダーシップがないと犬はストレスに感じるのよ」
👇
そこで家族会議を開き愛犬を育てるスタンダードな取り決めを話し合いしました。
<家族全員で統一する愛犬との接し方を決めてストレス解消法を考えました>
・散歩は一日1~3回する(朝→私、昼→妻、夕方→子ども)
・一緒に遊んであげる
・しつけで褒めることを統一する
・しつけで叱るときは数秒以内(犬はすぐ怒らないとわからない)
・しつけ中の要求吠えに動じず無視する

このように家族全員で協力して面倒をみるようにしました。
可愛い王子様なので(^_-)-☆

4:噛んでストレスを発散しています

犬はオモチャを使った引っ張りっこ遊びが大好きです。
アニマルプラネットとかでライオンなどの子どもが兄弟でじゃれあっている姿を見たことありませんか?
犬も遊びを通して飼い主とのコミュニケーションを図ったり本気噛みやじゃれ噛みを学ぶそうです。
だから冒頭で申し上げた「しつけ教室の保育園」のお姉さんが言うには、オモチャの引っ張りっこ遊びでも決して飼い主が負けちゃいけないそうです。遊びでも負けちゃうと犬が自分の方が優位と感じてその後飼い主のいう事を聞かなくなってくるそうです。
※ちなみに犬は遊びたいときにオモチャを咥えて飼い主のところ寄ってきます(笑)

5:散歩でストレスを発散しています

我が家の愛犬ミート(meet)は毎日2~3回散歩に行きます。

じつは散歩には2通りの説があり、「散歩に連れて行かないこと自体にストレスを感じる場合」と「決まった時間に散歩に連れていかないとストレスを感じるので飼い主の都合で散歩に連れていくのがよい」との意見があります。
おそらく両方とも正しい意見だと思います。
要するにその家庭のスタイルでよいかなと思います。
我が家の場合は一日2~3回散歩に連れて行ける環境なので、健康を考えて散歩に行きます。
一人暮らしで散歩を決まった時間にできない場合は積極的に空き時間、休みに散歩に連れて行ってあげると愛犬も大喜びするのではないえでしょうか?

6:犬のストレスサインを見抜く力

冒頭で犬がストレスで行動する10選を紹介しました。
👇
【ストレスがたまった犬がする行動10選】
<行 動>
1. 過食症になる
2. 拒食症になる
3. 不適切な場所で排尿や排便をする
4. シッポを追い回すようにかじる
5. 下痢や嘔吐を繰り返す
6. 耳を掻いたりあくびを繰り返す
7. 口をなめ回したり震える
8. 皮膚炎になる(皮膚をしつように舐める)
9. 物を壊したり攻撃的になる
10.過剰に吠える

上記の1~10の中で我が家に該当することは⑩の過剰に吠えることです。
そこで「しつけ教室をかねた動物保育園」に先日参加してきました。
ペットショップで1日5匹まで受け入れてくれます。
他のワンちゃんとの交流で社会性も学ばせたかったのですが、一番の目的は犬専門の方がみて過剰に吠える原因を知りたかったので保育園の体験教室に参加しました。

【保育園の1日スケジュール】
(午前11時~12時)散歩
(午前12時~13時)休憩
(午前12時~15時)他のワンちゃんとの遊び
(午前15時~)おやつ
(午前15時30分~)しつけ教室
(午前17時~18時)お迎え

【保育園から無駄吠えの原因を聞きました】
(保育園のお姉さん)
・ミート君は他のワンちゃんとも自分からお尻の匂いを嗅ぎに行ったりして遊べてましたよ。
これがその動画です。

(私たち夫婦)
・飼い主の我々がいなくなって鳴きませんでしたか?

(保育園のお姉さん)
・最初は鳴きましたけどすぐに泣き止んで他のワンちゃんとの遊びに夢中になってました(笑)

(私たち夫婦)
・そうですか(笑)でも家では留守番させて外出しても大騒ぎだし宅急便屋さんが来ても大騒ぎです

(保育園のお姉さん)
・相談シートに家の前を人が通ったり宅急便がくると鳴くと書いてありますね。
普段どのようなしつけをしていますか?

(私たち夫婦)
・最近は心を鬼にして宅急便屋が鳴いたら罰としてケージに入れますね。
ぴょんぴょん跳ねて出してくれと吠えるのですが・・・みんなで心を鬼にして無視します。
そのようにしつけ本に書いてあたので。

(保育園のお姉さん)
・ごめんなさい。私は反対意見かな?
だってミート君にしたら一生懸命に自分の大好きな家族と暮らす領域に入ってくるなと吠えて追っ払っ
ているわけじゃないですか?
で結果、人が入ってこなかったと経験を通して学び吠えるのが増えている訳ですよね。
だったら頑張って家族の領域を守っているミート君をケージに入れるということはケージも嫌いになりますよ。
本来、オオカミの習性は小さい洞窟のような穴で外敵から身を守って隠れていたので、犬は狭い場所が落ちつくと言われてるんですよ。だからケージは落ちつく場所でそこがミート君の居場所だよと教えてあげてください。
ミート君が吠えたら「大丈夫だよ、ほら誰も入ってこないでしょう。ミートの家はケージでしょう」
と言ってあげてください。
ケージを好きになるポイントはご飯をケージであげてくださいね (^^

保育園のお姉さんと話をして・・・反省しました
宅急便屋さんがチャイムを鳴らしたり、外歩く人に吠えるのを治すしつけと称してケージに閉じ込める事は、ミート(meet)は一生懸命吠えて頑張って守っているのにひどい仕打ちをしてしまったなぁと・・・
愛犬がストレスを感じているなぁと気づくことは人間の子育てと一緒で一緒に暮らしていると異変は感じとることは案外わかりやすい気がしています。
そこから先が大事だと私は思っていて、「オモチャで遊ぶ」事は噛むことでストレス発散できて、吠えたり鳴くのは我々がカラオケで歌ってストレスを発散するのと同じで声を出しストレスを発散する。
そして運動不足はよくないので散歩に連れて行ってあげて気分転換含めて楽しんで散歩をする。
人間社会で暮らす以上は飼い主さんの生活スタイルもあるので完璧なストレスフリーな生活は人間も犬も難しいかもしれません。
でも愛犬のストレスレベルを下げることは飼い主側でできることになりますので愛犬のストレスサインを見逃さないために仕草や行動を覚えるようにしましょうね (^_-)-☆

