ネズミ捕りシートや捕獲器でとれた死骸を自分で処理できますか?

 

 

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆

今日は自宅などでネズミでてしまい駆除や退治の方法に悩んでいる方に向けて、不動産業界歴25年の不動産営業部長の私が語るこぼれ話です。
私の勤める会社には不動産賃貸部がありまして、私は営業部と兼務で管理部の責任者を兼任しています。
ここで実際にあった話を再現してみます。

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(30代女性一人暮らし)

じつ数週間前から天井やキッチンあたりでネズミらしき歩く音やカリカリ噛むのが聞こえてきました。
すぐに管理会社に電話したけど期待外れの回答でした。
管理会社の話によると、賃貸オーナーがネズミ駆除の業者に依頼すると相当なお金がかかるのでネズミがいなくなる可能性もあるので様子をみてほしいとの事でした!
オーナーも管理会社もひどくないですか?
後日、管理会社の社員さんが家に来てくれるそうですが、一刻も早くネズミの駆除業者を手配してほしく私は気持ちの怒りがおさまりませんでした。
そして数日後に事件が起きたのです!
仕事から帰宅して部屋の明かりをつけた瞬間!!
目の前のベッドの上にネズミが・・・・・!
「ぎゃぁー!」
夜も遅く管理会社に電話してもつながりません。
その夜は怖くて一睡もできず眠れないので徹夜明けで翌朝仕事に向かいました。
そして仕事帰りにコメリに寄ってネズミ捕りシートを買って帰りました。
でも家について我に返りました。
もしネズミ捕りシートにかかったとしても死骸の処理は私がしなきゃ (+_+)

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(不動産管理部長より)

賃貸マンションやアパートにおけるネズミ問題に何回も直面した経験と解決してきた実績をもとに、こういう場合の対処法についてお答えしますね (^^)/

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1:ネズミの死骸を自分で処理できますか?

この50代女性の方はアパートに十数年お住まいで、更新契約で来社されるときは美味しいお菓子(スイーツ)を持参してくれる感じのよい方です。
部屋内でネズミに遭遇した話を聞いて私も心配しておりました。
じつはこのアパートオーナーのように、賃貸オーナーがネズミ駆除業者などに依頼するとお金が高いので「少し様子みるように入居者に伝えてよ」と対応されるケースは結構あります。
というのは、一戸建て住まいと違いアパートのような集合住宅ですと、ネズミがでた部屋だけでなく、アパートの外周や上下左右の部屋などの侵入ルートを塞ぐ対処が必要になり、ネズミ駆除の見積りが数十万円になることが多いからです。
50代の入居者女性を可哀そうと同情しつつ、私は賃貸オーナーに早急に対応するよう説得しながら女性の管理スタッフを現地に向かわせました。
そこで女性の管理スタッフは50代女性にこっぴどく怒られたのでしょう!
同情したのか、近くの量販店で「ネズミ捕りシート」と「ネズミ捕獲器」を買ってお詫びしたそうです。
その話を聞いた私は女性スタッフに言いました。
「入居者を思いやる気持ちは正しいからその費用は私がだすので領収証みせて。たださ、ネズミ捕りシートや捕獲器でネズミがひっかかってとれたら、入居者から電話がかかってきてコチラで処理してと言われるよ。きっと」
「え~嫌だ、仕事とはいえ私にはできませんよ」

2:ネズミの死骸処理はデメリットだらけ

◆ネズミ捕りシートや捕獲器にかかるのか?
私の経験則でいうと寒いエリアの郊外地ではネズミ捕りシートで小さなハツカネズミはとれますね。
でも住宅密集地にいるようなクマネズミ(ドブネズミまで大きくない中間のサイズ)はネズミ捕獲器の方が獲れると思います。


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◆ネズミ捕りシートや捕獲器でとれたネズミはどうする
ネズミ捕りシートにかかったネズミは食べないと数日で餓死しているのですが、捕獲器でとれた場合は網カゴの中で元気よく動き回っています。
・・・・・・嫌ですよね(苦笑)

★ネズミの死骸処理➡新聞紙を丸めて燃えるゴミ(加熱ゴミ)で捨てる

★生きたネズミの処理➡水をはったバケツに捕獲器ごと入れて溺死させ新聞紙を丸めて生ごみで捨てる

◆ネズミは素手で触ってはいけません
ネズミに限らず野生動物は病原体をもっているので素手で触ってはいけません。
実際に捕獲器でとれたネズミをよく観察するとビックリしますよ。
ネズミが動くたびに身体についたノミやダニがポトポト落ちるのがわかります!

◆ネズミの死骸を放置してはいけません
別の部屋で起きた実話です。
ある中年男性が住み部屋がゴミ屋敷状態で隣の住人から激しい苦情があり、片付け業者を入れて大掃除したことがあります。当初、隣の住民からはゴミ屋敷部屋から茶羽(ちゃばね)ゴキブリが発生して困るとの苦情でしたが、片付けをすると黒く固いコロコロしたネズミの糞がアチコチで見かけられたのでネズミ捕りシートと捕獲器を点検口より天井裏などに設置しました。
数カ月後に隣の住人から天井からウジが落ちてくると相談がありました。
男性の管理スタッフが点検口より天井裏をみると3箇所のネズミ捕獲器でネズミがとれていたけど放置していたので腐ってウジが沸いたようでした。後日、ネズミ駆除専門業者の人にこの話をすると、ネズミは習性で死んだネズミを共食いもするけど捕獲機などにかかると無理なので駆除業者も死骸処理のオプションを見積りで入れているとのことでした。

◆殺生(せっしょう)はやはり気持ちがよくない
普通の感覚がある人でしたら、生命ある生き物を殺生することは嫌ですよね。
私なんかゴキブリや蚊やクモのような害虫でも嫌ですし、部屋に入りこんできた虫も殺さずつかまえて外に逃がしますからね。
ましてネズミはそれなりの大きさがある生き物なので殺生する勇気は必要ですよ!

3:ネズミの死骸処理をしたくない場合

あなたは自分でネズミの死骸処理はできますか?
私はできればしたくないですね。
不動産管理会社にはネズミだけでなく、「スズメ蜂の巣ができたので取ってくれ」など色々な相談がありますが、我々だって嫌なものは嫌なんです(苦笑)

ネズミに関しては経験上「ネズミ捕りシート」や「ネズミ捕り捕獲器」はネズミが1~2匹捕まえたとしても完全な駆除をできないことが多いですね。
私がおすすめする駆除方法は以下のとおりです。

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<その1> 超音波の撃退グッズを設置する
👇(個体により効き目がない場合は)
<その2> ねずみ駆除の専門業者に依頼する

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どうしてもネズミ駆除の専門業者に依頼すればそれなりの金額が必要です。
そこで最初は「ネズミガード」など超音波の撃退グッズを設置してネズミを寄せ付けない方法をとります。
これならネズミの死骸処理をしないですみますからね (^^)/
ただ頭が賢いのか理由はわかりませんが、クマネズミとか効き目がない場合もあります。
また効果がでるまである程度の日数を要するので、とにかく早急に解決したい方は「ねずみ110番」などの駆除専門業者に依頼した方がよいと思います。

置くだけ簡単!ネズミ被害に!【ネズミガード】



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ネズミ駆除業者の口コミは本当でしょうか?

 

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆


私の勤める会社には不動産賃貸部がありまして、管理するアパートにタヌキが出たとの通報がありました!ここ最近、ネズミの被害やタヌキ・ハクビシン・アライグマが都心部においても出没するようになってきました!


考えられる理由としては、コロナ禍で飲食店などの営業自粛にともない空き店舗が増えて餌がなくなったせいでしょうか?ネズミは数日食べないと餓死する生き物なので空き店舗のビルに食料がなくなると引越しをするのでしょう。ビルに住んでいたネズミが近隣の住宅やアパートに引越しをして、今まではネズミ被害がなかったと住人から苦情が来るケースが増えてきたというのが実態だと思います。
まぁ・・・私自身が賃貸マンションとアパート管理業務においてネズミ問題に何回も直面し解決してきた経験を語るとすれば、一般の素人ユーザーが駆除業者選ぶ場合にはまず高額な金額がかかるのではと相当悩むのではないかと想像します。
何故かというと、例えば「ねずみ110番」という駆除業者のネット広告には一戸建てやアパートの個人宅の場合の料金が14,300円(税込)~となっておりますが・・・・~(から)と表示されているからにはもっとかかるよね?とか不安になると思うからです。実際に被害状況により数万円~十数万円の金額になる場合もあります。これから夏本番を迎えますが、エアコン1台5万円~10万円ですからね。
薄型テレビが1台5万円~10数万円で買えるのですよ!
そりゃ・・・慎重になるしネズミ駆除業者の口コミをネットで検索して調べると思います。

今日は皆さまが「ネズミ駆除業者の口コミ」を検索して調べる場合に知っておいた方がよいと思う業者の事情を不動産管理業者としての視点でご説明したいと思います。
ネズミ被害にあわれている方にとっては、毎日の生活が怖くて一刻を争う大問題です。
私は駆除費用が確かに高いですが、プロの駆除業者に頼んだ方が解決すると思っておりますので、ネズミ問題でお悩みの方が不安なく業者に依頼できるような判断材料がこの記事よりお伝えできればと思います。

1:駆除内容により金額が変わります

今までに数多くのネズミ駆除業者に依頼をしてきましたが、原則、駆除方法はどこの会社も一緒です。
厳密に言うと15年前と今では駆除のやり方(順番など)の違いはありますが方法論は一緒です。
<駆除業者に依頼した流れ>
・現地調査➡状況ヒアリング➡見積り➡ネズミ死体の撤去を業者に頼むか等のオプションを選ぶ➡業者が作業する➡仕掛けにネズミがかかっているかの確認➡死体回収➡侵入路などを塞ぐ作業
(洗面所の下の隙間などもふさぎます)

👇

大まかに言おうと上記の作業になるのですが、例えばネズミ被害の部屋から原因を探っていくと隣部屋が一人暮らし部屋でゴミ屋敷状態になっていたなどあります。その場合、ゴミ部屋の根本的な解決のほかに別階の部屋の隙間など塞ぎ外部の侵入ルートまで大掛かりな工事になることもあります。

要するに駆除方法は同じでもネズミの死体を自分で片付けるかしないかにより金額も変わるので、駆除方法でなく駆除内容で金額が変わることを事前の知識として覚えておいてくださいませ。

2:ネズミ駆除業者の口コミの信頼性

ネットでネズミ駆除業者の口コミを私も検索して目を通しました。
勿論、どの記事に掲載してある口コミは殆ど正しいと思います。
ただまず皆さまが想像できることで言えば、「その口コミって個人の感想ですよね?」
はい、正しいと思います(笑)
もっと言うと業者や担当者の当り外れで口コミ内容も変わると思います(笑)
例えば私は法人の不動産部門で統括責任者をしております。
そのような私が経験したネズミ駆除業者の口コミを書くとすれば多分、悪い印象はないのでいい口コミ感想になると思うのです。
でもですよ。悪い見方をしちゃうと・・・私は不動産会社の統括責任者なのでネズミ駆除業者はいい加減な仕事をすれば我々に見破られるし今後の仕事も欲しいのでキチンと仕事はすると思うのです。
要するに口コミには当たり前ですが業者や担当者の当り外れがあるということをまず認識してください。

3:ネズミ駆除の考え方の違いもある

次にコチラが一番皆さまにお伝えしたかった内容です (^_-)-☆
それは仕事の考え方によりネズミ駆除の方法も変わり連動して金額も増減しますとの話です。
少しわかりづらいと思うので、ネズミ駆除とは話がズレますが洗面台の交換の話をします。
弊社の不動産賃貸業務でよくある話ですが、洗濯機がある脱衣所の洗面化粧台の下から水が漏れるトラブルがあります。洗面台の下が両開きで開くようになっていて収納箇所に配管がみえるやつです。
水漏れを設備屋に修理を頼むと「この洗面台は昭和時代で部品がないので洗面化粧台を全部交換しないと駄目ですね。あと壁紙と床の一部を剥がすので付帯工事もかかり合計約20万円かかります」
賃貸オーナーが20万円の費用を出し渋り、でも入居者は早く治せと怒るので困った賃貸管理の担当がなじみの水道屋さんに相談すると「代替品だけど修理しておいたよ~。少し手間かかったから15,000円くらいオーナーさんからもらってよ」と解決することはよくあります。
20万円と15,000円の差は大きいのは当たり前ですがこの差は何だと思いますか?
私は設備屋(新品設備を売る目的の会社)と水道屋(大きな仕事で時間かかるより修理で件数こなすのがメイン)の違いだと思います。
👇
大体ですが、よく広告である全国どこでも24時間対応の●●110番は地域加盟店が派遣されるだけです。
私もよく利用する「ねずみ110番」も一戸建てやアパートの個人宅の場合の料金が14,300円(税込)~飲食店・店舗21,800円~など料金下限は決まっておりますが、その後の料金は加盟店業者の提案見積り内容により変わります。
例えば「鍵110番」のような鍵トラブル会社があるじゃないですか。
弊社が管理している貸し倉庫を借りて下さっている法人より外にあるトイレ簡易トイレの鍵が故障して開かなくなって困っていると苦情が入りました。
幸い仮説トイレの中に人はいないそうでしたが、トイレなので至急を要する案件でした。

弊社の提携している鍵屋さん3社とも一般住宅やマンション・アパートと違い簡易トイレの鍵は在庫がないので治せないとの回答でした。
かといって新規で簡易仮説トイレを購入すると20万円~30万円と安定させるための基礎工事で40万円くらいお金がかかるのでオーナーが頭を悩ませておりました。
そこでネット広告にある「鍵110番」に電話をしたところ、オペレーターの対応もよく、翌日には地域担当の鍵屋さんが現場まで来てきれました。そして雨が降りしきる中、色々調べてくれた結果・・・・
「鍵の在庫がないので鍵を開けるだけで55,000円(税込)でどうでしょう?」
「でその後はどう対処してくれます?」
「申し訳ないですが、鍵交換できないので緊急で開けるだけです」
「はぁ・・・!それだったら私が工具で屋根から剥がして開けますよ」
👇
この結末ですが、私が付き合い深い土木工事をする会社の社長に相談したところ、簡易仮説トイレの設備会社を紹介してくれて「普通は鍵交換せず新規で買い替えしてもらうのですが、特別に鍵交換してあげますよ」となり20~30万円かかるところ4万円で鍵交換してくれました。
<故障した外側の鍵>

<治った外側の鍵>

<故障した内側の鍵>

<治った内側の鍵>

このように業者の仕事内容により金額が大きく変わるはずです。
ですから私がおススメしたいポイントはネズミ駆除業者に依頼する場合、口コミは参考程度にして、見積りは殆ど無料の会社が多いので3社くらい見積りをとって、その仕事内容を比較してみることが大事ですよとお伝えしたいです。

今、ネズミ問題で頭を悩ませておられる方には本記事を読んだだけではまだ具体的な感覚を得ることは難しいと思いますが、3社くらいの見積りを比較すると、この会社に頼んだ方がいいかな?とわかってくると思います。
最後に誤解なきようお伝えしたいのは、私も「ねずみ110番」によく電話して見積りとりますが専門のプロに任せるとやはり解決も早いし安心ですよ(*^_^*)
一度、ネズミの仕掛けだけ設置して押し入れの上部にかかったネズミを放置したらウジが沸いて大騒ぎした女性がいました(苦笑)

不衛生なネズミは早く駆除しましょう(^_-)-☆




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ネズミガードとねずみ110番の比較をして口コミ評判もまとめました

 

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆

コロナ禍で飲食店などの営業自粛にともない空き店舗が増えて餌がなくなったせいかネズミの被害タヌキ・ハクビシン・アライグマ都心部においても出没するようになってきました!

<弊社が管理している都心部のアパートに出没したハクビシン>

タヌキなど野生動物は人間が共存できるかの話は置いときまして可愛いからと野生動物のタヌキに触るのは危険です。ちなみに地方で暮らすと弱った野生のシカに遭遇する機会が数十年の人生で一度はあることがあり、私も地方で弱った鹿に遭遇したとき角(ツノ)を触って押さえつけようとしたら地元の村民に「菌があるからやめとけ」と言われました。
特にネズミに関しては細菌が媒介するのが明白で嫌ですよね (^^;
あと単純に気持ちが悪いと思う人が多いのではないでしょうか?
夢の国ディズニーで可愛く動くミッキー&ミニーと現地世界の屋根裏で走り回るネズミは違います (^^;
コロナ禍の影響か定かではないですが、餌を求めて移動するネズミ問題や仕事がリモートワークになり今まで気づかなかったネズミの存在に悩む人が増えてきました。
何故そうだと言えるのかというと、じつは私の勤める会社には不動産賃貸部があり、その責任者を私自身が兼任しているのでよくわかるのです。

賃貸マンションとアパートにおけるネズミ問題に何回も直面して、色々な経験を積みながら解決してきました。
賃貸トラブルの中で「ネズミやゴキブリ・・・コウモリ」など害虫駆除の問題は難しいことが多いです。要は解決までに時間もかかるということです。

ところが、被害に悩まされる人にとっては一刻も早く解決してほしいスピードが求められる悩みになります。

おそらく本ブログを読んでくださっている方は「ネズミ問題」に悩まされてはいる方だと思います。

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・ネズミの駆除業者に頼むお金がないから困っている

・ネズミの駆除業者に頼んだ方がよい場合の判断材料を知りたい

・ネズミを自分で退治できるを知りたい

・超音波でネズミを退治するグッズについて知りたい

・専門駆除業者「ねずみ110番」について知りたい

・ぶっちゃけ自分でグッズなどで退治するより専門業者に依頼した方がよいか?