(第46話に続く)
👇

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不動産仲介会社は給料が減って生活が苦しい方におすすめの転職先です

 

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆

ニュースをつけたら「コロナ禍の不況で夢にまでみたマイホームを手放す人」特集が放送されておりました。新型コロナ感染拡大の不況により失業もしくは給与が減額になって住宅ローンが払えず競売される前前に任意売却でマイホームを手放す人が増えてきたそうです。
※個人や個人事業主であれば「コロナ版ローン減免制度」という制度もあるし弁護士への相談が無料なのでまずは相談してみてください。
・・・・・この報道ニュースをみながら私の頭をよぎったのは

(お金に困ったら不動産仲介会社の営業職に転職してみてはどうかなぁ・・・)ということです。
というのは、不動産仲介会社はお金に困った人がちょっと働くのに都合がよい職種だと思うからです。
【ポイント】
・不動産仲介営業の仕事は最短でお金を稼げる仕事です。
・不動産仲介会社の営業職は初心者でも稼ぎやすい仕組みです
・不動産仲介会社の営業職は転々と転職を繰り返してもOKです

不動産仲介会社の営業職として働くとざっとこのような風潮や特徴があります。
ニュースに登場された人のように住宅ローンを払えないので銀行に相談をするのは結構なのだけど結果、相談をして結局マイホームは手放さずにすみましたか?競売される前に任意売却で家を失ってしまいましたよね?ということを私は言いたいのです。
家計苦については理想や綺麗ごとだけでなく一般的な家庭が家計に苦しむ時期があることは経験もしているし周りでもよく聞く話なので心情はわかるのです。
「子どもが塾に通う時期」「私立高校・私立大学の入学金を払う時期」などよくあるパターンですね。
たいていこの時期に奥さんがパートで働き始めたりします。
実際私自身、色々なアクシデントが重なり積み立てしていた預貯金を前倒しで崩す事態に発展して子どもの大学入学金を工面できずに苦労した時期もありました。

ちなみに不動産仲介会社への転職をおススメする私は不動産会社の営業部長として働いております (^_-)-☆

私の素性は、子どもをもつ家長であることから個人情報を公開しておりませんが簡潔にお伝えしますと50歳なる社会人です。新卒で金融機関に就職し7年間、融資係を経験した後に1度目の転職で不動産業界に再就職をしました。不動産業界では売買営業マンとして働き、会社や上司に恵まれたおかげで平均的なサラリーマン収入より高い稼ぎが得られて金融機関時代より3倍の年収になりました。
その後、子どもが産まれて子どもの運動会に参加したい等、仕事だけでなくまともな時間が欲しくなり現在の会社に2度目の転職をしました。現在の会社で人生初めての管理職となり、無我夢中に一生懸命仕事をしているうちに仕事が楽しくなり、40歳を超えたあたりで人生哲学ができて、今の仕事を適職と思えるようになりました。平成24年に会社の次期社長に指名されながらも自身の大病など諸事情で代表者を受けることはせず会社役員として並行しながら営業現場でも働き、残りの限られた人生で私の経験を世に発信しながら一人でも多くの方にお役に立てたら嬉しいなぁと思いながら本ブログを日々書いております。

コロナ禍で給与が減って住宅を失う前に不動産仲介会社に転職をして人生をリセットしましょう
人生の途中では「仕事に悩むとき」「人間関係で悩むとき」「お金で悩むとき」「子育てに悩むとき」「夫婦間に悩むとき」などその都度、壁にぶつかるじゃないですか?
そのような人生は誰もが起こりうる当然の出来事です。
お金に困る時期というのは人生を見つめ直す時期にきていると思うのです。
このブログを読んでくださる読者の皆さまの中に、このようにお金について悩まれていて転職を考えている人、または失業で再就職先を探している場合は是非、選択肢の一つに不動産仲介会社を追加してみて下さい。
不動産仲介会社の営業職は未経験でもすぐに成果が発生しやすい仕事です。
つい先月までコンビニに商品を卸すルート配送をしていた人が、不動産仲介会社に入社して車でお客様をご案内差し上げ不動産の申込をもらい翌月には固定給にプラスして歩合給をもらえる事なんてざらにある出来事です (^_-)-☆
言い方が乱暴に聞こえるかもしれませんが、お金に困ったときは未経験でも最短に稼げる道を探すことできるのが不動産仲介の営業職です。特にお金の困った状況の人にとって人生を転落せず乗りきれるチャンスが必ずあるはずです。


1:私は転職と結婚をして生活苦から脱却できました

今年の5月28日に総務省が発表した完全失業者数は194万人とコロナ禍で失業者が増え続けております。
194万人という数字は都道府県別の人口に建てると群馬県/栃木県/岡山県に匹敵する驚異的な人数です!
コロナ禍で石鹸や小麦粉・生クリームなどが売れて伸びた企業もありますが、大部分の企業が大きなダメージを負いました。そして上場会社でさえも昨年の23社から今年は倍の41社が40歳以上の社員に早期退職を促す事態に発展しております。
このようにこれからくると予想されているコロナ不況に備えて、ご自身で勤める会社の状況や将来性をじっくり考えておきたいものですが、アクシデントのような物事が起きてからでないと人は動きださないのも世の常人の常です。
実際に今回のコロナ禍において、今まで普通に生活していた人が給料が減ってしまい家賃が滞納するなどの事態に発展しております。
私自身が不動産部の責任者として滞納家賃の対応をしているので経済不況を目の当たりでみております。
例えばこのような話があります。
あるアパートで暮らす40代一人暮らしの男性より退去解約の申し出がありました。
弊社の担当者が退去理由を伺ったところ、契約社員として働いていた会社のシフトが減って収入が半分以下になり家賃が払えないので実家に帰るとのことでした。夢を抱き都心に住みながら好きな仕事に情熱を傾けていたので悔しいと電話口で泣いていたそうです。
この一人暮らしの男性がどのくらいの預貯金などの蓄えがあったかわかりませんが、生活を切り詰めながら生活している人は世の中案外多い気がしております。何故かと言うと、くどくなりますが私は現在、不動産部の責任者として働き賃貸管理(オーナーに変わって集金代行)の仕事をしているので滞納理由を色々聞く立場でもありますし、過去に自分も独身時代にお金に苦労した経験があるので(苦笑)
独身時代の私は毎月かかる車のローンやその他リボ払いがありいつもギリギリの生活をしていました。
金融機関の融資課担当者として働き融資審査をする立場でありながらギリギリの生活をしていたなんて今から思えば恥ずかしいかぎりです。まぁ、一言でいうと車なりリボ払いなど身分不相応で贅沢な生活をしていたのですね。時の頃、バブルが弾けた平成初期で90年代ヒット曲やトレンディドラマ流行の影響を受けていた華やかな時代です。
新卒数年で限られた収入しかない時代に彼女とのデート代に食事代・見栄を張るための車や合コン、旅行と出費を繰り返していればお金が貯まる訳ないですよね。
車のローンやリボ払いなど中々減らない借金ばかりでボーナスで貯金した定期預金も総合口座からマイナスで崩す感じになっておりました。
ところがその後、生活苦の人生から私は二度脱却できました。
厳密に言うと金融機関から不動産業界へ1度目の転職で収入がアップして生活苦を脱却できました。
そしてその後、結婚を契機に共働きだったので世帯収入がアップして生活に余裕ができました。
少し話がそれますが、会社経営においても根本は「売上を上げるか支出を減らすか」になります。
勿論、社員一人当たりの生産性も重視して大企業であれば1800万円、中小企業ですと最低700万円~1000万円など指標もある訳ですが根本は「売上を上げるか支出を減らすか」になります。
理屈は家計も一緒で奥さんがスマホアプリの家計簿をつけながら出費の努力をしていたとしても、収入を上げる方が簡単なことは間違いないのです。
また、車のローンやリボ払いなど借金も複数に返済していては利息が高いので元金が中々減らず「やりくり」が必要になるので借金は1本にまとめて毎月返済を減らし、まとまったお金で内入れ返済する方が間違いなく早く借金を減らせます。

【生活苦から脱却できるポイント】
★複数ある借金の一本化(もしくか完済)
※私は車のローンやリボ払いを一本化して毎月返済を抑えて、その後貯めたお金で一括返済しました。
★収入の増加(結婚により世帯収入のアップ)
※収入を増やすか支出を減らすかですが、収入を増やす道の方が生活苦からの脱却は早いです。

2:不動産仲介会社は生活が苦しい方におすすめ

私が「不動産仲介会社は生活が苦しい方におすすめ」する理由を述べたいと思います。
このような具体例がわかりやすいでしょうか?
皆さまのまわりにいる知り合いで、子どもの手が離れる年齢になってから生命保険会社や不動産会社で働きだしたお母様がおられませんか?
要するに手っ取り早く未経験でも頑張りに応じて固定給以外に歩合給がもらえる仕事の代表例が保険会社や不動産会社の外交員になります。
私は保険会社の内情は聞きかじった想像程度しかわかりませんが、不動産業界については業界に身を置く者として皆さまにお伝えできると思います。
それが冒頭で申し上げました下記のポイントになります。
【ポイント】
・不動産仲介営業の仕事は最短でお金を稼げる仕事です。
・不動産仲介会社の営業職は初心者でも稼ぎやすい仕組みです
・不動産仲介会社の営業職は転々と転職を繰り返してもOKです

👇
こちらについては目次5・6・7にて深堀をしながらご説明をしたいと思いますが、まず皆さまにお伝えしたいことは未経験でも稼ぎやすい職種ということをお伝えしたいと思います。
要するに経験がなくてもお金を稼ぐチャンスがある業界ということです。
だって考えてみてください。
これからの時代性を考えてプログラミングスクールの学校に通ってスキルを身につけたとしても働きだした1年目に多額の給与報酬を得ることは難しいじゃないですか?
一方で不動産仲介の営業職ですと
<賃貸営業職の場合>
固定給25万円+歩合(仲介手数料売上げ×5~10%)

毎月コンスタントに平均30万円~35万円前後

<売買営業の場合>
固定給25万円+歩合(仲介手数料売上げ×5~10%)

固定給25万円+<仲介手数料100万円×8%×2名(買主と売主)>=41万円など
※上記事例は売主及び買主から頂けた場合の参考で不動産価格差(地域差)もあります。

まあ・・・・不動産営業現場の最前線で働く私から言わせていただきますと、賃貸営業であれば毎月の売上げが最低50万円から平均80万~100万円が相場なので毎月30万円以上の給料をとれるはずですし
売買営業であれば、契約がとれる月と無契約月があったにせよ年収で言うと最低500万円(月40万円)稼ぐ営業は一番低い成績の営業マンの例になると思います。
※くどくなりますが地域差はあります。私が言っている事例は一都三県だと思ってください。

※ちなみに不動産業界に転職をしてガッチリ稼ぎたい方はコチラの記事をお読みください!
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【記事名】
不動産業界へ転職を考え宅建Jobエージェントに登録する方は必読

 

3:勇気をだして転職の決断をしたらあなたは稼げます!

私は2回転職をしております。
勤めている会社に退職の辞意を伝えるのはやはり勇気が必要でしたね。
一度でも転職した方にはご理解いただけると思いますが、いざ退職してしまえば気持ちがスッキリして深く悩んでいた人間関係とかもすぐに忘れることができるので、転職に伴い退職するといは考えすぎずにさっさと辞めてしまえばいいと思うのですが中々割り切れないものですよね。
でもそれって日本で育った文化の違いなので仕方がない気がするのですよね。
例えばアメリカや中国は雇用条件が合わなければ恩とか関係なく辞めてしまいます。
日本人は会社を辞めることに罪悪感を感じてしまう文化なので勇気が必要になってきます。
そのようにクヨクヨ悩む人は真っ当だと私は思いますし、どうせ友達になるならドライな考えの人よりクヨクヨ悩む人の方がよいですよね(笑)
ただ転職経験者の私が、大病をして命拾いをした私がお伝えしておきたい重要なポイントがあります。
人生(命)は無限でなく有限です。
ヨクヨ悩む時間さえ勿体ないし無駄です。
1日でも未来に向かって一歩進んでみてください。

※ちなみに今の時代は自分から辞表を出さなくても職代行サービスをしてくれる会社があります。
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【記事名】
さっさと転職するには退職代行サービス35,000円がおススメ

4:ギリギリのお金で生活している人は危険です!