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

このようなお悩みを抱えている人は本ブログをお読みくださいませ (^_-)-☆

住宅環境は持ち家か賃貸、戸建かマンション・アパートにより対応策の内容も変わるかと思いますが、不動産賃貸部に携わる仕事をしている立場より

Q:「ネズミ退治グッズ」を買った方がよいか?

       もしくは

Q:「ねずみ110番」など専門業者に依頼した方がよいか?

まで踏み込んでお話していきたいと思います (^_-)-☆

1:ネズミがでたら専門の駆除業者に頼んだ方がいいですか?

ネズミがでたら大騒ぎになると思います。
我が家の場合、ゴキブリ1匹や芋虫でさえ妻や娘が何事かとばかりパニックになるので、家でネズミがでたら妻は娘を連れて実家に帰るでしょうね(笑)

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

(賃貸部に入居者から)

・「ネズミがでて困る」

・「ネズミが石鹸をかじった形跡がある」

・「多分ネズミがお米袋をかじっている」

・「ネズミの黒い固い糞が落ちている」

・「夜、天井裏や台所の裏でカリカリ音がする」

などの苦情電話やメールが入りますが・・・・どの入居者からも悲痛な心の叫びが聞こえてきます (^^;

だからこそネズミ問題はその不安な気持ちを解決し安心して生活ができるようにスピードが大事です。

ところが一定数の方が悩む一つが「お金」の問題です。

特に賃貸の場合はオーナーがその費用を負担するので専門業者に駆除の依頼をすると相当な費用がかかるからと躊躇してしまうケースが多いです。
何故かと言うとネズミがでたと1部屋から苦情があったとしたら10世帯のアパートであれば10世帯全部のネズミ駆除の作業をしなければいけないので相当の金額がかかるからです。

とは言え、そのようなオーナーの事情など関係がないのが入居者ですから、入居者は家賃を払っているからと至極当然にすぐに解決をしてほしいと言います!

そして私ども不動産管理会社に賃貸オーナーと入居者の両方からネズミを捕まえるようお願いされます。

勿論、女性の賃貸管理スタッフは

「いくら仕事とは言え私にはできません」

と嫌がるので (-_-メ)

その役割が私や男性スタッフに回ってきます(苦笑)

 

そこで、ブログ読者さんが同じようにネズミ被害で悩んでいる場合は、まずネズミ駆除の専門業者に頼んだら、どのような作業をしてくれるのかを理解しておいた方がよいと思います。

■■■【専門の駆除業者のやり方】
私も「ねずみ110番」に連絡をしたりして複数の駆除業者の退治方法をみてきましたが原則は一緒です。

(例えば10世帯のアパートでねずみ駆除をする場合)
ねずみの通り道や侵入路などを調査します。
そしてある程度のネズミの行動が予想できたら天井裏の点検口から屋根裏とか、既に穴を開けられているネズミの出入口、洗面所の下の隙間などに毒餌(どくえさ)を置いたり粘着シートを設置したりします。
次の段取りで外部からの進入路を確認して建物の外側から入りそうな場所を塞ぎます。
同じく建物内にいるネズミをある程度捕まえたら室内に空いている穴や隙間を塞いでいきます。

(洗面所の隙間からネズミが室内に入り込みます)


👇

(洗面所の隙間を塞いだり一つずつ丁寧にネズミの侵入路を塞ぎます)

このように作業をしていくので一戸建てや一部屋と違いアパートやマンションなど作業量が増えると料金は高くなりますし、ねずみの死骸を片付けるかなどによりオプション金額も変わってきます。
※ちなみにネズミの死骸は数匹いると暖かい場所などウジが沸いて部屋に落ちてくることがあるので死骸除去まできちんと業者に依頼した方がいいですよ (^_-)-

【専門の駆除業者に頼んだ方がよいかの判断基準を教えます】
このように専門業者に頼んだ方が安心ですが・・・やはり料金の問題があると思います。
そして本ブログでお伝えしたい重要な大切なポイントがございます。
料金も勿論大事ですが・・・・ネズミを駆除する家なり部屋が綺麗かどうかで専門業者に頼むかを決断した方がいいと思います。
私は害虫駆除の専門業者でなくあくまでも不動産業者の実務に携わる者の経験則でしかないのですが、汚い家や部屋はまたネズミがでる可能性があるということです。
例えばこのようなことがありました。
弊社が管理しているワンルームのアパートに長年住んでいる女性よりネズミとゴキブリがでるようになったと相談がありました。最初は粘着シートのネズミ捕りを置いたりネズミの捕獲カゴを設置したのですが解決に至らず専門の駆除業者に依頼しました。
その専門業者からの情報で隣の部屋はゴミ屋敷になっているので完全な解決は難しいかもと言われてしまいました。ようはチャバネゴキブリもそうですが、ネズミも外部からの侵入も塞いでも今いるネズミを捕り切れないと繁殖能力が高いので、餌が豊富なゴミ屋敷を解決しないかぎりまたネズミがでるかもと言われました。結局、専門業者のおかげでネズミはいなくなりましたが、ゴキブリ問題は解決できず、茶色の小さなゴキブリが部屋にでてくることに耐えかねて、長年住んでいただいた女性は退去して引っ越された結末でした。
その経験より私は部屋に荷物が多い場合はネズミガードなどの退治グッズをまず利用するなど一つの判断基準にしております。

ねずみ駆除についての関連お役たち記事】

※不動産屋の管理部長が教える「口コミレビューは信用するな」はコチラ
👇

ネズミ駆除業者の口コミは本当でしょうか?

※不動産会社のネズミ退治体験談をもっと読みたい方はコチラをどうぞ
👇

家にネズミが出たら評判のネズミガード購入かねずみ110番を予約

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2:ネズミは自分で退治できるか?

今のご時世はゴキブリでもネズミにしても色々な撃退グッズがでております。
なるべくならお金をかけたくないですし自分で解決できるにこしたことはございませんよね。
私も不動産管理業務をしながら全ての賃貸オーナーがねずみ問題にお金をかけてくれる訳でもなく、とはいえ困った入居者さんを放置することもできないので何回かネズミ退治に挑戦しましたが駄目でした。
何故自分でネズミを捕って解決できるかもと思ったかと言うと、私の古い実家もネズミがでる家でした。
実際にネズミを風呂場まで追い詰めて捕まえたこともありますが、完全退治まではいかなかったですね。

(ネズミ捕獲カゴ)

(このような捕獲グッズでも意外と捕れます)

(現在の捕獲グッズの主流3点)


父がよくネズミ捕獲カゴにチーズをのせてネズミを捕っておりました。
じつは結構、簡単に摂れるのですよね!
(捕まえた後に処分が嫌でしたが・・・・・)

※ちなみに、ネズミの死骸処理はリスクが多いので、なるべく避けた方がよいと私は思っております。その理由は下記の記事を参考にしてみてください。

👇

ネズミ捕りシートや捕獲器でとれた死骸を自分で処理できますか?

 

その後、私が中学生になる頃に猫を飼いだしてネズミの数は減ってきたのですが、昭和時代はネズミの専門駆除業者を使うのは都心のビルぐらいだったのかもしれません。

【隣の家を解体したら我が家にネズミが引越してきた!】
例えばこのような出来事がありました。
弊社の管理しているアパートにおばあちゃんが住んでおり最近ネズミが出てきて怖いと電話がありました。
※なぜかネズミに困るのはおばあちゃんや若い男女の確率が多いです
ちょうど北側に建っていた古家が建売住宅になるため解体作業が終わった後でした。
これはよくあるケースで建物を取り壊すとネズミが移動するのですよね!
賃貸オーナーに相談したゴキブリホイホイのよぷなネズミ捕り粘着シートを渡して終わりの対応だったので、可哀そうになり自腹でバルサンを買ってネズミを捕まえようとしました。
2Kの2間ですしネズミを簡単に捕まえることは可能かとも思いました。
よくネズミがくるというベッドの下とその通り道にネズミ捕りの粘着シートを敷き詰めました。
そしてバルサンを焚いてお風呂場とか狭い場所に追い詰めたら捕まえると思っておりました。
ところがベッドの下あたりとかネズミの姿を一瞬確認はできるのですが、すぐにタンスの裏に逃げ込んだりして捕まえることも粘着シートで捕まえることも難しかったです。

【粘着シートで捕まえることができるのは小さなネズミだけ】
余談ですが弊社の不動産部門ではリゾート部門があり地方で別荘地の管理もしております。地方の寒いエリアですとヒメネズミと言って小さなネズミが多く、この小さなヒメネズミはゴキブリホイホイのような粘着シートで捕まえることは可能です。でも都心部や郊外にいる大きさのネズミはネズミ捕獲カゴでないと難しいと言うのが私の経験則です。

3:退治グッズ「ネズミガード」について

ネズミ撃退グッズでおすすめの商品があります。
「ネズミガード」といって、置くだけで超音波によりネズミを寄せ付けない撃退グッズです。
ちなみに畑仕事や家庭菜園などでモグラに悩む人には「モグラン」という商品もあります。
モグランも超音波でモグラを自分の畑に寄せつけない商品です。

<超音波でモグラ退治する記事はコチラです>
👇
モグラ被害の対策にモグラン購入がおすすめ

【商品紹介/ネズミガードについて】
<使用方法>
ネズミ被害にある場所に置くだけ


👇
<実際置いた例は下記の公式サイト商品リンクをクリックするとみれます>

<商品画像>


4:専門業者「ねずみ110番」について

ネズミがでたらパニックになり一刻を争う状況になると思います。

だから誰しも専門駆除業者に頼みたいのは山々ですが料金が高いかな?と心配になると思います。そのような方は「ねずみ110番」で無料見積りをとる事をおススメします。

私も不動産業務の仕事で利用している「ねずみ110番」で無料の見積もりをとるオススメ理由を解説していきます。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

★☆~ねずみ110番」で無料の見積りをとるメリット5選~☆★

①【信頼性と実績について】

累計で210万件以上の問い合わせを誇る「ねずみ駆除の大型専門受付窓口サイト」であること。

②【見積り以上の金額は請求されない明朗会計であること】

個人宅(戸建/マンション/アパート)の値段➡14,300円(税込)~
飲食店などの店舗の値段➡21,800円(税込)~

※見積り以上の金額はかかりません。

③【無料で現地調査をしてくれること】

無料の見積りって今の時代は当たり前でしょうか?

いやいや、じつは冬に家のエアコンがつかないからと、電力会社やガス会社などに現地を確認してもらうと出張料が5,000円位とられます。ポイントは調査が必要な見積りは出張料などの料金がかかる場合があります。車の買取りなど業者にとって有難い場合は無料の見積りが多いですけどね。ネズミの調査は結構大変なのです。その点、「ねずみ110番」は現地調査を無料でしてくれて、現地調査をした結果の具体的な見積り提示なので安心です。

④【24時間、365日年中無休で相談できます】

加盟店が動くシステムなので全国区の対応で、いつでもどこからでも怖かったら24時間、365日年中無休で相談できるのは嬉しいですよね(^_-)-☆

⑤【一年間の安心保証付き】

「ねずみ110番」は駆除専門のプロが駆除します。

とは言え、本当に大丈夫かな?と心配するのはユーザー心理として当たり前です。

「ねずみ110番」は再発防止の対策もしてくれて駆除した後に1年間の保証がつくのは安心感の担保になりますね。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

★☆まずは無料で見積りを☆★

ネズミが家にでてしまい、自分ではどうしてよいかわからずパニックになっている方は、ネズミ駆除専門のプロ職人を話を聞くだけでも少しは安心できると思いますよ。見積りは料金無料ですし現地調査の結果を聞けて料金がわかるだけでも解決に向けた選択肢が増えるのでまずは見積りをとってみては如何でしょうか?

勿論、心の中でネズミの撃退は専門の駆除業者にお願いしたいと決めている方も「ねずみ110番」に連絡をしてまずは見積りをとってみてください。

(見積りは無料です)
日本全国どこでも365日24時TEL受付可です !(^^)!

 

5:ネズミガードとねずみ110番を比較

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

(料金の比較)・・・①

 <ネズミガードの場合>

ネズミガード1台の値段➡14,080円(税込)
ネズミガード2台の値段➡28,160円(税込)
👇の場合
今なら2台購入すると約22%OFFの21,780円で購入できます。
さらに1台おまけでプレゼントしてもらえます (^^♪

 <ねずみ110番の場合>

個人宅(戸建/マンション/アパート)の値段➡14,300円(税込)~
飲食店などの店舗の値段➡21,800円(税込)~

※見積り以上の金額はかかりません。

(料金の比較結果)・・・①
ねずみ110番など駆除専門会社を利用する場合は被害状況や建物の広さにより違うので断定的な比較ができないのですが、一人暮らしの1ルーム~ファミリ3LDKまでの個人宅で比較した場合は「ネズミガード」の退治グッズより1万円~3万円高くなるイメージかと思っております。

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(効果がでるまでの日数を比較)・・・②

 <ネズミガードの場合>

ネズミの性格や設置される環境(素人の自分自身で設置するので)により効果の差があります。
半年間使用してみて効果がない場合は返金えきるので半年間という日数より即効性は低いかもしれません
※返金保証の条件は下記「ネズミガード」公式サイトよりご確認ください
(返金保証の内容を確認する)
※ネズミガード公式サイト

 <ねずみ110番の場合>

最初にネズミが「外のどこから侵入するか?」「室内のどこから侵入するか?」などルートを確認して粘
着シートを設置したりして、後日死骸の回収後に穴を塞いだりします。
大よそ1ヶ月もあれば効果を感じられるかとは思います。
(効果がでるまでの日数を比較した結果)・・・②
ネズミガードの効果は1ヶ月~半年間などの長期スパンで感じられる
ねずみ110番の効果は1ヶ月程度の短期スパンで感じられる

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(実績と口コミの比較)・・・③

 <ネズミガードの場合>

累計の販売実績が効果のエビデンスまではいかなくても実績の参考になるかと思い、ネズミガードの運営
会社「イヌヤ株式会社」のホームページなど調べてみましたが累計の販売実績はわかりませんでした。
ただ実際に利用した方の口コミをみつけたのでご参考にしてみては如何でしょうか?