今回のコロナ禍で会社の給料が下がり家賃させ払えなくなり親御さんのいる実家に戻り一人暮らし年金暮らしの親と生活のため同居しだした人など増えてきました。また住宅ローンが払えずマイホームを手放さなくていけない状況になった人もいます。
それだけ今の日本人はギリギリの生活をしている人が多いのだと思います。
会社が倒産して無職のまま数年間暮らしていける人が少ないのは何故でしょうか?
1つは生活レベルを落とせないのが原因です。
生活レベルを落とせないという言い方はいかにも悪そうですが、そうではなく仕方がないですよね?
高校受験を控えた子どもを塾に通わせて下の子どもをプール教室やピアノ教室で習わせていたのがお父さんの会社が倒産をして辞めさせざる得ない家庭など、贅沢な生活レベルというより都会に暮らしていればそのような環境だからそのような生活する訳ですから。
私は一度目の転職で東京のど真ん中にある不動産会社に勤めており、お客様も著名人(芸能人含む)や病院の先生や大学教授、上場会社の社員など年収1000万円以上の富裕層がお客様でしたが、皆さんお住まいは都内で休みなく働きお忙しい方ばかりでした。そして都内暮らしはお金がかかることも知りました。
はっきり申し上げて今、私が暮らしている田舎街でしたら年収1000万円あればものすごく贅沢な暮らしができると思うのです。
とは言え、独身時代の私も毎月かかる車のローンの支払い2万円やその他リボ払いがありいつもギリギリの生活をしていましたので苦しい気持ちはわかっているつもりです。
でもそのような生活は若いときだけで年齢が上がっていくにつれて卒業した方が絶対によいです。
「そんなことわかっているよ」
とお怒りの言葉を浴びそうですが是非、ギリギリの生活から卒業をしてください。
何故かと言うといざという時にお金を使えないのはよくないと思うからです。
(例えば)
・大事な家族(や自分自身)が病気になったときの治療代
・子どもの学費(高校や大学の入学金は一括払いです)
・親の葬式費用
etc・・・・

ちなみに不動産の賃貸申込で不動産会社が判断する審査や不動産購入における住宅ローンを借りるときに銀行が審査する個人の返済能力の判断方法を一つの基準にしてみてください。
当たり前ですが不動産会社は家賃の滞納が嫌ですし、銀行はローン返済の滞納が嫌なので下記のような審査をします。
(返済比率の審査基準)
(毎月の返済額×12ヶ月)÷年収(税込)×100=返済比率(%)
※ 年収200万円~300万円までは返済比率25%
※ 年収300万円~400万円までは返済比率30%
※ 年収400万円~1000万円までは返済比率35%
👇
例えば手取りでなく年収360万円(税込)に人が家賃8万円のマンションに住んでいたとします。
(毎月8万円×12ヶ月)÷360万円(税込)×100=返済比率26%
👇
不動産の審査は確かに通るのですが、生活実態はリボ払いとか車を持っていたら車のローンがある人もいるじゃないですか?
上記の人が毎月車のローン2万円があるとすると
(毎月10万円×12ヶ月)÷360万円(税込)×100=返済比率33%
基準以上33%>基準内30%で生活オーバー
まして車の場合、ガソリン代や駐車場代に年間にかかる自動車税などを月にならすと都心部では毎月2万円は最低でも必要です。
👇
例えば手取りでなく年収360万円(税込)に人が家賃8万円のマンションに住んでいて、車のローン2万円と駐車場代や維持費等で2万円かかるとすると毎月12万円の支出
(毎月12万円×12ヶ月)÷360万円(税込)×100=返済比率40%
👇
基準以上40%>基準内30%は生活破綻者
このようにギリギリで生活していても決していいことはありません。
じつは私も会社役員なので色々な諸事情があり、子どもの学費で積み立てていたお金を前倒しで崩したことがありました。
人生で悪いこと不運は重なるものだからこそ・・・
たいてい悪いことや不運は人生重なるもので、その時に私の大病がみつかりました。
そのとき私は間違った判断をしてしまいまいました。
自分の人生に終わりを告げるのは悲しいけど、死んで保険金が入れば入学金がつくれるやと・・・
治療を拒否して妻にバレ怒られて、子どもに生きて欲しいと泣かれて我に返りました。
今では病気も完治して幸せな毎日を送っております (^_-)-☆

 

※ちなみに私が10年間で住宅ローンを完済した秘密はコチラの記事になります
👇
【記事名】
住宅ローン借り換えをする前に知っておきたい心得と家計簿見直し

※40代のなったら保険は見直ししないと怖いですの記事になります
👇
【記事名】
癌から学ぶ家計見直し 保険の相談や見直しは40代がおすすめ

 

5:不動産仲介会社の営業職は最短でお金を稼げる仕事です

不動産仲介会社はお金に困った人がちょっと働くのに都合がよい理由を解説していきます。
【最短入社1ヶ月で稼げる理由】
不動産業界には車のディーラー、元トラック運転手、先物取引の営業、複合機(コピー機)販売、飲食店勤務、ボクサーなど幅広い業界の経験者が集まります(笑)
このような未経験者でも入社してすぐに稼げる人は続出しております。
実際、私自身の初契約は入社1ヶ月で5,680万円の戸建を契約しました。
記念に保管してあったその当時の給料明細をみてみると、仲介手数料&広告費の売上げ約420万円に対する歩合率8%で税金惹かれて歩合給が33万円+固定給25万円=58万円の給料を入社2ヶ月目に頂いておりました。
お金に困るという事は支払い期限とか早く手元に現金が欲しい状況なので最短で稼げるには魅力です。