 <ネズミガードを利用した人の声>
①  東京都・田代さん
私の家では、ねずみが夜中に天井裏で何かをかじっている音が聞こえており、それ以来、不安で眠れなくなり困っていました。ねずみシートなどで対策はしていたのですが、まったく引っ掛からず、どうしたらよいのか悩んでいたところ、友人からネズミガードが効果あるよ!と教えてもらいすぐに購入しました。天井に2個設置しただけなのですが、翌日からネズミの足音がピタリと消えました。今で2か月ほどになりますが、ネズミのいる気配は全くありません。購入して本当によかったとおもっております。母の家もネズミがでるそうなので、ネズミガードをプレゼントしようとおもってます。ありがとうございました。

②  石川県・斎藤さん
お世話になっております。
私は、押入れ奥の糞被害に悩まされていました。掃除をいくらしても糞被害が減らなかったので、ネズミガードを購入しました。他にも忌避剤や毒エサなどの対策もありましたが、衣類などに匂いがついてしまうかもしれないと思い、ネズミガードにたどり着きました。被害のある場所に置き、あとは放置するだけで使用方法はとても簡単でした。ネズミガードの効果ですが、置き始めてから数週間、糞被害は段々と減っていき、効果が出ていることにとても感動しています。今では、押し入れ奥で糞を見かけることがありません。本当にねずみがどこか行ってしまったような感じです。悩みが解消できてよかった。

③ 大阪府・宮地さん
ねずみを見かけなくなってとても安心しております。
私はガレージでねずみから大量の糞被害にあっておりました。何種類かの忌避剤を試しても、効果がなく、撒いた後の掃除も面倒でしたので、こちらの商品を購入させていただきました。糞被害がある場所に向けて設置し様子をみていると、糞の量が明らかに減っていっていることにすぐ気がつきました。効果がすぐ実感できてとても重宝しております。このまま完全になくなるまで、気長に待ってみようと思います。ありがとうございました。

④  福岡・吉田さん
今までは、市販の忌避剤などを使って、対策をしていましたが、いまいち効果がみられず、毎回掃除をしても糞被害が続いていました。何か他に簡単な退治の仕方がないか調べていると、ネズミガードに出会いました。糞被害が一番多いその近くにネズミガードを設置しました。しばらくして、糞が多かった場所を確認してみるとねずみが通った形跡がまったくありませんでした。効果が劇的でびっくりしました。手がかからず、解決できたので非常に満足しております。ありがとうございました。

⑤  広島県・谷さん
以前から、天井裏でねずみが動き回っていることを知っていましたが、あまり気にせず放置していました。ですが、放っておくと、ガサガサ動く音を聞く回数が増えてる感じがし、もしかしてねずみが増えてるのかなと思い、不安になったので、対策を考えていました。捕まえて捨てるのは抵抗があったので、他の方法を探し、ネズミガードにたどり着きました。設置した初日から、音がほとんどしなくなったので、驚きました。「効いている。」と実感しました。それ以来、天井裏が騒がしいことが少なくなり、ストレスもなく安心して寝ることが出来て本当に助かりました。

⑥ 鹿児島・森嶋さん
死骸を処理したり、忌避剤をまいたりなどを部屋を汚くするのが嫌だったので、設置するだけで退治するネズミガードを試してみました。私は、騒音、糞被害にあっていたので、天井裏と糞被害がある場所と2か所設置しました。数週間経った今、糞被害がありません。夜になると活発になっていた天井裏の物音を聞く回数が少なくなったと思います。効果は抜群でした。置くだけで放っておくだけで悩みから解放されて本当にうれしく思います。感謝です。ありがとうございました。

 <ねずみ110番の場合>

「問い合わせ件数210万件以上」と公式サイトに記載されております。
まぁ・・・例えにならないかもしれませんが・・・都道府県別の人口で京都府250万人なので210万人が
ネズミに悩んで「ねずみ110番」に問い合わせをして一定数がネズミ駆除の依頼をして効果を感じている
のだと仮説できますね。

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(特徴や特典の比較)・・・④
 <ネズミガードの場合>

半年間使用してみて効果がない場合は返金してもらえる制度があります。
その他五大特典としてまとめますと

その1:安心の全額返金保証
その2:全額キャッシュバック制度
その3:ネズミガードの安心365日補償プラン
その4:30日間のマンツーマンメール相談サポート
その5:全国送料無料・代引き手数料無料

 <ねずみ110番の場合>

1:日本全国で24時間・365日受付対応
2:現地の見積り調査が無料
3:ねずみ駆除後の1年間保証あり
4:見積りとおりの請求で追加料金はない明朗会計

(特徴や特典の比較の結果)・・・④
撃退グッズと専門業者を比較する場合のポイントは「価格」「効果」「安心感」がポイントになると思い不動産業務の実務経験を参考に比較検証してみました。
撃退グッズは超音波商品を置くだけの手軽さがあるなど長所と短所がありますが、ネズミ被害は気持ち的に悪い・健康にも悪いといいことないので早めの行動をおススメしたいと思います。

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【参考記事】
(ネズミの習性)
ネズミは、集団で行動をし、人間が思ってる以上に賢い動物です。

ネズミは一度決めた住処を、そう簡単に新しい場所へ移すことはありません。
その理由が3つあります。

①巣作りには豊富な材料がある
②エサもたくさんある
③安心して子供が産める

これらの条件が揃うと、ネズミにとって好都合な状況です。

そうすると、メスは繁殖し始めます。

メスのネズミは、年に5~10回子供を産み、ネズミよって1回に産む数は違いますが、およそ5~10匹程度産まれ、ネズミにとって安心できる場所ほど、産む回数が多いと言われております。

放置していると、どのような影響を及ぼすのか?

①固いものを何でもかじる習性を持っている。
ねずみの歯は一緒伸び続けるという特性を持っているため、常に固いものをかじって歯を削るという習性を持っています。
木の柱や、壁、木製の家具かじり、家や家財がダメージを受けるといった被害があります。
また、人間が噛まれるという場合もあります。寝たきりの高齢者や無防備な赤ちゃんが噛まれるなど
ネズミはさまざな病原菌を持っていますので、きわめて危険です。

②雑食なので何でも食べる。
ネズミは雑食生物なので、人間の食べ物はもちろん、ペットフードや生ごみなどあるとあらゆる物を食べます。
食べ物をプラスチック容器などに保管していても、ネズミはいとも簡単にかじります。
保管する際は、缶やビンなどネズミがかじれない物に保管していただく必要がございます。
ネズミに食品被害を受けたら、食べ物を保存方法はより徹底しなければなりません。

③さまざまな病原菌をもっている。
ネズミを放置していますと、糞被害にあった場合、糞を掃除しなければなりません。
なぜなら、その糞から菌が発生し、人間の人体に影響を及ぼす恐れがあるからです。
一番の影響は、「サルモネラ菌」です。感染すると、下痢、嘔吐などの急性胃腸炎や高熱になります。
場合によっては、死に至る場合もございますので、ネズミ被害ある場合は一刻も早く対策をしなければなりません。

(ネズミがもたらす病気)
ネズミは、さまざまな病原菌を持っています。

咬まれること感染したり、糞をそのまま放置しておくと、そこから細菌が沸き人体に感染したりなど、

下記はネズミが実際にもたらすおそれがある代表的な病気です。

代表的な病気①-ネズミに噛まれることで感染する病気-
・鼠咬症(そこうしょう)
ネズミに咬まれて発症する病気です。
3ー5日の潜伏期ののち、傷口はただれ、39℃以上の高熱、頭痛、寒気などがあり、数日で熱は下がるが、数回発熱、頭痛、関節痛を繰り返し、インフルエンザのような症状になります。

・アナフィラキシーショック
体内の抗体が過剰な免疫反応を起こし、全身の腫れや息苦しさ、酷くなれば呼吸困難や意識障害などがあり、死に至る場合もある。ハチに複数回刺されて発症する症状として有名ですが、ねずみに噛まれることで発症する場合もあります。

代表的な病気②-排泄物から感染する病気-
・サルモネラ症
ネズミの排泄物の中には、サルモネラ菌がたくさん潜んでおり、それが手や食べ物に付着し、人の口に入ることで感染します。感染すると、下痢、嘔吐などの急性胃腸炎や高熱になります。
重症の場合は死亡するケースも出ておりますので、大変危険な病気です。

・レプストスピラ症
主な感染源は水辺辺りに生息するドブネズミによるもので、皮膚感染します。
レプストスピラ菌は水中でも生きているため、川遊びや公園での水遊びなどからでも感染します。
感染すると、悪寒・高熱・筋肉痛・黄疸などで、重症化すると全身から出血し、死亡することもある。

代表的な病気③-寄生虫からの感染する病気-
・ツツガムシ病
ダニの一種・ツツガムシにより感染する病気です。
寄生しているツツガムシが人間に付着すると、体液を吸われ発症します。発症すると、1~2週間ほど高熱が続き、腰痛や頭痛を伴います。場合によっては、赤い発疹が出ることもあり、治療が遅いと意識不明になることもあり、死に至るケースもあります。

・ペスト
ペスト菌による全身性の急性感染症で、ネズミに寄生するノミを介してヒトへ感染する。
感染しますと、高熱や皮膚に出血をともなう発疹がみられ、治療しないと高率で死亡します。肺への感染が起こると、発熱、咳、痰など肺炎の症状が出現します。人への感染力が強く、放置すると100%死亡します。

(よくあるネズミ対策)
よくある対策① 毒エサをばらまいて退治する。

毒エサは一撃で退治できることもありますが、警戒心が強いネズミは、普段なかった場所にエサなどがあるとなかなか食べません。

また、ネズミによってはすでに毒に対して耐性ができていて、効かないケースがあります。

エサを食べたネズミがどこで死骸になるか分らないため、後の処理に手がかかります。

エサによっては、異臭が漂うので気分が悪くなったり、また、死骸をそのままにしておくと、寄生虫が発生し、家、人に更なる害をもたらす可能性がある為、効果的な対処法とは言えません。

使用する場合は幼児やペットが誤って食べてしまわないよう特に注意が必要になります。

よくある対策② 粘着シートを使って捕まえる。

粘着シートは簡単に手に入れることはできますが、撃退するには時間と労力がかかります。

1度に数匹捕らえる事はできますが、たくさん捕まえるためには家中に仕掛ける必要があります。

非常に粘着が強力の為、手や服などにつくと中々取れませんので取扱いには注意が必要です。

捕まったネズミはそのまま粘着シートごと捨てることになりますが、場合によっては、ねずみが生きていることがあります.

まだ生きているから「怖い」と思い、そのまま放置しておきますと、腐敗し悪臭が漂いますので、衛生上よくありません。

よくある対策③ バネ式、箱式のネズミ捕りを設置して、捕まえる。

ネズミ捕り箱式またはバネ式もお手軽のお値段で購入でき、設置も簡単ですが、1匹ずつしか捕獲できないため、駆除するには時間と労力がかかります。

たくさん捕まえるためには、家中に仕掛けないといけませんのでお金もかかります。

一番のデメリットは捕まえた度に取り出し、処理をしなければなりません。

その作業に気持ち悪いと思う方にはとても面倒な作業です。

またバネに指が挟まって怪我を負ってしまうことがある為、小さいお子様、ペットがいる家庭には注意する必要があります。

【関連記事】
家にネズミが出たら評判のネズミガード購入かねずみ110番を予約

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肩こりや首こりが解消するスローコアピローを最安値で購入する方法

 

こんばんは、メタボ父さんです (^_-)-☆

コロナ禍による自粛生活が続きますが、換気の回数が減る冬季にかけて予想通り第三波の流れがやってきました。そういえば、数週間前の話になりますが仕事で地方の営業所に出張のため高速道路を利用しました。GOTOトラベルキャンペーンと紅葉の季節でもありパーキングでさえ凄い人混みでした。実際に旅行に行った(予定)の知り合い複数に聞いたところ、高いプランほどホテルの連泊は難しく、ネット予約どころか旅行代理店も数週間先まで予約でいっぱいとのことです。(旅行代理店もコロナにより原則は事前予約制になっているそうです。
ちなみに私も、どうせなら出張でGOTOトラベルキャンペーンを使い新幹線代金も含めて35%の割引ができて、かつ地元の店で15%の買い物や飲食の割引もできるので出張先のホテルをネットでとろうと思いましたが・・・・無理でした(苦笑)旅行代理店のお兄さんに聞いてみると楽天トラベルが一番とりやすいそうです。今一度、芸能人の志村けんさんや岡江久美子さんがお亡くなりになった時期の気持ちに戻り強い気持ちで自粛をしていく必要があるかもしれません。
さて今日はテレワークや通っていたスポーツクラブも行けなくなり運動不足で身体の変調をきたしお悩みの方向けにおすすめの記事となります。特に疲れがたまると肩がこります。そしてひどい片頭痛になります。私がそうでした。この肩こり、首こり、頭痛、不眠の根本的な原因は【ストレートネック】にあったことをご存知でしょうか? 本日は大学の教授陣や研究チームが医科学の視点で独自開発した 『ストレートネック矯正枕』+『矯正メソッド』をご紹介しながら整体や接骨院に長年通ってもダメだった方にもお助け舟となるような情報になると思います(^_-)-☆

1:私は肩こりと首コリより病気を発見して克服した

唐突な発言で恐縮ですが私は今年の3月頃に病気が発見されました。そして5月から治療を繰り返して9月より職場に復職できました。この目次で「克服した!」は大げさでまだ早いかもしれませんが、術後の経過は良好です。

会社で受ける身体検査は毎回「要再検査」の常連でしたし典型的な生活習慣病予備軍の体型や生活習慣をしていたのでいつ病気になってもおかしくはない状況でした。病気の怖いところは突然に襲い掛かってくることだと思います。私の場合はまず最初に痛風発作が最初の症状です。じつは父親が糖尿病でしたし、健康診断の数値も糖尿病予備軍の数値だったので糖尿病が先かと思いましたが痛風発作が最初でした。噂のとおり泣き叫ぶ痛さでした。痛風発作がはじまると、次は高血圧➡糖尿病➡胆石発作➡難聴➡大病発見と連続で続々病気がでてきました!大病が発見される前は左耳の聞こえが悪くなってきました。最初は耳鼻科に行き治療の通院で治らず鼓膜の切開手術をして治ったと思ったのも束の間で、また左耳が聞こえなくなってきました。その都度、鼓膜の切開手術をしたのですがさすがに、治らないのはおかしいとなり耳鼻科の先生が診察してアデノイドの肥大の疑いで大きな病院への紹介状を書いてもらい、その大きな病院ですぐに大病が発見されました。大病が発見される前までの自覚症状は「肩こり」と「首こり」でした。辛さがひどいときは「片頭痛」も伴います。ちなみにマッサージ機で「首こり」を解消したくてマッサージ機をかかるとき、2つの頭を挟む箇所1つだけ頭にのせてゴリゴリマッサージをするくらいひどい状態でした!そして自律神経が崩れたときに自分は大病になりました。いずれにせよ、大病を発見する前の自覚症状は「肩こり」と「首こり」でした。
そして皆さまにお伝えしたいことは「肩こり」や「首こり」のような症状は何かしらの前兆であり「自律神経」の乱れや崩れが起きたときは既に身体を壊している可能性があるということをお伝えしたいです。

2:健康体だとこんなにも日々が幸せです!

私は今年の5月より治療を繰り返して9月より職場に復職できました。
じつは体重が16㎏痩せたことが原因で中性脂肪がまだ若干高いものの、悪玉コレステロールなど殆どは基準値内におさまるようになりました。
身体の数値がよいということは調子もよくなりますので健康的な食生活と暮らしぶりが身についてきますし身体の隅々まで健康になってきた充実感でいっぱいになります。ちなみに体型だけでなく顔も痩せて若い頃に戻ってくるので、昔みたいにカッコよくなれるし(笑)服も買いそろえれる必要はありますが、痩せた服を着こなせるし、やはり痩せた方がお洒落に着こなせます。

3:スローコアエクササイズは簡単にできる

スローコアエクサイズは「肩こり」や「首こり」に長年悩んでいた方や、整体院に通ってもその場では楽になるけど通い続けないと駄目な方、もしくはコロナ禍の前まではスポーツクラブに通っていたけど自粛生活が続き運動不足になり調子を崩されている方などにご紹介したいエクササイズになります。
具体的にはスローコアピローという首枕は大学の教授陣や研究チームが医科学の視点で独自開発した 『ストレートネック矯正枕』+『矯正メソッド』 という首枕を使いながら、一緒についてくるエクササイズの教材のとおり使用することで肩こり、首こり、頭痛、不眠の根本原因と考えられる【ストレートネック】を解消して、さらに「自律神経」でお悩みも解決できます。

※ちなみに「スローコアピローの使い方」は簡単です。
ご興味ある方はコチラをご参照下さい。

スローコアピローの効果と使い方を知りたい方へ

4:自律神経のお悩みを解消しましょう

コロナ禍により以前に比べてテレワークなど運動不足になりがちです。身体の筋肉が固まると「肩こり」や「首こり」も辛くなってきますし体調を崩しやすくなります。ただ皆さま、本当に怖いのは「自律神経」に乱れです。私はちょうど会社の人間関係含めて大変な時期があり、精神がほとほと参ってしまった時期がありました。まさにその時期に大病になっております。勿論、元々の生活習慣病からくる糖尿病予備軍などの悪い数値も関係してくるとは思います。何故かというと、病気になる要因は複合的な原因があるからです。それでも最後のトドメはやはり「自律神経の乱れ」だと私は思っております。要するに自律神経を乱す前に『ストレートネック矯正枕』+『矯正メソッド』 というスローコアピローという枕を使いながら自律神経のお悩みを解消してほしいと思います。

5:ストレートネックを改善したい方へ

近年、ストレートネックという言葉も浸透してきたと思いますので詳細は割愛します。
簡潔のまとめると、頭を支える頸椎(けいつい)の首の骨はカーブしており重みが直接かかるのを防いでおりますが、このカーブがなくなった状態をストレートネックと言います。
そしてこのストレートネックは健康を害す原因として近年問題視されております。
本記事でご紹介しているスローコアピローという首枕で寝ているだけでストレートネックが改善するという訳ではございません。首枕はあくまでもエクササイズの道具として使用します。
整体院とかに通わず自宅で身体のリセットを簡単にできるエクササイズと思ってください。
勿論、ストレートネックは生活習慣が原因となることが殆どなので生活習慣を変えることが大事です。これは病気を治す考えと一緒ですよね。ただ間違いなくスローコアピローはそのきっかけにはなると思います。

6:一番安くておすすめは公式サイトより購入すること

スローコアピローは公式サイトより購入するのが一番安く買えます。
(商品)スローコアフルパックEX
(価格)24,800円(税込)
※通常価格30,320円より5,520円もお得です!
(送料)無料
※今なら1,320円の送料が無料です。
但し、北海道と沖縄は別途550円、離島は別途1,100円
(内容)スローコアピローPRO-EX 13,800円(税込)
スローコア公式テキスト    5,000円(税込)➡2,500円×2冊
スローコア別冊付録テキスト  1,200円(税込)
スローコア特別付録テキスト 非売品×2冊
スローコア公式DVD×2巻  7,000円(税込)➡3,500円×2巻

7:楽天やAmazonそれとも店舗で安く購入できないの?

全国各地の病院や治療院でスローコアを活用しておりますが、店舗販売はしてなく一般の方はネット通販のみ購入できます。
Amazon➡取り扱いがございません
楽天➡取り扱いございます。但し25,800円(税込送料無料)と1,000円高いです。ポイントは258ポイントつきます。
【一番安く購入できる公式サイトはコチラです】

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スローコアフルパックEX



8:よく売られている、寝るだけでよくなる枕と比べると?