※不動産業界への転職はコチラの記事からおススメサイトをチェック
👇
【記事名】

不動産業界で働きたい男性におすすめの転職サイト3社の選び方を解説

6:不動産仲介会社の営業職は初心者でも稼ぎやすい仕組みです

不動産仲介営業の仕事が初心者でも稼ぎやすい理由を解説していきます。
👇
【未経験でも稼げる理由】
不動産営業の仕事は情報マッチングと人間力の仕事です。
昔も今も変わらず旅行代理店のようなイメージです。
旅行代理店の窓口に行くとパソコンで行きたい旅先のプランを提案してくれるじゃないですか?
賃貸や売買も同様に不動産会社だけが閲覧できる情報サイトがあって、そこからお客様に合った物件をご紹介差し上げてご案内するのが仕事です。(厳密に言うと会社独自の情報もあります)
極論、お客様がズキュンとした気持ちになる物件や部屋をご紹介できたら契約業務がわからなくても上司が教えながらやってくれるのですぐに歩合給も稼げます。

勿論、不動産業界で働く以上は最低限の知識として国家資格の宅建取引士は合った方がいいですし私もその資格者として必須なプロ知識だと思います。
ただ経験が沢山あった方がよい仕事ですが、経験がないと成果がでない仕事ではないということです。
どの仕事についても「石の上にも3年」のように最低でも3年間働いて一丁前になるのではないでしょうか?それが不動産仲介の営業が一丁前になる3年以内でも契約という成果をだせて頑張った分が給料の歩合給として貰える営業としては満足度が高い職種だと私は思うのです。
だって基本、生活するためにお金が欲しくて働く訳ですからね (^_-)-☆
そしてAI化が進み車の運転ができなくても・・・
オンラインでの申込、リモート契約や案内など営業スタイルも変化してきております。

7:不動産仲介会社の営業職は転々と転職を繰り返してもOKです

不動産仲介会社を数年働いてから辞めて転職を繰り返しても職歴にはマイナスイメージがつきにくい説明を解説します。
👇
【経験を重視される仕事です】
「未経験でも大丈夫ですよ」と言っておきながら「経験が重要視されます」なんて反対のことを言いますがご安心ください。
不動産業界は狭くて、「●●さん、この前までA社にいたけど今はB社で働いているんだ」ということがよくあります。不動産業界を渡り歩く人材は沢山おります!
また独立を目指して会社を興し失敗しても以前勤めていた会社で働く人も沢山おります。
不動産会社は営業職と言っても「賃貸営業」「売買営業」「仕入れ営業」と管理業務など経験を積めば積む程、働き口が広がる業界でもあるのです。
例えばよくあるパターンとして、不動産仲介会社で売買の営業マンとして歩合で働き、建売会社に転職するパターンや、とにかく仲介会社を転々と渡り歩く営業マン、独立して失敗してもその人に仕事相談がくるので、その情報をブローカーのように商売できる業界でもあります。よってこの業界は良くも悪くも渡り歩く人材が多いです。
そして年をとり、65歳~70歳前後の年齢で地元の不動産会社(社員数名)の会社で働いていたりします。
少子高齢化、人口減少や空き家問題で今後の不動産業界の未来は暗いと予想する人もいます。
ただこの平成20年~30年の10年間で「戸建の空き家が67万戸」増えましたが、共同住宅は13万戸の増加です。
何が言いたいかというと、空き家問題がクローズアップされてますが、戸建の空き家の方が多く共同住宅のアパートやマンションの方が空き家が少なくて、人口が少ない地方都市でなければ、まだ「住まい」というカテゴリーは必須で仕事もあると思います。
その中でも不動産仲介会社の営業職は未経験でも稼ぎやすい職種なので、給料が減って生活が苦しい方にはおススメの職種です。
そして「お金に困ったとき」=人生をリセットする時
だと私は思っております。
もしかしたら人生をリセットするチャンスが到来しているかもしれません。
人類の歴史はウイルスとの戦いの連続でコロナ禍が終わった後に必ず変化した社会がくるじゃないですか。実際にリモートが普及して働き方が変化しました。
このパンデミックは世界も変えたし人々の生き方や哲学も考えさえられたと思うのです。
だから今はお金に苦しんでいたとしてもチャンスがあると前向きに捉えてみてくださいませ(^_-)-☆

不動産業界で働きたい方に!【宅建Jobエージェント】



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【飼い主の悩みを一発解消!】留守番が苦手でできない犬におすすめのドックカメラ

(第44話)

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆

愛犬トイプードルの散歩も暑くて行けないので、部屋にこもりながら猛暑の8月にこの記事を執筆しております。ご存知のとおり犬は暑さに弱いですからね!

そう言えば、私が働いている会社の不動産部門でこのようなひと騒動がありました。管理しているアパートに住む30代の独身女性から電話がありました。

「大変です。助けてください!熱中の部屋に犬が閉じ込められています」

 

入居者の女性曰く、夏の時期はエアコンをつけっぱなしにして仕事に行くそうです。ところがその日は15時頃に大きな雷が鳴り響きました。そして落雷でアパート全体に配線を送るモデム版が故障をして一時停電になってしまいました。そこで弊社からの停電のお知らせ連絡が留守番電話に入っていて、エアコンが効かない部屋で愛犬が大丈夫か心配し慌てて電話がかかってきました!防犯上合鍵は預かってなく、担当者が緊急の鍵業者を手配して部屋に入り事なきを得ました。

私はこの入居者にFurboドッグカメラを購入するようアドバイスしました!

Furboドッグカメラをご存知でしょうか?

私も使っているのですが、留守番している愛犬の様子をカメラ画像で確認できるのでとにかく安心できます。

Furboドッグカメラの公式サイトに「27,257匹の愛犬の命を救いました!」(2022.9.29現在)と書いてあるのも頷けます。

本記事では、おすすめのFurbo(ファーボ)ドックカメラがどんな商品で使っている人しか知らない感想を含めて解説していきたいと思います。


仕事の都合や愛犬が留守番できずに悩んでいる飼い主さんは、ペットカメラをネットで検索して調べているかもしれません。金額も4,000円台~20,000円台まで幅広く商品がありますが、我が家で購入したFurbo(ファーボ)ドックカメラは定価29,980円なので一番高いです。けれど高いからには一番性能がよくて、愛犬の安全と安心、そして飼い主の気持ちを満たしてくれるから値段が高いとも言えます。Furbo(ファーボ)ドックカメラは世界10ヶ国のAmazonでベストセラーを獲得した愛犬家御用達の商品として認知度が高い商品です。まぁ・・・考え方にもよりますが、大切な愛犬の命を守ると思えば29,980円という価格だけでは判断しきれないかもしれません。

とは言え、安く買えたらそれはそれで有難いじゃないですか?実際、我が家もキャンペーン割引セールで1万円台で購入しました。Furbo(ファーボ)ドックカメラを最安値で購入する方法は下記の記事に詳しく書いてあります。

【関連記事】

(第30話)

【買ったから知っている】Furboドックカメラの失敗しない購入手順!

(第42話)

【クーポンもお見逃しなく!】Furboドッグカメラを最安値で購入する方法


 

1:留守番が苦手でできない犬に悩む飼い主!

令和2年9月より初めてトイプードルと暮らし始めました (^^♪
色はレッドで名前はミート(meet)と言います。
ミートボールのような茶色だからミートにしました(笑)
但し、妻と娘から書き方はmeetにしようと要望がありました! 出会えたという意味でね (^^♪ それにしてもホント可愛くて仕方がないですね~(^^♪

超可愛くて家族みんな過保護に接しております(笑)

そのせいか留守番が苦手です。我が家の愛犬と同じく留守番が苦手な犬っTwitterやYahoo!知恵袋などを見ていて多い気がします。トイプードルは飼い主にべったりする犬種なのでたっぷりと甘えさせたいとは思って育てております。とは言え私は昼間仕事ですし、子どもは学校に行くので基本、専業主婦の妻が中心となって世話をしています。けれど買い物だってあるし、学校の三者面談や行事などで愛犬につきっきりとはいかないじゃないですか?

ところが愛犬ミート(meet)は一人ぼっちにさせることを許してくれません。犬の直感ってすごいですよね!出かける前に妻が化粧をしたり、私がドライヤーをしていると外出を察してソワソワ足元につきまとい、玄関で待ち伏せします。

 


そして強硬に置いてけぼりにすると悲しそうな目で見上げてきます。


車のバックミラー超しに目が合うと心が痛みます(苦笑)


きっとミート(meet)は相当気に入らないのだと思います。

2:犬が心配で外出できずドックカメラを買いました!

置いてけぼりにすると「ワンワン」大騒ぎをして怒ります(笑)そして帰宅すると「ワンワン」とシッポをブルブル震わせながら玄関まで出迎えにきます。

このような状況が続いたので、留守番ができるような躾(しつけ)方法をネットで調べているとペットカメラで犬の様子を見守ることができると知りました!ペットカメラは4,000円台~20,000円台まで色々あり、スペックを調べて比較していくと値段は高いけど機能が一番充実しているFurbo(ファーボ)ドックカメラを欲しくなりました。

ちなみに、Furbo(ファーボ)ドックカメラはこのような機能があります。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

外出先でも自分のスマホから室内に置いたFurbo(ファーボ)ドックカメラをとおして、室内にいる犬の様子をスマホ画面で見ることができます。


犬が吠えたらスマホに自動通知が届きます!


犬がワンワンと吠え出したら、外出先からスマホの「おやつボタン」を押します。するとあらかじめドックカメラの中に入れておいたおやつが、ポーンと飛び出し興奮している犬の気持ちをそらして落ちつかせることができます。


室内にいる愛犬にスマホからしゃべりかけるとドックカメラのマイクより愛犬に飼い主の声が伝わり犬が安心します。


炎天下の夏など万一、愛犬が危ない状況などを素早く察知でき危険を回避できる可能性があります。


炎天下の夏など万一、愛犬が危ない状況などを素早く察知でき危険を回避できる可能性があります。


カメラを見続けなくても犬の活動状況を自動撮影できる。


犬が一人でいるときの行動や心理を飼い主が知ることができる。


愛犬がストレスを感じたとわかる「ワンワン!お知らせ機能」があります!

※機能の一部は別途オプションも含まれます。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

<実際の映像です>

ペット用品売れ筋ランキング№1(2019.7.20時点)

世界10ヶ国のAmazonでベストセラーを獲得した愛犬家御用達の商品として認知度が高い商品です。これだけの機能があって大切な愛犬の命を守れるを考えたら29,980円という価格の価値は充分感じられませんか?

3:Furbo(ファーボ)ドックカメラのメリット!

私はFurbo(ファーボ)ドッグカメラを買って大正解でした!やはり心配すると言うことは心が落ちつかないじゃないですか?それが室内で留守番をしている実際の様子を見れるので気持ちが安心できます。この安心できる気持ちは愛犬も同様かと思います。だって一人寂しく不安な気持ちで留守番しているところ、大好きな飼い主さんの声が聞こえてくるので見守られていると気持ちが安心するでしょうし、おやつが飛び出す機能で気をそらすことは犬を飼っている人なら大切なポイントだとわかるはずです。


【Furbo(ファーボ)ドックカメラ購入のメリット】

我が家がドックカメラ「Furbo(ファーボ)」を購入したきっかけは、留守番させることを心配しすぎて、家族もみんなが1時間程度の外出さえもできない精神状態になってしまったからです。

愛犬だけでなく飼い主側の精神が乱れるのもよくないことです。

犬のストレス軽減をすることで病気にかかる確率が減ると信じたいです。


犬は自立ができないので一生サポートする責任を強く感じております。
結局のところ可愛くて大好きだから長生きしてほしいのです。
だから食事と運動には気を遣い毎日2~3回散歩に行きます。
散歩に行く理由は自分も楽しいですし、愛犬がストレスを感じないでストレスフリーな状態だと免疫力を下げず病気にならないと思っているからです。
留守番が苦手な愛犬に悩む飼い主さんはネット検索なり色々調べていくうちに必ず「分離不安症」という言葉にぶつかると思います。
かかりつけの動物病院に置いてあった「分離不安症の記事」をスマホで写真撮影しておいたのですが、以下の行動を愛犬がする場合は分離不安症の可能性があるそうです。