スローコアフルパックEX を今なら公式サイトより特別価格24,800円で購入できます。
エクササイズのテキストやDVDがついてのお買い得品です・・・・ん? ほんとか?(笑)
私も小遣い制のサラリーマンです。
確かにお得な内容とわかっていてもシンプルに24,800円の値段は躊躇してしまいます(笑)
だってよく身体がよくなる謳い文句の枕も売られているではないですか!
ここは医学的なり実体験などの見地や意見も参考にしたいところですよね。
体験者の口コミレビューは公式サイトより沢山見れますので、ここでは公式サイトより医学的な見地を拾ってみましたのでご紹介致します。
<寝るだけで身体がよくなる枕は存在しない>
長年の生活習慣を原因とした身体の不調は枕を変えただけで改善するものではなく「生活習慣を変える必要があります」スローコアは身体の癖やゆがみを矯正するエクササイズです。スローコアでは「人間工学に基づいた理想的な頸椎彎曲を再現するスローコアピローPRO-EX」を導入しています。

9:スローコアピローの口コミ

下記のお客様レビューをどうぞご参照くださいませ。

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10:まとめ

私は今年の3月に持病で癌(がん)が発見されました。
正直に申し上げて未来に絶望しました。
神様仏様のように全く悪いことをせず生きてきたとは言いません。
でも少なからず親や子どもに顔向けできない生き方や小さい頃から人をいじめたりせず、真面目にコツコツ地味に働き努力をして家庭を持ち、地に足をつけた生活をしてきたつもりです。
それでも病気になるときはなるのです。
その病気は日々の生活習慣の積み重ねでもあり、それがストレートネックだったりしますが一番怖いのは自律神経が乱れて崩れるときです。そうなると急激一気に病気になる恐れがございます。
今の私は癌(がん)を克服して毎日、幸せな気持ちで日々を過ごしております。
ガラリと人生観が変わったのです。
でも腕の筋力が落ちて妻から「蜂蜜の瓶のフタが空かないから開けて」と言われて開けようとしましたが・・・抗がん剤の後遺症で両腕の上腕二頭筋に力が入らず蜂蜜の瓶のフタを開けられない自分を情けなく思うこともあります。要するに病気はやはりならない方がいいのは当り前ですし本記事を最後まで読んでくださった方皆さまのご健康を心よりお祈り致す次第でございます。

 

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家にネズミが出たら評判のネズミガード購入かねずみ110番を予約

 

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆

■■■ネズミがでて困っている方は是非、お読みいただければ幸いです。

・毎日糞や尿をされる。
・天井裏を走り回る
・食品をかじられた跡がある
・壁の裏から騒音が聞こえる
・ネズミの住処となっている

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

このようなお悩みを抱えではありませんか?

ミッキーハウスと違って実物のネズミは可愛くないし好きになれないですよね?不動産会社の賃貸管理部門で働く私は散々、このネズミ退治に苦労させられてきました(苦笑)

★ネズミは自分で捕まえて退治できるの?

★賃貸管理会社にネズミ駆除をお願いしても対応が遅い理由を知りたい

★ネズミの怖い習性を知っていましたか?

★ネズミがもたらす怖い病気を知っていましたか?

★ネズミ退治のグッズをでは捕りきれないことを知っていましたか?

★超音波で退治するネズミ駆除の方法があるのを知っていましたか?

★ネズミ駆除の専門業者へ無料見積もりを頼んでも大丈夫かしら?

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

これらの疑問が本ブログより解決できると思います (^_-)-☆

大よそ、3分程度で読めると思いますが、巻末の【関連記事】も合わせてお読みいただくと、ネズミ退治への選択肢が迷いなく判断できるようになると思います

1:不動産管理会社のネズミ退治の体験談

まずねずみ駆除をテーマに話すにあたり、私がどれだけねずみ駆除に携わったかを含めて自己紹介ではないですが、職歴の経歴の一部をお伝え致します。
私は某企業で今は総務部の責任者をしております。ついこの前までは会社にある不動産部の営業責任者をしておりました。現在の会社は転職で入社しており前職は不動産会社の営業マン、そして現在の会社は賃貸オーナー様からアパートやマンションの管理を受諾し管理業務をしておりますし、自社でリゾート別荘を運営や所有しているので前記事で「草刈り110番」や「木の伐採110番」を書きました。草刈りや木の伐採も苦労している経験あので(苦笑)

同じく苦労させられる(させられた)のはネズミ問題です。

 

【一戸建て住宅にネズミが侵入してきた事例】
(隣の家が売られて建物解体はじまった!ほらっ!ネズミが引越して来るよ)
弊社の賃貸オーナー様宅に訪問したときの実話です。
「あっそうそう、●●さん、来週うちに来るとき悪いけど近所のスーパーかコインパーキングに車を止めてくれない。隣の家が売れて今度、建売が建つので工事業者にうちの駐車場を貸しちゃったのよ」
その賃貸オーナーの家は築年数は経つけど平家の大きな家で高齢のおばあちゃんが一人で住んでおります。
訪問時、私は間違いなくおばあちゃんの家にネズミが引越してくると思ったので「ネズミで困ったら声かけてくださいね」とお伝えしました。おばあちゃんは笑いながら「嫌だわ、あなたに任せているうちの古いアパートや駅前のマンションならわかるけど、ちゃんとほら、綺麗に掃除もしているし大丈夫よ(笑)」
ところが数カ月後、おばあちゃんより悲痛の声で電話がかかってきました。
「●●さん、助けて、部屋にネズミが侵入して怖くて住めないわ」

さっそく部下の男性社員と一緒に賃貸オーナーの家に出向きました。
小奇麗にしていた部屋も、あちこちに新聞紙が敷かれてハウス型のねずみとりが置いてあります。
いわゆる金具のハウスの中にねずみをおびき寄せる餌をぶら下げネズミが食べると入口は閉まって捕まえるやつです。私は言いました。
「私の実家でも小学生時代、このネズミとりで捕まえていましたが根本を解決しないとネズミがいなくなることはないのですよね」
突然、同行の男性社員が「ワーッ!」と大声をあげました。

つられるうようにおばあちゃんも「ねぇー、いるでしょう」と。私が部屋の床をみつめると確かにベッドの下とかでカサカサ音がします。

(今すぐ捕まえて、お願いだから帰らないで)

おばあちゃんは精神的に相当参っているようです。
ここは大切なクライアントオーナーですし、パフォーマンスも必要かと思い同行した部下の男性社員にネズミ駆除の粘着シートを買いに行かせました。ネズミは「ドブネズミ」「クマネズミ」「八ツカネズミ」「ヒメネズミ」など種類がいますが、地方の標高が400m~1000mなどの別荘地のような場所には「ヒメネズミ」のような小さなネズミが殆どです。この場合粘着シートの駆除グッズが最適です。逆に都心のビルなどにいる「ドブネズミ」は粘着シートで捕獲できた経験は私にはないです。もっと言うとハウス型のネズミ捕りでも一度しか捕獲できませんでしたが・・・・。ネズミに遭遇してびっくりした男性社員の話とおばあちゃんの話より「クマネズミ」だろうなと想像しました。
おばあちゃんは必死に「何とかして、あたなに帰られちゃうと怖くてここにいられないよ」
そこで私はパフォーマンスで一大決心をしました。

子どもの頃を思い出しネズミを捕まえようと。

(クマネズミを素手で捕まえた)
詳細は割愛しますが、ネズミはあるい程度走り回るルートが決まっているのです。私は勘でお風呂場を見せてもらい案の定石鹸がかじられておりました。
おそらく、お風呂場からベッドの下は移動ルートになっていると思いおばあちゃんに聞くとそれらしい言い回しでした。たまたま現場回りがあり軽トラックにコンパネ板を積んでいたので、ネズミがいると思われるカサカサ音がするベットの下からお風呂場までコンパネ板で道路をつくり他の部屋を塞ぎました。
そしていよいよネズミ追い出し実行です。

シャッターを上げ下げする鉄の棒でベットの下をガザガザいじります。沢山の紙袋系がつまっているのでネズミの巣としては最適だったのでしょう。2匹のネズミがベット下より室内にでてきました。
男性社員は大声を挙げて逃げ回っておりましたが(苦笑)

1匹は見失いました。多分、壁に空けた穴があるのでしょうか?そのうち1匹は運がよく風呂場に入りこみました。ここからは小学生時代の経験が役立ちました。じつは小学生のときお風呂場で母親が「キャーっ」と叫びネズミがでたと大騒ぎしたことがありました。ちょうど我が家にネズミが出始めて数年困っていた時期で数年前より猫を2匹飼いました。1匹は役立たずでもう一匹の猫は結構ネズミを捕まえたのですが、食事として市販のフリスキーなど食べさせているのでネズミを食べる訳でなく捕まえてなぶり殺しのように遊ぶだけなんですよね。

結構、猫に捕まったネズミが興奮してうなり声をあげるネコの口元からポロっと落ちた瞬間に弱った状態でネズミが逃げていくのを目撃しております。小学生だった私は風呂場から逃げてきた母親に代わり風呂場に入りドアを閉めました。多分、浴槽の下にもネズミが潜り込んでいると思い、排水溝にブロック石を置き浴槽に水を入れあふれ出し水攻めしました。手元には、たまたま風呂場に漬物のぬか床をかぶせた今でいう45リットルのような大きな袋があったのでそれを握りしめてネズミが出るのを待ちました。床に水がたまって苦しかったのかネズミがとうとう出てきて、走り回りながらスポーンと袋にネズミが入り込み捕獲しました。捕殺は父が熱湯を沸かし処分した記憶があります。
今回も同じ方法にて風呂場でネズミを捕まえました。勿論、今では細菌など知識を得ているので長袖の作業着と手袋をきちんとしましたが。

(近所で建物の解体工事があった場合はネズミが来る可能性あります)
不動産管理をしていると、1年中繁殖するネズミなので1年中ネズミに関する相談があります。現場に行くと結構な確率で近隣建物の解体工事をしているか、部屋自体がゴミ屋敷のように荷物が沢山ある部屋のケースが殆どです。今までネズミがいなかった部屋でネズミがでるケースは近隣建物の解体工事とかが原因でネズミが繁殖繰り返していない初期であれば「ハウス型のネズミ捕り」か「粘着シート」で捕まえて解決dけいるケースもあります。

※地方の標高400~1000mの場所で小さな「ヒメネズミ」がでる場所は粘着シートがおススメです。

一方で室内の荷物が多い部屋で慢性的にネズミがでる場合は、根本的に室内の荷物処分との課題もありますがネズミ駆除の専門会社にお願いしないと難しいと思いますが、唯一の期待できる効果は後述目次5でおススメします超音波でネズミを撃退する「ネズミガード」が有効的かもしれませんね。

【賃貸マンションの1室にネズミが侵入してきた事例】
(管理会社やオーナー任せでなく許可とり自分で動いちゃいましょう)
賃貸マンションやアパートでネズミがでた場合の対処法です。
困ったときに不動産管理会社かオーナーに連絡すると思いますが、弊社のように親切な管理会社ばかりでなく(笑)オーナー様におかれましても、ハウス型のネズミ捕りや粘着シートを買って(もしくは在庫として持っている)入居者に渡しておしまいというケースが結構多いです。

管理会社の立場で申し上げますと、じつは意外ですが賃貸オーナーはネズミの駆除業者とか本ブログ目次5で紹介させていただく「超音波でネズミを退治するネズミガード」とかの商品を知らないケースが圧倒的に多いのです。また、入居者が納得せず苦情をオーナーに言い、仕方がなくとオーナーが不動産管理会社から紹介されたネズミ駆除業者に依頼するとマンション1棟、アパート1棟の対応になるので結構な値段がするおで躊躇してしまいます。ちょっとしたアドバイスですが、賃貸部屋の場合、軽微な修繕以外は借りものなので入居者はオーナーの許可を得ないといけませんでしたが、今年から民法改正があったので入居者の気持ち主導でネズミ問題もオーナーや管理会社にこのような言い方がテキメンかもしれません。
「ネズミ捕りや粘着シートでは捕まえた後、管理会社さんがオーナーさんがネズミを処理してくれますか?私は無理です。よければ超音波でネズミ退治できるネズミガードを注文してもいいですか?これならネズミを処理する必要ないですし」
「ねずみ110番は見積り無料で値段も安く東証上場会社が運営していて追加料金とか発生しない安心できる会社なので見積り依頼を私の方でしてもいいですか?」

これらにかかる費用は賃貸オーナーは経費で落としますので支払いはオーナーがきちんとすると思います。
オーナーによりけりですが、お金がかかることを嫌がるのをオーナーがまだ多い傾向です。入居者主導で物事を進めていくのをおススメ致します。

2:ネズミの怖い習性とは

ネズミがいる気配を感じたらすぐに駆除退治に向けて動いてください。
ネズミは集団行動しながら人間が思っている以上に賢い動物です。
昔、中世ヨーロッパでネズミの細菌ペストで人口の3分の1が亡くなったり、現代においてもネズミ問題で有名なニューヨークやオーストラリアだけでなく我が日本国でも全然解決できていないネズミ問題です。
ネズミは一度住みはじめると、簡単には新しい場所で移動はしないそうです。

その理由は3つ挙げますと
1.巣作りには豊富な材料がある
2.エサも沢山ある
3. 安心して子供が産める

この条件が揃うとネズミにとっては最適な住み心地になるそうです。
そうなるとお終いですよね

メスねずみは1年間に5~10回出産をして一度に5~10匹産むそうです。
家に住みついたネズミの怖い習性はまず歯です。一生伸び続ける歯みたいで常に木の柱などかじります。人間にも噛みついてきますから、ネズミがもう病原菌がとにかく怖いですよね。

※ちなみに大きな家に住みつくコウモリも病原菌が怖く自分で捕まえてはいけないので厄介です。

またネズミは雑食で石鹸をかじったりする程、人間に病原菌を移す可能性がありネズミとの同居はとにかく避けるのがベストです。ネズミが住みはじめると、コロコロした黒いネズミの糞をみかけ処理するようになります。このネズミの糞が人間に影響を及ぼします。一番の影響は「サルモネラ菌」で感染すると下痢や嘔吐など急性胃腸炎や高熱がでます。昨今、世界中がコロナ問題で悩む前に外国人の観光客を狙った特需で「民泊/みんぱく」が流行りました。温泉付きの別荘を民泊運用しようと考える方は多かったのですが保健所検査で「サルモネラ菌」がひっかかるケースが多かったと聞いたことがあります。昔からの配管でなく清潔に新しい配管で温泉供給する工事をやり直す必要があったり、清潔感が関係するのでしょうか。
このようにネズミの怖い習性があり放置することはもっての他で初期対応が重要になります。

3:ネズミがもたらす病気とは

超音波でネズミを退治する「ネズミガード」の運営会社がネズミの病原菌についてまとめているので紹介させていただきます。

(ネズミに噛まれることで感染する病気)
・鼠咬症(そこうしょう)
3~5日の潜伏期ののち、傷口はただれ、39℃以上の高熱、頭痛、寒気などがあり、数日で熱は下がるが、数回発熱、頭痛、関節痛を繰り返し、インフルエンザのような症状になります。
・アナフィラキシーショック
体内の抗体が過剰な免疫反応を起こし、全身の腫れや息苦しさ、酷くなれば呼吸困難や意識障害などがあり、死に至る場合もある。ハチに複数回刺されて発症する症状として有名ですが、ねずみに噛まれることで発症する場合もあります。

(ネズミの糞から感染する病気)
・サルモネラ症
ネズミの排泄物の中には、サルモネラ菌がたくさん潜んでおり、それが手や食べ物に付着し、人の口に入ることで感染します。感染すると、下痢、嘔吐などの急性胃腸炎や高熱になります。
重症の場合は死亡するケースも出ておりますので、大変危険な病気です。
・レプストスピラ症
主な感染源は水辺辺りに生息するドブネズミによるもので、皮膚感染します。
レプストスピラ菌は水中でも生きているため、川遊びや公園での水遊びなどからでも感染します。
感染すると、悪寒・高熱・筋肉痛・黄疸などで、重症化すると全身から出血し、死亡することもある。

(寄生虫からの感染する病気)
・ツツガムシ病
ダニの一種・ツツガムシにより感染する病気です。
寄生しているツツガムシが人間に付着すると、体液を吸われ発症します。発症すると、1~2週間ほど高熱が続き、腰痛や頭痛を伴います。場合によっては、赤い発疹が出ることもあり、治療が遅いと意識不明になることもあり、死に至るケースもあります。
・ペスト
ペスト菌による全身性の急性感染症で、ネズミに寄生するノミを介してヒトへ感染する。
感染しますと、高熱や皮膚に出血をともなう発疹がみられ、治療しないと高率で死亡します。肺への感染が起こると、発熱、咳、痰など肺炎の症状が出現します。人への感染力が強く、放置すると100%死亡します。