・家にいて飼い主につきまとう
・飼い主が帰宅するとシッポをブルブル震わせて大興奮する
・外出しようとして準備を始めると犬がソワソワ興奮する
・留守番をさせると物をかじったり問題行動を起こす


我が家の愛犬ミート(meet)は物をかじったりはしませんが・・・それ以外は該当します!私も心配してかかりつけの獣医さんやドックトレーナーに申込をして分離不安症になっていないかチェックしてもらいました。結果、元々の性格もあったりするし、留守番をして電気コードをかじったり身体中を描きだすなど異常がなければ「分離不安症」と神経質になりすぎるのもよくないとアドバイス受けました!分離不安症は愛犬にとっては「ストレス」のSOSであり、ストレスが原因で皮膚炎になってしまったり、部屋のあちこちで排尿排便をするようになったりする場合もあるそうです。

要するに犬や飼い主にとって精神的な負担がかかることは健康にもよくないです。いわゆる免疫力が下がるときに病気になってしまいますので。分離不安症は重症化すると精神安定剤を併用しながら治療したりするようになると記事には書いてありました。分離不安症は飼い主とペットの絆が強くなりすぎているとの見方もあるようですが完全に理解はされていない分野だそうです。

いずれにせよ犬の免疫力を低下させないように注意しなければいけません。
そのためには

・健康的な食事
・肥満など生活習慣病を回避する
・ストレスをためない

・・・・人間と一緒ですね!愛犬が留守番苦手でストレスを感じているのであれば、少しでもストレスを抑える努力をした方がいいと思いませんか?
だって病気になったら可哀そうじゃないですか?


(第46話に続く)

犬のストレスサインを見逃さないために仕草や行動を覚えましょう


 

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最後に私の自己紹介させていただきます。
通称、メタボ父さんです(^_-)-☆

令和2年9月より初めてトイプードルと暮らし始めました (^^♪
色はレッドで名前はミート(meet)と言います。
ミートボールのような茶色だからミートにしました(笑)
但し、妻と娘から書き方はmeetにしようと要望がありました! 出会えたという意味でね (^^♪ それにしてもホント可愛くて仕方がないですね~(^^♪

トイプードルと暮らしはじめて、わからないことを本やネットで調べると、今の時代は情報が多すぎるし、獣医監修記事やトレーナーにより考え方が色々あるので読み手のコチラとしては判断に迷ってしまいます (-_-メ) まぁ・・・結局、自分で信頼性のある記事を判断していくしかないのですよね。

ところがこの判断をするということが「生き物の命を預かる者として」「初めて犬と暮らす人」にとっては難しいのですよね (^^; だから、初めての飼い主さん向けに自分の体験談をブログで発信して少しでもヒントになればとの思いで記事を書いております。勿論、犬種や性格によりけりですが、そこは人間の子育てと一緒ですからね (^_-)-☆


本ブログは、今までの体験や悩み相談しながら解決してきた、この生きた情報をこのブログ記事では、(第1話)~から時系列にまとめております。
第1話のパピー犬から時系列に体験談を書いてありますので、ご興味ある記事内容がありましたら巻末より合わせてお読みいただけたら嬉しいです (^_-)-☆

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【ペット(犬)記事一覧】

(第1話)

トイプードルを初めて飼う!「君の名はミート(meet)だ」

(第2話)

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(第3話)

トイプードル散歩デビューの心得!いつから?散歩時間は?歩かない!

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ネズミ駆除業者の口コミは本当でしょうか?

 

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆


私の勤める会社には不動産賃貸部がありまして、管理するアパートにタヌキが出たとの通報がありました!ここ最近、ネズミの被害やタヌキ・ハクビシン・アライグマが都心部においても出没するようになってきました!


考えられる理由としては、コロナ禍で飲食店などの営業自粛にともない空き店舗が増えて餌がなくなったせいでしょうか?ネズミは数日食べないと餓死する生き物なので空き店舗のビルに食料がなくなると引越しをするのでしょう。ビルに住んでいたネズミが近隣の住宅やアパートに引越しをして、今まではネズミ被害がなかったと住人から苦情が来るケースが増えてきたというのが実態だと思います。
まぁ・・・私自身が賃貸マンションとアパート管理業務においてネズミ問題に何回も直面し解決してきた経験を語るとすれば、一般の素人ユーザーが駆除業者選ぶ場合にはまず高額な金額がかかるのではと相当悩むのではないかと想像します。
何故かというと、例えば「ねずみ110番」という駆除業者のネット広告には一戸建てやアパートの個人宅の場合の料金が14,300円(税込)~となっておりますが・・・・~(から)と表示されているからにはもっとかかるよね?とか不安になると思うからです。実際に被害状況により数万円~十数万円の金額になる場合もあります。これから夏本番を迎えますが、エアコン1台5万円~10万円ですからね。
薄型テレビが1台5万円~10数万円で買えるのですよ!
そりゃ・・・慎重になるしネズミ駆除業者の口コミをネットで検索して調べると思います。

今日は皆さまが「ネズミ駆除業者の口コミ」を検索して調べる場合に知っておいた方がよいと思う業者の事情を不動産管理業者としての視点でご説明したいと思います。
ネズミ被害にあわれている方にとっては、毎日の生活が怖くて一刻を争う大問題です。
私は駆除費用が確かに高いですが、プロの駆除業者に頼んだ方が解決すると思っておりますので、ネズミ問題でお悩みの方が不安なく業者に依頼できるような判断材料がこの記事よりお伝えできればと思います。

1:駆除内容により金額が変わります

今までに数多くのネズミ駆除業者に依頼をしてきましたが、原則、駆除方法はどこの会社も一緒です。
厳密に言うと15年前と今では駆除のやり方(順番など)の違いはありますが方法論は一緒です。
<駆除業者に依頼した流れ>
・現地調査➡状況ヒアリング➡見積り➡ネズミ死体の撤去を業者に頼むか等のオプションを選ぶ➡業者が作業する➡仕掛けにネズミがかかっているかの確認➡死体回収➡侵入路などを塞ぐ作業
(洗面所の下の隙間などもふさぎます)