4:ネズミ捕り(駆除グッズ)の効果と落とし穴

●「ハウス型ネズミ捕り」と「粘着シートネズミ捕り」に共通する落とし穴
不動産管理会社の経験則としての話ですが、一人暮らしのアパートの1室でネズミが出てネズミがでてくる穴を特定できている場合、金具で穴をふさぎます。新しい穴をあけてくることもありますが案外、解決することもあります。但し、他の部屋に移動してそちらで問題が発生しますが。また「ハウス型ネズミ捕り」と「粘着シートネズミ捕り」で1匹から2匹程度捕まえても初期対応でないと解決しないことが多いのです。前述のネズミの習性でお伝えしましたとおりネズミは1年中活動と年間5~10回は出産をして1回に5~10匹は産まれるからです。

●ネズミ駆除を目的で効果を求めるなら超音波退治のネズミガードを利用する
ドブネズミは警戒心がさほど強くないですが、家に潜む「クマネズミ」と「ハツカネズミ」は警戒心が強いです。逆手にとった超音波でネズミを退治する「ネズミガード」を使用するとネズミ一家がいなくなる可能性はあります。ネズミは活動量が多いのでよく食べる分消費も激しく、数日食べないと餓死するそうです。これに似た生き物がモグラです。モグラも1日中、土の中でトンネルを掘り続け餌となるミミズとかを食べるのですが、消費が多い分大食漢で数日食べないと餓死してしまうそうです。

※ちなみにモグラを超音波で退治する「モグラン」という商品もあります。
 モグラ退治のモグランについてご興味ある方は、下記の私が書いた記事をご参照ください。
     ↓

モグラ被害の対策にモグラン購入がおすすめ

5:超音波でネズミを撃退するネズミガードを購入するメリット

ネズミ被害がある部屋や屋根裏などにネズミガードを設置するだけで簡単です。(電池必要)

ネズミが嫌がる超音波を使用して超音波の周波数が変動することにより、超音波に慣れず継続的にネズミを追い払うことができます。効果は翌日~半年ほどかかります。

【気持ち的なメリット】
ネズミを殺さずに追い払うことができるのが「ネズミガード」のメリットです (*^_^*)
ネズミ駆除グッズの「ハウス型ネズミとり」や「ネズミ粘着シート」でネズミを捕った後、皆さまは処理できますか?・・・・私はできれば嫌ですね(苦笑)
小学生時代、実家でネズミが多発した際、ハウス型のネズミ捕りでネズミを捕獲する度に父親が熱湯を沸かしネズミに熱湯をかけて処分しておりましたが・・・軟弱世代だから嫌ですね(苦笑)
また、ネズミ毒もありますが天井裏とかでネズミが死んでしまうと腐ってウジが沸いたりして衛生上よくないですものね。その点、ネズミガードは超音波で追い払うので気持ち的なメリットも大きいと思います。

【お金等に関するメリット】
ネズミガード公式サイトより返金保証付きでキャッシュバックキャンぺーンもあり、1年保証付き、送料や代引き手数料無料で通常価格より安く購入できるのがメリットです。

★★特典1★★  返金保証付き
ネズミガードを購入して、効果がない場合は商品代金を返金してもらえます。
※返金保証規約はあります。
★★特典2★★  全額キャッシュバックのキャンペーンがあります。
今なら実質無料で商品を手に入れられる可能性があります。
毎月抽選で5名に商品代金を全額キャッシュバックしてくれます。
但し、条件として以下の2点が必要です。
③ ネズミガードを設置した場所の写真を1枚用意すること。
④ ネズミガードを使用した感想を500字以上で用意すること。
写真とって原稿用紙2枚程度の感想なので楽勝ですよね (^_-)-☆
★★特典3★★  1年の品質保証制度
ネズミガードを購入してから1年以内は、商品が故障した場合新品に交換してくれます。
★★特典4★★  全国送料無料、代引き手数料無料です
送料及び代引き手数料も負担がかからないシステムは嬉しいかぎりです。
★★特典5★★  ネズミガードが1台無料でプレゼント
ネズミガードを2台購入すると1台無料でプレゼントされます。

<例えば>
ネズミガード1台の値段➡12,800円(税別)
ネズミガード2台の値段➡25,600円(税別)➡2台購入すると19,800円(22%OFF)
※2台購入すると割引により通常価格より5,800円もお得です!
※さらに1台おまけでプレゼントしてもらえます。

6:ネズミガードを利用した人の感想

 

お客様の声① 東京都・Tさん
私の家では、ねずみが夜中に天井裏で何かをかじっている音が聞こえており、それ以来、不安で眠れなくなり困っていました。ねずみシートなどで対策はしていたのですが、まったく引っ掛からず、どうしたらよいのか悩んでいたところ、友人からネズミガードが効果あるよ!と教えてもらいすぐに購入しました。天井に2個設置しただけなのですが、翌日からネズミの足音がピタリと消えました。今で2か月ほどになりますが、ネズミのいる気配は全くありません。購入して本当によかったとおもっております。母の家もネズミがでるそうなので、ネズミガードをプレゼントしようとおもってます。ありがとうございました。

お客様の声② 石川県・Sさん
お世話になっております。
私は、押入れ奥の糞被害に悩まされていました。掃除をいくらしても糞被害が減らなかったので、ネズミガードを購入しました。他にも忌避剤や毒エサなどの対策もありましたが、衣類などに匂いがついてしまうかもしれないと思い、ネズミガードにたどり着きました。被害のある場所に置き、あとは放置するだけで使用方法はとても簡単でした。ネズミガードの効果ですが、置き始めてから数週間、糞被害は段々と減っていき、効果が出ていることにとても感動しています。今では、押し入れ奥で糞を見かけることがありません。本当にねずみがどこか行ってしまったような感じです。悩みが解消できてよかった。

お客様の声③ 大阪府・Mさん
ねずみを見かけなくなってとても安心しております。
私はガレージでねずみから大量の糞被害にあっておりました。何種類かの忌避剤を試しても、効果がなく、撒いた後の掃除も面倒でしたので、こちらの商品を購入させていただきました。糞被害がある場所に向けて設置し様子をみていると、糞の量が明らかに減っていっていることにすぐ気がつきました。効果がすぐ実感できてとても重宝しております。このまま完全になくなるまで、気長に待ってみようと思います。ありがとうございました。

お客様の声④ 福岡・Yさん
今までは、市販の忌避剤などを使って、対策をしていましたが、いまいち効果がみられず、毎回掃除をしても糞被害が続いていました。何か他に簡単な退治の仕方がないか調べていると、ネズミガードに出会いました。糞被害が一番多いその近くにネズミガードを設置しました。しばらくして、糞が多かった場所を確認してみるとねずみが通った形跡がまったくありませんでした。効果が劇的でびっくりしました。手がかからず、解決できたので非常に満足しております。ありがとうございました。

お客様の声⑤ 広島県・Tさん
以前から、天井裏でねずみが動き回っていることを知っていましたが、あまり気にせず放置していました。ですが、放っておくと、ガサガサ動く音を聞く回数が増えてる感じがし、もしかしてねずみが増えてるのかなと思い、不安になったので、対策を考えていました。捕まえて捨てるのは抵抗があったので、他の方法を探し、ネズミガードにたどり着きました。設置した初日から、音がほとんどしなくなったので、驚きました。「効いている。」と実感しました。それ以来、天井裏が騒がしいことが少なくなり、ストレスもなく安心して寝ることが出来て本当に助かりました。

お客様の声⑥ 鹿児島・Mさん
死骸を処理したり、忌避剤をまいたりなどを部屋を汚くするのが嫌だったので、設置するだけで退治するネズミガードを試してみました。私は、騒音、糞被害にあっていたので、天井裏と糞被害がある場所と2か所設置しました。数週間経った今、糞被害がありません。夜になると活発になっていた天井裏の物音を聞く回数が少なくなったと思います。効果は抜群でした。置くだけで放っておくだけで悩みから解放されて本当にうれしく思います。感謝です。ありがとうございました。

ネズミガードについて詳しく知りたい方はコチラの公式サイトをご覧くださいませ
   ↓

置くだけ簡単!ネズミ被害に!【ネズミガード】



7:どうしても解決しない場合は「ねずみ110番」を呼ぶ

駆除が100%保証できるものではありませんし、ネズミの種類や生息数、建物や部屋の状況により対応策を違ってくると思います。おススメの「ネズミガード」の超音波でネズミを追い払うことができても他の侵入口があればネズミが入ってくる可能性も否定できません。ただ私が今までネズミ駆除の専門業者に依頼した殆どのケースは駆除に成功しておりプロの仕事に感心しております。害虫駆除など色々な駆除業者がありますが、ことネズミ駆除に関しては一定の法則をプロは知っているのかもしれませんね!

●プロのネズミ駆除業者はお金が高いのが心配です。

●安心低価格の「ねずみ110番」で一度、無料見積りをとって相談してみてください

【ねずみ110番について】
ねずみ110番はシェアリングテクノロジー株式会社という東証上場企業が運営しております。
全国に加盟店があるのでエリアは全国対応可能です。

<価格など主な特徴を挙げますと>
◆一戸建て住宅/マンション/アパート➡13,000円~
◆飲食店や店舗➡19,800円~
◆全国エリアで対応可能です
◆24時間受付しております
◆明朗会計で見積り後は追加料金の発生はしません
◆見積りは無料です

※ねずみ110番に見積りを依頼する前にコチラの公式サイトをお読みください
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【ねずみ110番】ねずみ駆除ならおまかせください!



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ネズミ駆除業者の口コミは本当でしょうか?

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木の伐採業者に依頼する前の心得と注意点について

 

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆


昨日、草刈りの記事を書きながら「草刈り110番」を紹介させていただきました。草刈り110番と一緒の東証上場企業が運営する「伐採110番」もあるので記事を書いて私の経験則に基づいた知識を放談できればと思います。何故なら、草刈り同様に木の伐採でも結構苦しんだ経験があるからです(苦笑)庭木が伸びて近隣からクレームがきている等、お悩みの方は是非ご参考にしていただければ幸いです。

1:台風で別荘の木が倒れそうだ!

(近隣の家から木が倒れそうだと苦情があった)
私が不動産部の営業責任者(部長)だった頃の話になります。会社が所有している保養所として某県に別荘がありました。近隣にいくつも別荘が点在している場所近隣の別荘2名(2軒)から木が倒れそうだから切ってほしいとの苦情が別荘の管理会社経由でありました。

よくよく話を聞くと2軒のうちの一人の方は弊社が所有している別荘の木の枝が折れて落下して手がケガをしたとのことでした。ちなみに別荘地ブームは2回あり昭和40年代~50年前半、そしてバブル崩壊直後の平成4年前後です。別荘地の全国的な問題でもありますが、別荘の開発直後は小さかった木がぐんぐんと成長して自然樹木ですから建物の屋根より高くなった木が多いです。また別荘地は避暑地など標高が高いところが多く、突風のように風が強い場所が多いのです。白樺や桜の木など自然樹木でも枯れている木々も多く、敷地内に生えている木が建物側に傾いており、突風の風が強い地域でもあるので倒れてこないか心配との苦情でした。また、木が枯れて屋根に枝が落ちたり、車を傷つけるので玄関から外にでると上部から枝が落ちてきたり危ないので心配しておりまし実際に軽いケガをされたとの事でした。

ちょうど台風が多い時期でもあり心配になり別荘の管理会社にすぐに木の伐採業者の見積りを依頼したところ・・・・目が飛び出るほどの金額でびっくりしました。別荘地ですから多少の木の越境や自然だからしょうがないとの感覚は近隣の方も理解してくれておりますが、実際に大木が倒れて人がケガしたり、建物の損傷が発生した等になれば取返しがつかないです。特に台風や雷雨そして冬の大雪を経験しますと建物に木が倒れてきたら・・・とても不安でしたが同時に別荘管理会社がだしてきた見積り金額があまりにも高く感じたので徹底的に木の伐採について知らべまくったことがありました。

2:木の伐採は素人が手をだすべきでない理由

別荘地のトラブル解決は結局、知り合いを通じた木こりさんにお願いをしました。木こりさんと言うとカナダやフランスの山奥やアンデルセン童話にでてくるイメージですが、別荘があるような地域には木の伐採をできる人がいるものです。

その木こりさんが言ってましたが、もし今回の倒木問題の木が家に近かったら、建物への倒壊の恐れがあり責任負えないので断るつもりだったようです。

今回問題となった木は倒れた場合は道路向かいの家にあたる距離感だったので受けたそうです。そのあたりの話を聞きたかったですし、私は会社を代表した責任者でもあったので近隣の方へのお詫びがてら現地に行き木こりさんに話を聞きました。また実際の作業も泊りがけで見学しました。

別荘開発当時より30年以上経過しているので自然樹木が高く成長しています。木によっては何かしらの理由で老化し枯れそうな木もあります。特に建物に密接している木は危ないです。別荘の管理会社によると、実際起きた例で今回と似たようなケースで、立木の伐採を所有者に依頼していたのですが応じていただけず台風の暴風により見事に木が倒れてしまいました。さいわい運の良いことに隣地の建物に並ぶように道路側に倒れましたので事無き得たらしいですが、建物を損壊させた場合の賠償金を考えますと震えがとまらなかったとのことでした。

別荘地内では頻繁に起きる事故ですが、細い木が台風で道路を塞ぐように倒れてしまい、近隣別荘所有者の車にぶつけてしまうことも多いそうです。
現場で木こりさんと話しをした内容に戻しますと、立木を伐採するには倒れた時に建物に影響のある立木を現地で確認して立木も木の枝が家側に多く生えている木は家に向かって倒れるので、これを倒すにはワイヤーとチルホールという機械で家と反対側へ引っ張りながらチェーンそうで切るのだそうです。引っ張りすぎると木の種類によっては途中からガキッーという音とともにブッ欠けるので木がハネたりしてどちらに飛ぶかわからないので気をつけて引っ張るのだそうです。いろいろその道でのノウハウがあるようですが、それもむやみに電話帳やインターネットで調べた業者に依頼しますと相当額を請求されると思いますとの話でした。また、自分で木を伐採するのも木の高さと太さと周囲を見渡しながら慎重に判断しないといけないと痛感しました。

3:木の倒木はオプション3,000円程度の火災保険に加入しておくこと

●火災保険の豆知識
木こりさんと打ち合わせをするため泊りがけで現地入りしてふと気づいたことがありました。今回は苦情があったので加害者にならないように頭がいっぱいでしたが、改めて現地で観察すると、逆に弊社の別荘に倒れてきそうな近隣の木々もありました。その木が生えている場所は別荘が建たない更地でした。さっそく別荘の管理事務所に出向き相談をして土地所有者に木の伐採をしてくれるようお願いをしたところ、「今後も別荘を建てる予定はないし、年金暮らしで別荘の管理費を払うだけでも精一杯なのに木を伐採するお金はありませんよ」との回答でした。更地所有者なので気持ちは察しましたが・・・弊社の別荘も被害を被ってはいけないので、建物の火災保険に加入している代理店の担当者に電話をしました。そうしたらあっさり簡単に「あっ、それでしたら年間2,000円か3,000円など数千円のオプションで隣の家の木が台風など風災で倒れた場合の保険ありますから、別荘の建物面積や築年数、屋根形状などわかる謄本、建築確認の書類や写真をメールで送ってください」・・・・・ですって。早く教えてよ(笑)
実際に被害にあってからでは遅いのですが火災保険にこのようなオプションがあることをお伝え致します。

●越境した木は勝手に伐採してよいの?の豆知識
よく隣からの越境した木や草花は越境された方が勝手に切っても問題ないと思われがちです。ちなみに、私は国家試験の宅建取引士(旧宅建主任者)の免許と不動産会社勤務経験より法理的な話をできるのですが、越境された木や草花は越境されたとしても勝手に切ってはいけません。懲罰と罰金の対象になります。木の根っこが越境した場合、根っこは切ってよいです。但し、越境されて伐採した費用は請求できます。近隣との相隣関係でトラブルになった場合、感情論で対決することなく理論武装をしながら相手方に対し「法律で私たちが勝手にお宅様の木や植物を切ることは禁止されています。だから何とか切手もらえないでしょうか?ご無理とおっしゃるならコチラで業者を手配します。請求は法律上できるもので」等の強気で書きすぎですが会話豆知識をご参考にしてください。

4:伐採後の木の処分はシロアリに注意をして薪ストーブに使う?

●伐採をした木を放置するのはシロアリの原因になるの?
木の伐採は結構な高い費用を要します。じつは作業代より高いのが処分費用です。よって別荘地とかです*と木を輪切りにしてもらい、いつか何かに使えるだろうと木を建物近くに積んでいる別荘を多くみかけます。ウッドデッキのバルコニーに積むのも同様ですが、シロアリや蜂の巣をつくられるので回避して下さい。特にシロアリ程、厄介な問題はないですからね。シロアリが原因で何十万円~何百万円の修繕費がかかりますのでご注意ください。

●伐採をした木は薪ストーブに使えるの?
じつは弊社の別荘における木の倒木問題ですが、伐採後の木はご近所さんに薪ストーブに使ってもらおうと輪切りにして庭先に置いてもらいました。一泊二日のスケジュールでしたので段取りを別荘の管理会社にお願いをしたのですが、何と見事に盗まれました。別荘管理会社の話ですとよくあるそうです。
考えてみれば、弊社の別荘にも薪(まき)ストーブがあり、しいたけの原木となるナラの木や白樺(シラカバ)の木は薪によいと言われており、安いところで購入するにしてもナラの木の薪を購入するには㎥(りゅうべい)1万2千円前後しますものね。軽トラックの荷台は、幅0.9×高さ03×奥行1.8=0.4㎥(りゅうべい)なのでそれなりにしますよね。
ちなみに白樺・ナラやクヌギの木は薪ストーブに使えますが、カラマツ、スギとかはヤニが含まれているので薪ストーブの煙突に付着して火災の原因になりますので薪ストーブには使えません。皆さまも伐採される木の有効活用を調べてみてくださいませ。

5:木の伐採を依頼するのは森林組合や造園屋それとも伐採110番?

地球温暖化の影響でしょうか?日本は異常気象が続いております。数年前も雪があまり降らない場所が大雪になったりしております。日本全国、台風や外的要因の風・樹命による枯渇によって倒れる可能性もありますので充分に配慮が必要ですね。特に所有地の立木のうち倒れ方によっては隣地の建物に接触又はぶつかる恐れのある場合は早めに対策を取った方がよいと思います。
その場合、伐採業者の依頼先はどこに連絡すればわからない方もおられると思います。また、金額も相場があるようで不明慮なのでお悩みになり決断が難しいと思いますので私の経験則で料金など書いてみます。

●木の伐採は大前提として「太さ」「高さ」「隣接地との離れ具合や作業の難易度」により決まります

<都心部ですと造園屋、地方ですと森林組合に依頼した場合の参考例>
※近くに建物がある場合とない場合で金額に変動が生じます
※森林組合ですと高所作業車を所有しているので別途3万円で安いですが、造園屋さんとかですと所有していなくてリースを借りるケースも多いので高所作業車やユニックなど別途料金が5万円~15万円かかる場合も珍しくないです。

・ 直径20cm未満 20m以下・・・・1万円
・ 直径20cm以上 20m以上・・・・2万円
・ 直径40cm以上 は5万円~6万円
・ 上記の料金に高所作業車が3万円かかります。

<伐採110番に依頼するメリット>
前述のように伐採業者に関しては正直申し上げて地域性と仕事の難易度、そして言葉は悪いですが当り外れがある気がしております。ご紹介させていただく伐採110番に依頼するメリットを挙げてみました。

・東証上場企業が運営する伐採サービスなので対応に安心感が持てること
・全国に加盟店があり全国エリアで対応が可能なこと
・台風で傾いた庭木レベルであれば1本あたり5千円~の低価格であること
・見積り後の追加料金が発生しないこと

(追加料金を出す業者が多く結構重要です)
・年中無休24時間対応であること

木の倒木による問題は自然災害だけでなく、所有地であれば人災や損害を与えた場合は管理者責任が問われる重大問題です。いつ何どき自然の脅威で倒木するかわからないので、ご心配な方は伐採110番で無料の見積りをとってプロの方に色々相談してみてくださいませ (^_-)-☆
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庭木1本から対応します【伐採110番】



 ↓
草刈り110番に関する記事はコチラです

草刈り110番は住宅地で草刈り依頼するのにおすすめの業者です

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草刈り・芝刈り最短即日対応!【草刈り110番】



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草刈り110番は住宅地で草刈り依頼するのにおすすめの業者です

 

こんにちはメタボ父さんです (^_-)-☆

新芽がめぶく5月の新緑も終わり梅雨の時期となりました。
自宅の庭、貸し駐車場、別荘の敷地など草刈りをしなければならない方にとっては少し嫌な時期ですね。
ご自身で草刈りをする場合は体力と気力、業者に外注する場合は出費しますからね (-_-)/~~~ピシー!

今回、草刈りの記事を書く気持ちになったのは実家の母親からの相談がきっかけでした。某関東圏の住宅地に親が所有している土地があります。私も数回見に行った記憶がありますが、まぁ、ほんと普通の住宅地の一区画です。毎年、草刈りを頼んでいた隣のおじさんが老人ホームに入ってしまったので親族の方より今年はコチラで業者をみつけて草刈りをして欲しいとの電話があったそうです。そこで母親より業者を手配してくれとの電話がかかってきた次第です。

じつは、私自身が会社の不動産部に所属していたこともあり草刈りは自分でもしたことが何回もあるし業者の仕組み含めて結構詳しいのですが、いざ自分となると考えすぎて悩んでしまいます。草刈りは近隣との相隣トラブルや業者とのトラブルが多いと個人的には感じております。(経験則ですが)

とは言え、倉庫にある草刈り機を乗用車に積んで某関東圏まで草刈りしに行くのは嫌です(笑)またタウンページでイチかバチかで造園屋を調べても値段も気になります。そうかと言って安いなんでも屋さんは私が不動産部で仕事を回している関係とかでしたら、関係もあるのできちんと草刈りするでしょうが遠く離れた顧客だとなんでも屋さんはトラブルが怖いのですよね(これも経験則ですが・・・)トラブルで今までお世話になった隣の方に悪いですからね。よって一番安心ラインで東証上場会社が運営し全国対応可能な「草刈り110番」を皆さまにご紹介したいと思います。ちょっとした豆知識もお伝えできると思いますのでお読みいただければ幸いです。

1:草刈り110番について

草刈り110番」はシェアリングテクノロジー株式会社という東証上場企業が運営する草刈りサービスです。全国に加盟店があるのでエリアは全国対応で別荘地なども大丈夫ですし、個人だけでなく法人からの依頼もOKです。

<主な特徴を挙げますと>
◆全国エリアで対応可能です
◆24時間受付しております
◆最短即日対応な会社です
◆明朗会計で1坪600円になります(実行時には別途、出張費3,000円)
◆見積り後は追加料金の発生はしません
◆自宅の庭、駐車場、農業地、墓地、会社工場等、あらゆる対応可能
◆見積りは無料です
◆現地調査も無料です
◆予防対策(除草剤散布や防草シートなど)の相談可能



2:料金はシルバーセンターや造園屋と比べて安いかを比較

まず気になるのは価格だと思います。
私は会社の不動産部にいる際に駐車場の草刈りから別荘地の草刈りなど地元の造園屋さんから別荘の管理人さんなど色々な人にお願いしたパターンを経験しておりますので経験則でご説明致します。
尚、草刈りは草を刈るだけとか、1回の草刈りだけと2回刈りとでは料金も違いますし、除草剤使用や草処分含むでも料金は異なります。さらに地域でも処分費用が異なるので参考目安とご了承ください。

★★会社で仕入れした80坪の月極貸し駐車場を草刈り+除草を依頼した場合の例です★★
こちらは私が不動産部に在籍していた際の実例です。
費用を抑えたいのは勿論ですが、梅雨の時期に草刈りをしても、根っこが残っている以上必ず7月後半には草はまた生えてきます。そこで除草剤を使い生えるのを抑えるのですが、除草剤を使用しても完全に生えない状態にはできません。また、住宅地にある駐車場で近隣の家々は庭付き住宅で庭に植物を植えている家が多いので除草剤も考えながら行う必要があります。シルバーとか色々試しましたので、その料金の内訳をご覧くださいませ。

●1年目の草刈りはシルバー人材センターに依頼しました
シルバー人材センターに見積りを依頼して現地を見てもらいました。
担当者の説明では2パターン提案できるとのこと。

【1つ目の提案は草刈り機を使わない方法】
というのは、シルバー担当が現場を見た結果、草刈りをする人はお年寄りなので人数は必要な事と駐車場で石が車のロントガラスに飛んでトラブル・・・の事例が実際多いので手作業につき人数は4人(4人工)必要とのことでした。
費用は1人工<ニンク> 6,600円×4名×1.5日=39,600円(税別)

【2つ目の提案は草刈り機を使う方法】
草刈り機械使って石が車のロントガラスに飛んでトラブルになっても責任負わなくてよいなら機械を使って一番安く提案できるとのこと
費用は機械 7,300円+1人工13,200円×1日=20,500円(税別)
との結果でした。数年前の話で今と消費税率が違うので税別で記載しましたが、シルバーに依頼した際はトラブル回避するため草刈り機を使用しない39,600円で依頼して除草剤は社員で行いました。
(注)処分代は含まれておりません。
除草剤はホームセンターで安いのを購入しました。
除草剤1,250円(税別/ 4.2ℓで30坪~80坪分)×2本=2,500円
生えている草の高さや種類により効き目と回数もあるので試してみないとわかりませんでしたが、草刈費用が毎年の負担ならと自分達で行いました。

【1つ目の提案の草刈り機を使わない方法+自分たちで除草剤を散布する方法を選択しました】
費用は1人工<ニンク> 6,600円×4名×1.5日=39,600円(税別)
      +
除草剤1,250円(税別/ 4.2ℓで30坪~80坪分)×2本=2,500円
      =
   合計42,100円

●シルバー人材でこのようなトラブルがありました
・シルバー人材センターで派遣された人が現地でタバコのポイ捨てをして近隣住民から苦情がありました
・自分達で散布した除草剤のせいで隣の家が大切に育てていた植物をダメにしてしまいました。
・それでもシルバーは人気で今では草刈りは予約一杯で3年先まで受けられないそうです

●2年目の草刈りはトラブルに懲りて造園屋さんに依頼しました
シルバー人材センターの派遣人の態度に加えて数カ月後に除草剤で失敗したので2年目は造園屋さんにお願いをしました。勿論、会社から経費節減の指示があり知り合いの造園屋さんに頼んだので知り合い価格に近いかもしれないですが参考にしてくださいませ。
費用は38,000円(税別/除草剤込み)
※上記は知り合い価格で通常は除草費用が別途10,000円の48,000円が相場とのことです。
<条件>
日程は造園屋さんの空き時間を優先してほしい。
まぁ、現場のついで仕事でするから安くしますよとの事です。

●プロの造園屋さんがする仕事はさすがに違いました
・近隣の挨拶からはじまり、さすがと思うことがありました。
3人で現場にきたのですが、プロの仕事ですから草刈りする時は車に石が飛ばないように1人がコンパネで防御しながら作業します。(機械で)芝生は綺麗に残して刈らなければいけないものは刈ってその後、除草剤で処理します。除草剤も安いものでなく6,000円位する薬品がよいそうで、その除草剤を噴霧器で丁寧に散布しておりました。実際、自分達で除草剤を散布した後は、ところどころ茶色く枯れたりして汚く効果がない箇所も多数あったのでプロの技はさすがだと思いました。

●3年目の草刈りは便利屋さん依頼をして失敗しました
悪巧みというか・・・会社なので経費節減は致し方がないにしてもやりすぎはよくない例です。
当時の会社の上層部がもっと安く草刈り出来る人を探せとの指令がありました。2年目にシルバー料金より安くしてと私の知り合いんの造園屋さんにお願いしたので言いづらかったですがお詫びして、確か部下が知り合いの不動産屋さんから紹介してもらった便利屋さんに依頼しました。
費用は30,000円(税別/除草剤込み)+別途追加10,000円=40,000円

●便利屋でこのようなトラブルがありました
・まずシンプルに仕事が雑(苦笑)月極で借りてくださっているお客様からも苦情が連発。
内容は車の下に草刈り機を入れて刈ったとか!
・除草剤の件で天気が悪く何回も散布できなかったので、数回足を現場に運んだ費用を追加で請求されま
した。

●ちなみに別荘地の草刈り代金はというと
不動産部に所属しているとき、社有別荘があり草刈りを別荘の管理会社に依頼しておりました。
価格は別荘地によりけりですが、大体坪単価475円~495円でした。
殆どが別荘の管理会社の管理人が草刈りをしますが、お年寄りの管理人だと綺麗に刈らないとか仕上がりの写真、つまり草刈り前と草刈り後の写真を比較しても大して変わっていない等もありました(苦笑)
別荘単価495円×土地80坪=39,600円です。別荘地なので参考になるかわかりませんが。

【土地80坪の駐車場を草刈りと除草した場合の料金が安い比較ランキング】
※除草を自分でする場合は除草剤1,250円(税別/ 4.2ℓで30坪~80坪分)×2本=2,500円
※税抜表示です
1位:シルバー人材(機械+1人工)23,000円
2位:便利屋(機械有1人工)40,000円
3位:シルバー人材(機械なし+4人工)42,100円
4位:造園屋(機械あり+3人工)48,000円
4位:草刈り110番 48,000円(坪単価600円×80坪=48,000円)

正直、あたりはずれのレベルになりますが、個人的な見解で申し上げますとシルバーは草刈りが人気で予約がとれないケースが多いですし、便利屋は顔なじみでないとやばいですね。
知り合いの造園屋さんがいればベストですが、いない場合は草刈り110番がおススメと思います。

3:草刈り110番に依頼するメリットとデメリット

<メリット>
・運営会社が東証上場企業なので対応がきちんとしている
・追加料金を後出しで請求してこない
・全国エリアで依頼が可能
・24時間受付していること
・最短即日対応など仕事が早い
・数々の口コミでよい評判が多いこと
・自宅の庭から工場まで幅広く対応してくれること
・予防対策(除草剤散布や防草シートなど)の相談可能なこと

<デメリット>
・坪単価600円の金額は安くも高くもないこと
※業者に依頼すると坪単価500円~の料金が多いと思います。

4:利用者の声と草刈り豆知識
当初は私もYAHOO質問箱とかで草刈り110番の評判を調べましたが、高評価が多かったですね。
ここで草刈りの豆知識をお伝えします。
新潟県の別荘地を視察した際に農家の方に教わりました。
通りすがりで草刈りをしている農家のおじさんに草刈り後の草の処分方法を尋ねると意外な回答でした。
草刈りする場所(目的用途)にもよりますが、草は刈り倒しするだけとのこと。理由は根っこをとらない限りは生えてくるので草を処分すると日当たりがよくなり、後からどんどん草が生えてくるので刈り倒しの方がいいそうです。前述の月極駐車場は刈り倒しだけという訳はいきませんが、自宅の庭や駐車場、別荘などは6月の1回目は刈り倒し、8月下旬に2回目の草刈りで草を処分でもよいかもしれませんね。
区市町村により草刈り処分方法や費用も違いますが、私が住んでいる行政は自宅の草刈り分であれば透明袋で3袋まで燃えるゴミとして持っていってくれます。

5:トラブルなく安心を求めるなら草刈り110番に依頼する

親が所有している某関東圏の住宅地の所有地の草刈りを誰に依頼するかの結論として、私が草刈り110番を選らんだ理由は、前述の経験則でトラブルにあっているからです。
所有地は私が簡単にすぐに行ける場所ではないので自分で草刈りもできないし知り合いの造園屋さんや業者もいません。どこのエリアもシルバーの草刈りは人気殺到で数年先まで予約でいっぱいのとも聞きます。一番安い業者に依頼すれば草刈り110番より大よそ1万円は安い業者を探すことも可能かと思いますが、相隣関係でトラブルもなく気持ちよく草刈り完了後を見れるのであれば、そして近隣トラブルが起きやすい住宅地であればあるほど草刈り110番のように評判が良い会社依頼するべきだと個人の見解をもっております。

※草刈り110番で無料見積りをしたい方はコチラから (^_-)-☆

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モグラ被害の対策にモグラン購入がおすすめ

 

こんばんは、メタボ父さんです (^_-)-☆

一昨日のニュースでサンマが不漁で1匹5,800円の卸値とニュースで報じられておりました。しかも今年は小ぶりとのことで、それなりにとれるようになる秋のシーズンはどうでしょうね?
最近はコロナ禍の影響で野菜も高いですよね。例年の2倍~3倍の値段になっております。これもコロナにより海外からの輸入制限や、外食できず自制により自宅での食事が増えたため、国産の野菜だけでは追いついていない証拠ですよね。我が家でも家庭菜園の野菜づくりにもっと力を入れていこうかと考えております。

その畑や自宅の庭を荒らすのがモグラです。ドラえもんとか漫画にでてくるモグラは可愛いですが、畑や庭を荒らされると側になると正直頭にきます(笑)鹿も同様ですが、自然の山で遭遇するとそれはもう、彫刻のように美しい姿ですが・・・・庭の花や芽吹いた植物を食べられると頭にきます(苦笑)
じつは、私は本ブログ:メタボ父さんの「家庭・仕事・健康・日頃悩み相談室」の他にもうひとつブログがあります。タイトルは「メタボ父さんの奮闘日記」といいます。雑ブログなので色々なテーマで書いておりますが、じつはブログの管理者側には閲覧数がわかり一番の閲覧数が多いのがモグラ被害の退治方法に関する記事です。記事タイトルは「モグラを退治する方法はモグランを通販で購入」になります。自分としては正直、マイナーな話題ぽっいモグラの記事を一番読んでいただけるなんてびっくりしております。せっかくなのでもう少し補足でお伝えしたいこともあり本記事を作製しましたのでご拝読いただければ幸いです。

1:モグランとは(商品の説明)