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大まかに言おうと上記の作業になるのですが、例えばネズミ被害の部屋から原因を探っていくと隣部屋が一人暮らし部屋でゴミ屋敷状態になっていたなどあります。その場合、ゴミ部屋の根本的な解決のほかに別階の部屋の隙間など塞ぎ外部の侵入ルートまで大掛かりな工事になることもあります。

要するに駆除方法は同じでもネズミの死体を自分で片付けるかしないかにより金額も変わるので、駆除方法でなく駆除内容で金額が変わることを事前の知識として覚えておいてくださいませ。

2:ネズミ駆除業者の口コミの信頼性

ネットでネズミ駆除業者の口コミを私も検索して目を通しました。
勿論、どの記事に掲載してある口コミは殆ど正しいと思います。
ただまず皆さまが想像できることで言えば、「その口コミって個人の感想ですよね?」
はい、正しいと思います(笑)
もっと言うと業者や担当者の当り外れで口コミ内容も変わると思います(笑)
例えば私は法人の不動産部門で統括責任者をしております。
そのような私が経験したネズミ駆除業者の口コミを書くとすれば多分、悪い印象はないのでいい口コミ感想になると思うのです。
でもですよ。悪い見方をしちゃうと・・・私は不動産会社の統括責任者なのでネズミ駆除業者はいい加減な仕事をすれば我々に見破られるし今後の仕事も欲しいのでキチンと仕事はすると思うのです。
要するに口コミには当たり前ですが業者や担当者の当り外れがあるということをまず認識してください。

3:ネズミ駆除の考え方の違いもある

次にコチラが一番皆さまにお伝えしたかった内容です (^_-)-☆
それは仕事の考え方によりネズミ駆除の方法も変わり連動して金額も増減しますとの話です。
少しわかりづらいと思うので、ネズミ駆除とは話がズレますが洗面台の交換の話をします。
弊社の不動産賃貸業務でよくある話ですが、洗濯機がある脱衣所の洗面化粧台の下から水が漏れるトラブルがあります。洗面台の下が両開きで開くようになっていて収納箇所に配管がみえるやつです。
水漏れを設備屋に修理を頼むと「この洗面台は昭和時代で部品がないので洗面化粧台を全部交換しないと駄目ですね。あと壁紙と床の一部を剥がすので付帯工事もかかり合計約20万円かかります」
賃貸オーナーが20万円の費用を出し渋り、でも入居者は早く治せと怒るので困った賃貸管理の担当がなじみの水道屋さんに相談すると「代替品だけど修理しておいたよ~。少し手間かかったから15,000円くらいオーナーさんからもらってよ」と解決することはよくあります。
20万円と15,000円の差は大きいのは当たり前ですがこの差は何だと思いますか?
私は設備屋(新品設備を売る目的の会社)と水道屋(大きな仕事で時間かかるより修理で件数こなすのがメイン)の違いだと思います。
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大体ですが、よく広告である全国どこでも24時間対応の●●110番は地域加盟店が派遣されるだけです。
私もよく利用する「ねずみ110番」も一戸建てやアパートの個人宅の場合の料金が14,300円(税込)~飲食店・店舗21,800円~など料金下限は決まっておりますが、その後の料金は加盟店業者の提案見積り内容により変わります。
例えば「鍵110番」のような鍵トラブル会社があるじゃないですか。
弊社が管理している貸し倉庫を借りて下さっている法人より外にあるトイレ簡易トイレの鍵が故障して開かなくなって困っていると苦情が入りました。
幸い仮説トイレの中に人はいないそうでしたが、トイレなので至急を要する案件でした。

弊社の提携している鍵屋さん3社とも一般住宅やマンション・アパートと違い簡易トイレの鍵は在庫がないので治せないとの回答でした。
かといって新規で簡易仮説トイレを購入すると20万円~30万円と安定させるための基礎工事で40万円くらいお金がかかるのでオーナーが頭を悩ませておりました。
そこでネット広告にある「鍵110番」に電話をしたところ、オペレーターの対応もよく、翌日には地域担当の鍵屋さんが現場まで来てきれました。そして雨が降りしきる中、色々調べてくれた結果・・・・
「鍵の在庫がないので鍵を開けるだけで55,000円(税込)でどうでしょう?」
「でその後はどう対処してくれます?」
「申し訳ないですが、鍵交換できないので緊急で開けるだけです」
「はぁ・・・!それだったら私が工具で屋根から剥がして開けますよ」
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この結末ですが、私が付き合い深い土木工事をする会社の社長に相談したところ、簡易仮説トイレの設備会社を紹介してくれて「普通は鍵交換せず新規で買い替えしてもらうのですが、特別に鍵交換してあげますよ」となり20~30万円かかるところ4万円で鍵交換してくれました。
<故障した外側の鍵>

<治った外側の鍵>

<故障した内側の鍵>

<治った内側の鍵>

このように業者の仕事内容により金額が大きく変わるはずです。
ですから私がおススメしたいポイントはネズミ駆除業者に依頼する場合、口コミは参考程度にして、見積りは殆ど無料の会社が多いので3社くらい見積りをとって、その仕事内容を比較してみることが大事ですよとお伝えしたいです。

今、ネズミ問題で頭を悩ませておられる方には本記事を読んだだけではまだ具体的な感覚を得ることは難しいと思いますが、3社くらいの見積りを比較すると、この会社に頼んだ方がいいかな?とわかってくると思います。
最後に誤解なきようお伝えしたいのは、私も「ねずみ110番」によく電話して見積りとりますが専門のプロに任せるとやはり解決も早いし安心ですよ(*^_^*)
一度、ネズミの仕掛けだけ設置して押し入れの上部にかかったネズミを放置したらウジが沸いて大騒ぎした女性がいました(苦笑)

不衛生なネズミは早く駆除しましょう(^_-)-☆




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