モグラ退治のグッズは風車とか色々ありますが、モグラの行動範囲、つまりなわばりは70m~300mと広範囲でモグラが掘った穴のうち今、モグラがいるのはどの穴かを特定するのは非常に困難ということをまず理解しておくことが必要です。また、モグラはとても大食漢で消費したカロリー分の餌を常に食べ続けるそうで、モグラの餌(えさ)となるミミズが自分の畑からいなくなってしまうことになります。ミミズは畑の植物や農作物が育つうえで欠かせないミネラルの証(あかし)である微生物を餌にしているのでそのミミズを大食漢のモグラが食べ尽くしてしまうと困る訳です。さらに二次被害として、モグラが掘ったトンネルに野ネズミが侵入して畑の野菜の球根などを食べてしまい負の連鎖がおこります。
※ちなみにこのあたりの説明は私の別ブログ「メタボ父さんの奮闘日記」の「モグラを退治する方法はモグランを通販で購入」をご参考にしてくださいませ。↓

モグラを退治する方法はモグランを通販で購入: メタボ父さんの奮闘日記 (seesaa.net)

【広範囲で動くモグラを退治するには、捕殺せず音波ではねのけるモグランがおすすめです】
モグランは、モグラが不快に感じる音波振動を利用して、自分の畑に近づけないようにします。
使用方法はとても簡単です。電池を入れて被害箇所に差し込むだけです。
じつはモグラは1年中活動しているので、放っておくと被害が拡大していきます。
(注)農作物を食べるのはネズミや他の動物ですが、ネズミが侵入する穴をモグラを根本的に退治しないと被害の解決には至りません。

2:モグラン導入したメリットとデメリット

【気持ち的なメリット】
モグラと殺さずに追い払うことができるのが「モグラン」のメリットです (*^_^*)
鳥獣の保護に関する法律がありますので、業としての農業などで被害がある場合は環境大臣又は都道府県知事の許可は必要なく捕殺できますが、私がやっている家庭菜園被害は自治体に許可と報告が必要です。
モグラは人間にとって愛嬌のあるキャラクターなので、頭にはきますがゴキブリのように虐殺の感情がわかないです。人情として共存共栄できればいいですよね。


【メリット】
商売目的でない家庭菜園なので余計なお金もかけたくないし失敗も嫌です。
モグラン公式サイトより返金保証付きでキャッシュバックキャンぺーンもあり、1年保証付き、送料や代引き手数料無料で通常価格より安く購入できるのがメリットです。
★★特典1★★  返金保証付き
モグランを購入して、効果がない場合は商品代金を返金してもらえます。
※返金保証規約はあります。
★★特典2★★  全額キャッシュバックのキャンペーンがあります。
今なら実質無料で商品を手に入れられる可能性があります。
毎月抽選で5名に商品代金を全額キャッシュバックしてくれます。
但し、条件として以下の2点が必要です。
③ モグランを設置した場所の写真を1枚用意すること。
④ モグランを使用した感想を500字以上で用意すること。
写真とって原稿用紙2枚程度の感想なので楽勝ですよね (^_-)-☆
★★特典3★★  1年の品質保証制度
モグランを購入してから1年以内は、商品が故障した場合新品に交換してくれます。
モグラ退治の商品などはじめて利用するには不安はつきものですから安心です。
★★特典4★★  全国送料無料、代引き手数料無料です
通販では送料無料のサービスが増えてきましたが、場所により無料でないケースもあります。
送料及び代引き手数料も負担がかからないシステムは嬉しいかぎりです。
★★特典5★★  モグランが2台無料でプレゼント(2021年12月24日まで)
モグランを2台購入すると何と2台無料でプレゼントされます。
<例えば>
モグラン1台の値段➡通常価格:16,280円(税込)
モグラン2台の値段➡通常価格:24,800円(税込)

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1台16,280円(税込)×4台=65,120円のところ40,320円分もお得になります(2021年12月24日まで)
2台購入するともう2台プレゼントとしてもらえます!(2021年12月24日迄)
※2台購入すると24%OFFで7,600円もお得になります。※

ちなみにアマゾンペイで決済できます。

3:その他のモグラ退治法


結構な人が悩みスズメバチ。スズメバチの退治も焼酎を入れたペットボトルを置くとかいくつかの退治方
法があります。同じくモグラ退治も同じようにいくつかございますのでご紹介致します。
A:忌避剤で対処する方法
辛子など刺激嗅で追い払う退治法などです。
B:モグラの穴に罠を仕掛ける
シンプルに捕まえて捕殺します。但し、この穴に今モグラがいるかを見極めるのが難しいです。
C:風車を設置する
モグラは視力が悪い分聴覚が発達しているので、モグラに対して風車の害で退治させます。

4:モグラン利用者の声

ご参考までにモグランを利用された方の声をモグラン公式サイトより抜粋してみます。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━☆★☆★☆
● モグランを設置後、新しい穴が無くなりました。
● モグラの被害がなくなり、庭の植物が元気になった。
● モグランを設置した近辺のモグラ塚がなくなった。
● 劇的に効果がでるとは思ってなかった。
● モグラン設置後は新たなモグラ塚は現れず、モグラがいる気配もなくなった。
● 家庭菜園の囲い内は、モグラの侵入がなくなった。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━☆★☆★☆

5:モグラン導入の手順

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━☆★☆★☆

<手順その1>
モグランを販売している実店舗はなく通販でしか購入できません。
モグラン公式サイトより申込してください。

<手順その2>
2日~5日程度で商品が届きます。
送料と代引き手数料は無料です。

<手順その3>
モグランは単1電池が必要ですが、商品に電池はついておりません。
1本あたり単1の電池を4つ購入してください。

<手順その4>
被害がひどいところかモグラ塚の穴が目視で確認できる場合は、その周辺にモグランを設置してください。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━☆★☆★☆

毎週末のようにコツコツ作業している畑や人口芝生などお金をかけた庭にモグラ被害があると頭にきます

がなにぶん、アニメのように可愛いイメージが頭から離れられないモグラです。
そして世の中は動物たちとの共存共栄を考えて生きていく時代でもあります。
モグランのように捕殺しないグッズだと気持ち的にも気が楽ですし素敵な生き方を実感できると思います。

モグランにご興味ある方は下記の公式サイトをご覧くださいませ (^_-)-☆

音波振動でモグラを追い出す【モグラ撃退グッズのモグラン】




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癌から学ぶ家計見直し 保険の相談や見直しは40代がおすすめ

 


目次
1:私が体験した保険見直しの恐怖体験!

2:教育資金で悩み家計を見直してよかったこと!

3:疑わずに保険の見直しを相談窓口にしてよかった

4:保険会社に相談したくない原因を解明

5:保険を見直す際に自分でしておくべきこと

6:保険見直し手順の一番のおすすめはコレだ!

7:家計・保険見直しのコンサル相談先はどこ?

8:専門の保険相談窓口で解消できること

9:保険見直しで家計の不安が解消された

10:まとめ  

こんばんは、メタボ父さんです (^_-)-☆

5月と6月は我が人生において色濃く大変な時期でした。
世の中がコロナ禍で不安定な社会情勢の中、私個人においても癌(がん)が発覚して精神・肉体的にも辛い時期でした。本ブログは家長として家族を守るお父さん向けに書いており、40代の私が得た知識や経験をブログで発信してお父さん方のお役に立てればと記事を書いておりますが、今回の記事は是非、家計をご担当されている奥さまにも読んでもらえると嬉しく思う次第です。というのは、たまたま私もコロナや教育資金について家計を見直すため、今まで気にも止めていなかった生命保険の内容を考え直している途中に病院で癌(がん)が発見されて、運よく癌(がん)治療の費用を何とか捻出できたからです。40代は特に生命保険を見直さないといけないなあと実感しました。そんな私の体験談を交えながら、なるべく保険の専門用語も省いて書いていきたいと思います。何故なら専門用語が多いほど読まれる方も苦痛ですし、私は保険の専門コンサルタントではないもので。それではどうぞ宜しくお願い致します。

1:私が体験した保険見直しの恐怖体験!

国民の3大支出と言えば昔から「教育」「保険」「住宅」と言われてきました。また、ここ数年は「老後」資金も「保険」と合わせて考える要素に加わりました。じつは私も昨年から家長として「教育資金」について頭を悩ませておりました。十数年前に購入した住宅のローンは完済したので、外壁塗装や室内の細かな修繕費用の積み立て問題を残しておりますが・・・まぁ・・・後回しでもOK。でも子どもの「教育資金」となると塾代や入学金など時間は待ってくれません。

※ちなみに、私が10年間で住宅ローンを完済した「住宅ローン借り換えをする前に知っておきたい心得と家計簿見直し」の記事も合わせて是非、お読みいただければ幸いです。
          ↓

住宅ローン借り換えをする前に知っておきたい心得と家計簿見直し

我が家の方針は車を購入するにしても金利がとられるローンは大敵で、おのずと住宅ローン返済を大優先にしていたものですから教育資金の貯蓄に余裕がなかったのも事実です。もっと正確に言えば、きちんと計画をたてて教育資金も定期積金など貯蓄をしておりましたが、人生は思うとおりには運びません。会社経営者の一員でもある私自身の理由で貯蓄計画が崩れて「教育資金」の捻出に頭を悩ませておりました。その小手先問題は今年の4月に生命保険の年払い引落しが数十万円あったからです。保険料も年払い一括の方が安いので一括払いで納めておりました。

4月と5月は生命保険や車の保険、家の固定資産税など出費がかさむ時期ですね。今年は加えて子どもの塾代金や入学金など支出があったので、昨年からまずは保険を見直そうと思っておりました。というのは、私が複数加入している保険のうち生命保険に関して言えばもっと保険料を安くできないかと思っておりました。教育資金を捻出することで頭の中はいっぱいで現在加入している保険がどのような場合にいくらおりるのかも自分で妻に説明できる状況ではなかったです。そこで加入している保険の相談窓口に電話で聞いて把握しました。生命保険は大まかに「定期保険」と「終身保険」の2通りに大別できます。まず自分が死んだ場合は高度障害や事故で数千万円おり、癌など疾病特約で数百万円必ず必ずおりる内容です。現在が48歳で、48歳で私が事故で死ぬと数千万円おりますが60歳になると最低限の数百万円しか60歳以降はおりません。また48歳から60歳に向かうにつれておりる保険金額が減っていきます。

さて、ここからが皆さんにお伝えしたい内容です。

「教育資金」に頭を悩ませていた私は4月に年払いで払う数十万円のお金を減らすことで頭がいっぱいで、一番大切な保険の内容まで神経を回していなかったです。実際に保険会社でなく「保険の相談窓口会社」に問い合わせをして担当者のアドバイスで保険料を年間4万円安くするプランに切り替えようかとも悩んでおりました。つまり自分では48歳でまだ事故や高度障害で死ぬリスクなんて予想もしなかったのです。ところが今年の4月、そう保険料の年払いが引き落とされる4月に病院から私自身が癌(がん)の告知をされることになります。

しつこいですが、ここからも皆さんにお伝えしたい内容です。

もしも私が保険料を安くすることだけにこだわって疾病特約も無駄だと見直していたとしたら、癌(がん)の治療費は捻出できなかったです。

癌(がん)の治療費は数百万円必要です。高額療養制度を活用するなど色々あるのですが、簡単に説明しますと、癌(がん)の治療は主に「抗がん剤治療」と「放射線治療」と「手術」の3通りの組み合わせで、癌の進行度は種類によって治療法が異なります。
また、保険で入院費が1日5,000円から10,000円でる保険でも私が数十年前に加入した保険は免責があり入院してから10日は免責になっておりました。ところが昔と今では治療法が進化しており病院も長期に入院はさせず2週間入院したら一時退院して自宅通院で放射線治療を行うなど変わってきております。この辺りの保険も見直すべきです。そしてここから重要なポイントですが、

私の体験でお伝えします。

私の癌(がん)は種類と進行がんのステージで手術をしない「抗がん剤治療」と「放射線治療」を行いました。いわゆる標準治療と言い医学会で一番最適な治療だと言われる治療法です。よって保険が適用できます。私もギリギリ保険の見直しに失敗しなかったので保険適用で、まとまった数百面円の医療費が捻出できました。ところが、セイカンドオピニオンで他の病院で「先進医療」で癌(がん)を治す方法が見つかる場合もあります。但し、特定の病院のみその機材があるので保険は適用にならず数百万円を自己負担してくださいというケースや、あなたが入っている保険は先進医療も適用になりますとの内容もあります。私の場合、昔、入った保険から十数年も見直ししていなかったので、先進医療は適用外でした。たまたま私の癌(がん)は先進医療の手術を必要としない癌(がん)だったからよかったものの、もし先進医療の方が癌(がん)を根治できる可能性があるのに保険が適用されず、自己負担で数百万円も用意できないので命をあきらめるとなったら、残された家族を守りたい家長としては心残りで大後悔します。
保険は結婚や出産など人生の転換期に見直しましょうとよく言われますが、特に病気を発症しがちな40代になったら必ず見直すべきだと思います。このことを真っ先に皆さまにお伝えしたいことです。

2:教育資金で悩み家計を見直してよかったこと!

一般的に子どもが中学生になるあたりから家計が苦しくなります。小学生から大学生になるまで一人あたり1,000万円~1,500万円は必要です。(医学生除く)
我が家も今年はお金がかかる年でたまたま昨年から家計の見直しておりました。一般的な家庭は地に足をつけ真面目な生活をしているので交際費など削る余裕はなく、食費もせめて外食の回数を減らす程度の節約しかできません。やはり持ち家があれば住宅ローンや保険の見直しを考えるようになります。実際に私も保険に目をつけました。CMでも流れている最近流行りの保険相談です。複数の保険会社と提携している保険相談窓口会社が現在加入している保険を精査してくれて、相談者の希望する生活スタイルにあったおススメの保険会社の商品を提案してくれます。私自身も相談しながら年間4万円保険料を安くできるプランに変更しようかと思っていた矢先に自身への癌(がん)告知がありました。もしも保険の疾病特約を削ったりしていたら数百万円の治療費を用意するのは大変なことですし、それこし家計見直しの節約どころではなかったです。家計を見直すことで、自分自身が加入している保険内容を再認識する機会となり、家族になるべく負担をかけない選択ができてよかったです。

3:疑わずに保険の見直しを相談窓口にしてよかった

複数の保険会社と提携している保険相談会社(コンサルタント)に相談してよかったと思います。

言葉が悪いですが、心理的に現在加入している保険会社の代理店に相談すれば解約されないように新しいプランを勧められるでしょうしね。一方で複数の保険会社と提携している保険相談会社(コンサルタント)も相談者の私から報酬は得られないので(※相談は無料です)現在、私が加入している保険と別の会社を紹介してきます。今の保険内容が良いか悪いかの判断も自分でできるようにしなければいけません。その判断ができるようにコンサルタントも包み隠さず教えてくれます。私の場合は保険相談コンサルタントがアドバイスをしてくれた内容を基本ベースに来年度の保険プラン見直しを心から納得してする準備もできるようになっております。

4:保険会社に相談したくない原因を解明

皆さまは生命保険に加入したきっかけは何でしょうか?
私は新卒で入社した会社の新人研修のときに初めて生命保険に入りました。
新人研修の会場に保険会社の担当者がいて、会社の人事部の人が「はい、それでは保険会社の方の話を一人ずつ聞いてください」との流れでした。あれ、ズルイですよね(笑)会社が用意しているので信用しますものね。新卒なので、「ああー、俺もとうとう社会人の仲間入りだ。保険くらい入らないとなあー」とその気になり加入してしまいます。ところが、20代は保険会社に一番狙われやすい年代で、社会人5年目くらいまでは、保険会社に勤めている親戚知人や会社のクライアント紹介など勧誘される回数が多くなります。私の場合は転職もしており転職先の付き合いで保険会社を変更しました。それで無意識に保険会社に対する抵抗意識がでてくるのですよね。
だから本当は時代と共に保険内容もよくなっているし、昔の保険特約は今の時代にマッチしないのに、保険会社の代理店担当者に相談しても、担当者も成績のために新しいプランを提案されるだろうと警戒してしまい相談しなくなってくる気がします。

5:保険を見直す際に自分でしておくべきこと

現在、加入している保険を見直す際に代理店担当者に相談すると新しいプランへの変更を提案してくることは間違いないと思います。ここで警戒心だけ強めても仕方がないと思います。じつは私は不動産業に携わった関係と会社が保険代理店も兼用していたこともあり損害保険の損害保険募集人資格は合格して持っています。勿論、生命保険に詳しくはないですが社内的な流れは想像できました。例えば代理店にプラン変更の相談をして年間の保険料がどのくらい安くなるか聞いても、即答できず保険会社経由になることなど。皆さまにお伝えしたいことは、保険は知り合いの保険会社勤務している人から加入したり、会社が勧めた代理店で加入した方が多いと思います。その場合、その知り合いの窓口でなく必ず、保険証券や保険会社の相談ダイヤルがあるので、まずはそこに電話をして自分の加入しいる保険がどのような場合にいくらおりるかなど証券をみながら電話で聞いてみてください。個人情報があるので本人が電話しないといけませんが、とても丁寧に詳しく教えてくれます。

6:保険見直し手順の一番のおすすめはコレだ!

私自身が体験した経験で恐縮ですが、保険の加入見直しをする場合のおススメ手順は下記のとおりになります。
① 現在加入している保険証券を手元に用意する。
② 保険証券に記載されている疾病特約はどのような病気が該当するかなど疑問点をメモしておく
③ 加入している保険会社の相談センターに電話をして疑問点を質問する。
④ 「保険コネクト」「保険の相談ひろばLINK」など複数の保険会社と提携しているコンサル会社に相談をする
⑤ 保険コンサルタントに加入している保険証券のコピーを渡し、自身の生活スタイルを伝える
⑥ 保険コンサルタントは家計見直しの知識もあるので恥ずかしがらずに、ざっくばらんに伝える。
⑦ 保険コンサルタントから複数のおススメ会社への変更プランを提案してもらう
⑧ 妻と相談しながら、自身の健康診断の内容など考慮しながら家計を見直す

7:家計・保険見直しのコンサル相談先はどこ?

例えば保険の見直しでしたら➡「保険見直しラボ」
保険見直しラボ
保険見直しラボ

例えば保険の見直しでしたら➡「保険コネクト」
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ちなみに住宅ローンの見直しでしたら➡「住宅ローン借り換えセンター」
「住宅ローン借り換えセンター」



ちなみに住宅ローンの見直しでしたら➡「住宅ローンの借り換えはモゲチェック」

モゲチェック 住宅ローン 借り換え 借り入れ 金利

8:専門の保険相談窓口で解消できること

★ 月々の保険料を1万円単位で安くするなど支出の解消ができること
★ 現在加入している保険内容の課題がわかり解消できること
★ 自然と保険の知識が身につき騙されないかの不安が解消できること
★ 本当に自分が必要な保証は何かがあかること
★ 最新の終身保険に入り直しても、先進医療特約をつけたうえ、以前より保険料を1万円節約するプランなど可能になること
まだまだ沢山のメリットがありますが詳細は各会社の後期添付しておきます各会社のホームページをご参照下さい。

9:保険見直しで家計の不安が解消された

結局、私の場合は「教育資金」で悩み家計や保険を見直ししていたところ、たまたま病院から癌(がん)の告知があり保険内容を詳しく調べる必要性が生じた訳ですが、結果、癌(がん)治療に伴う数百万円の資金を家計の貯蓄の崩すことなく補えて、結果としては家計への大打撃は逃れることができました。
結婚すれば家族が増える、年をとれば生活習慣病など身体的なリスクを抱えるようになっているかもしれません。年齢に適した保険を見直すことは保証内容を充実させることであり、家長として奥さんに心配をかけず家族を守ることにつながり、結果、保険料も節約できれば家計の不安も解消されます。

10:まとめ

日々の生活スタイルが変わるようにとりまく環境も変化します。二人に一人は癌(がん)になると言われている時代だからこそ、癌(がん)の治療も進化しております。それに合わせて病院の体制も変わってきているので昔に加入した保険の保証内容と現在とでは合致しないケースが沢山あります。
だからこそ、自身が加入している保険の保証内容は、やはり充分に把握しておくべきです。
例えばこのようなことが一昨年ありました。私が地方の営業所まで車で出張したときの話です。その帰り道に高速道路で車のバッテリーがあがってしまいました。20代ではじめて購入した中古車は、しょっちゅうバッテリーがあがったので、車にブースターケーブルを常時積んでおり、他の車から電気を分けてもらうジャンピングスタートをしておりましたが、20数年ぶりにバッテリーがあがりあわててしまいました。すでに年会費(当時で1万円だったかな)も勿体ないとJAF会員にもなってなかったし。仕方がなくJAFに電話すると来てはくれるけど有料だとの事(当たり前か)・・・・と一瞬思いだしました。そもそも車の保険に入っているのでロードサービスがあるのではと(ひと昔前からチューリッヒとかCMしているので)案の定、加入している車の保険のロードサービスが無料でかけつけてくれました。そんなこと知っているよと言われればそれまでですが、保険の内容は知っているといないとでは大きな差があります。
是非、本ブログを読んでくださった方で特に保険加入してから10年くらいそのままにしている方は一度ご自身の保険を見直されることを強くおススメ致します。

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住宅ローン借り換えをする前に知っておきたい心得と家計簿見直し

1:短期間で住宅ローンを完済した私が皆さまにお伝えしたいこと

 

こんばんは、メタボ父さんです (^_-)-☆

インフレが加速しています。つまり物が値上がりしているので家計に頭を悩ましている人は多いことでしょう。今後・・・・実態経済の厳しさを実感していくことになるとは思いますが、生活レベルを落としていくことは大変です。何故かと言うと散々デフレの恩恵を受けてきたからです。

例えば、今から30年前(平成2年頃)の学生は1杯400円の吉野家の牛丼にお世話になりました。さらにもっと景気は回復せず20年前(平成13年頃)は牛丼280円の時代に突入して、今度は学生でなくサラリーマンが吉野家で食べるようになりました。そしてつい最近まで回転寿司や焼き肉チェーン店など信じられない値段の安さで美味しい食事をできていた日本でした。しかし今後は物価が上がれば少しずつ外食も減っていき家計を気にする世帯が増えていくと予想されます。

そこで今日は家計の支出の2割~3割を占める住宅ローンについて記事を書いてみたいと思います。内容は住宅ローンを10年間で完済した私の方法を例にだしながら「住宅ローンの借り換え」の考え方などもお伝えできればと思います。

手前味噌ではありますが、10年間で住宅ローンを完済する人はそう多くないと思います。その証拠に私が新卒で勤務していた金融機関で融資担当者であった自身でも見たことないし、転職をした現在の不動産業界に25年間いますが一人も10年間で住宅ローンを完済した人は聞いたことがありません。(実際は沢山いるでしょうけど)

私は金融セミナーの講師はあまり参考にしません。何故かと言うと、「繰り上げ返済の方法はこのようにすると手数料が3万円お得ですよ」などテクニック論でお金の本質を話さないから、話を聞きだけで満足して実際には役立たない話ばかりだからです。やはり経験者の体験談が一番役に立つはずです。

【例えば】
Q:あなたは持ち家ですか?
マイホーム探しをするときに不動産会社に問い合わせをする人は多いです。その際に担当の営業さんに「あなたは持ち家ですか?」と聞いてみてください。
自分の持家を持っていない不動産営業マンから、色々とアドバイスを受けるなら
住宅ローンという多額の借金をして一生の買い物をしたことがある経験者の方が良いと私は思います。こちらの不安な心理まで理解してくれるはずです。

Q:あたなは私よりお金や財産をお持ちですか?
投資に挑戦しようかと相談相手を探すとしたら、私は自分より財産やお金を持っていそうな人に相談をします。

2:財産を増やすにはレバレッジ効果、借金を減らすのは現金主義

投資の世界では少ない金額で大きな金額の取引をして財産を増やしていくレバレッジ効果が選択肢としてあります。少ない資金で大きな外貨を運用できるFXや不動産の投資も最初は小さなアパートを1棟から3棟買って実績と収益性や担保力ができたら少ない自己資金で多額の融資を借りて大規模マンションを購入するなどです。

一方で借金を減らす、つまり今回のテーマでもある「住宅ローンの借り換え」についてですが、借り換えを考えるということは少しでも安い金利の銀行に切り替えて借金を減らすことですよね? では借金を減らすにはどのような対策をうち、何から手をつければいいのでしょうか?
多分、ネット時代ですから住宅ローンの金利比較など見ながら検討をされるでしょうが、そこででてくる答えはきっと「●●銀行の金利が一番安い」「▲▲銀行は繰上げ返済の手数料が安い・無だ」くらいの結論しかでないのかなと思います。

それではちっとも借金が減っていく感じはしない気がしませんか?
もう一つ、今の時代はキャッシュレスの時代です。つまり買い物をする際にカードやペイで清算をして現金を利用しないことです。これは昨年の消費税増税に伴い消費が落ち込まない対策として、キャッシュレス決済によるポイント還元制度がスタートしました。

中国に行くとわかりますが、中国人は現金払いは殆どしていないです。
キャッシュレス決済とは、現金ではなく、クレジットカードやスイカなどの電子マネーやスマホのアプリなどを使って買い物をすることです。お店によって還元率が5%か2%還元となる店があります。

<5%還元となる店>
(例)八百屋、電気屋、洋服店、理容、美容室など

<2%還元となる店>
(例)コンビニ、フランチャイズ店、ガソリンスタンド店など
対象期間は今年の6月末までとなっておりますが、政府がキャッシュレス決済の普及できれば事業生産者の生産性が向上しますし買い物をする消費者の利便性向上にもつながるとはじめた制度です。実際、消費税8%だった商品がキャッシュレス5%なので3%分お得に買い物をできるので利用できるものはしたいですね。ちなみに、本原稿を作成するにあたり弊社の女性社員2名(主婦)に聞いたところ「楽天カード」を利用したり、しっかり恩恵を受けておりました。主婦も家計の経営者なのでしっかりしております (^_-)-☆

※ちなみに、私は会社の付き合いで年会費が永年無料で全国1万店舗の施設や飲食店で割引きがある「エポスカード」をつくりましたが、その記事は下記の掲載しておりますので宜しければ覗いてみて下さい
      ↓

エポスカードポイントや割引店舗と施設をわかりやすく説明

ただ、私は思うのですが買いやすいが故に浪費をしかねない傾向はあると思います。実際にポイントがつく、キャッシュレス還元5%となど主婦的な節約レベルの話で借金を減らす効果としては薄いです。

住宅ローンなどの借金を減らす心得として大切なことは「現金主義」です。

<例えば車を買う際に現金で買いますか? それともローンを組みますか?>
これはよく知れたことですが、新車を買ってもディーラーはあまり儲かりません。また中古車屋で車を買うとき、現金で買ってくれる顧客よりローンで購入してくれた方が車屋さんは儲けがあります。私は車の購入は必ず現金で買っております。

【住宅ローンが3,000万円残っているため、ディーラーのローンを利用するとした場合】
<200万円のローンを金利6%で7年間、マイカーローンを組む場合>
毎月の支払額:29,217円
総額の支払額:2,454,228円
損失の金額は:454,228円

<200万円のローンを金利6%で5年間、マイカーローンを組む場合>
毎月の支払額:38,665円
総額の支払額:2,319,900円
損失の金額は:319,900円

わかりやすい例えにしたいため、詳しくは書きませんが
損失の金額は:454,228円や319,900円の利息支払いを車にあてず
35年間で借りた住宅ローン3,000万円の繰上げ返済に5年後に充当
しますと、借入期間は残り35年から約2年間、つまり残り28年間
になります。

な~んだ、繰上げ返済の話かよと思う方も多いと思いますが、じつは
この小さな積み重ねがを実行するとしないでは大きな差がでます。

住宅ローンなどの借金を減らす心得として大切なことは「現金主義」です。
もっとシンプルに言えば、素人の主婦感覚が一番強くて、私の妻は余計な
出費を極端に嫌がります。ローンの利息を支払うなんてもっての他である。
ただ、服を買うのもスーツとかも悪くて長く着れないのを買うなら、高く
ても長期に着れる服を買う習慣があります。

要するに「現金主義」が借金を減らすひとつの心得になります。
もっとわかりやすく説明しますと、私は子どもの成長と出産人数に合せて
結婚当初の車は軽自動車を7年間乗りました。
その後に子どもの人数が増えたこともありワゴン車タイプに乗り換えました
が、勿論、現金で車を購入しております。
一方でその間に周りの知り合いは、車を3年で乗り換えたりしている人が
沢山いましたが、そのような方は住宅ローンがまだたんまりと残っている
と聞きます。
住宅ローンなどの借金を減らす心得として大切なことは「現金主義」です。
この積み重ねが、まず大事な心得となります。

3:住宅ローンの借り換え先と返し方について

【借り換え先は知名度でなく金利重視で選択して下さい】
家を買うときに殆どの人が住宅ローンをどこで組むかを迷ったと思います。
大抵の方は不動産屋さんの勧める銀行で借りたのではないでしょうか?
私が借りたときも低金利の時代で、結論を先に申し上げますと、人それぞれの
返済プランに合った金融機関を選ぶのが最善となります。
具体的に言いますと、まず都市銀行など知名度がある銀行がいいとは決して
思わないでください。

というのは、都市銀行ほど属性がよい「上場会社勤務・公務員」などに優遇
金利が適用されて、中小企業に勤務している方は会社に出入りしている地銀
や信用金庫の方が金利の好条件が得られる可能性があるからです。
さて、今回は「住宅ローン借り換え」がテーマです。
ではローンを借りている人は都市銀行など知名度で選ぶべきでしょうか?
ローンを借りている銀行が破たんしたらどうしようかと思うからです。
でも安心して下さい。冷静に考えてほしいのですが、確かに預貯金を
預ける先は破綻しない銀行が安心ですよね。でも住宅ローンはローン
です。私たちは返済する側です。ご存知のとおり銀行は融資をして
その金利が利益になる収益構造です。銀行にとって振込み手数料や
本店の人材が動かす投資収益もありますが、やはり基本は融資をして
利鞘(りざや)で稼ぐ商売です。その銀行にとって住宅ローンとは
しっかり審査を通過した滞納リスクが低い優良な債権なのです。
だから仮にローンを借りている銀行が破たんをしたとしても、その
優良債権を引き継ぎたい銀行がでてくるのです。
遠い昔、北海道拓殖銀行の破たんした際もそうでしたし過去に証明
されています。
つまり、「住宅ローン借り換え」をする際に銀行の知名度は気にせず
金利を最優先してみてください。

【住宅ローンの返し方について】
もしもの話ですが、カードローンで2社から借りている場合
①A社より100万円を10%の金利で借りている
②B社より100万円を8%の金利で借りている
100万円のお金が調達できたので返済する場合、当たり前ですが10%
の高い金利から返済すると思います。
ローンの仕組は借りている当初が金利負担が多く、だんだん金利負担が
減ります。
例えば、お手元の銀行から送られてくる償還表をみてください。
毎月返済10万円の内訳は元金6万円+利息4万円なんて感じです。
ローンは元金に対しての利率ですから、ローン残高が沢山残っている
最初の方に繰上げ返済をすれば、元金が減るので借入期間も利息も減る
仕組です。
そう皆さまもよくご存知の繰上げ返済ですね。
<例えば3000万円のローン35年間借りた場合>
金利2%の総支払額:約4,170万円
金利3%の総支払額:約4,849万円
金利1%の差で総額700万円も多く支払うことになります。
これが住宅ローンのワナですね (~_~メ)

では繰上げ返済について考えます。
最初の方に繰上げ返済をすれば、元金が減るので借入期間も利息も減る
仕組なら、「返済期間の初期に支払い利息を減らせばよい訳です」が一体
どうやったら返済初期の利息を減らすことが可能でしょうか。
そうです。それは繰上げ返済をすることです。
細かい計算はネットのシュミレーションでいくらでもできますので皆さま
には実態を言葉でご説明しますね。

私は100万円、200万円、300万円単位で繰上げ返済を繰り返しました。
200万円でどーんと5年間、返済期間が短くなったこともあります。
そんなまとまったお金はないよとの意見もあるかと思いますが、まずは
200万円繰上げ返済すると、どーんと期間が短くなる事実のみご理解下さい。

【ローン返済と貯蓄は同時並行で考えるべきです】
繰上げ返済するために貯蓄をします。
そして、その為には家計簿の見直しが必要です。
まずはじめに家計簿の見直しと言っても、毎月ギリギリで見直しは充分している
人が多いと思います。
よって、まずこの私の考えを聞いてもらえるでしょうか?

<もしも私が死んだら>
住宅ローンを組んだとき、過去に大きな借金を背負った経験がなかったもので
私も相当悩みました。(気が小さいだけですが)
だって、まず自分が好きでたまらなく結婚してくれた妻を残して私が死んでしまった場合から考えました。
ローンは団体信用生命保険でチャラになるにせよ、自分が死んだことで妻や子ども達にみじめな思いをさせたくなかったです。残された家族は毎月の生活費に追われて教育資金もかかる年頃になれば相当厳しいですし、一家の大黒柱を失って精神的にもさみしい思いをさせるなんて、結婚するときに「必ずお前を幸せにする」と約束したことを果たせないので。それではあまりにも男として情けないじゃないですか。そこで色々調べて考えたのですが、まず私は亡くなると団信でローンがチャラになるのでその後の家族の最低限の生活保障ですよね。

【例えば10年前の経済事情が】
・住居費と教育費を除いた生活費が:30万円
・30万円×0.7×12ヶ月=252万円が残された家族に必要な生活費です。
・18歳未満の子供が二人なので遺族年金からの収入が125万円
・遺族年金を収入の500万円の10%で見積もり
・125万円+50万円=175万円
・252万円-175万円=77万円+残った家の固定資産税15万円=92万円

★92万円を妻に悪いけどパートで頑張ってもらえれば生活はできると思いました。

<そして、家計簿の見直しに入りました>
国民の3大支出は
① 住宅
② 教育
③ 保険
です。特に大学費用がでる頃にどこの家庭も深く悩みます。つまり子どもが高校生くらいまで頑張って生活を切り詰めて貯蓄をしないといけません。その貯蓄をしながら、繰上げ返済に充てる財源を確保することが重要です。

4:金利が安い住宅ローンに借り換えをして貯蓄に回す

繰上げ返済をするためには財源を貯蓄していく必要があります。
つまり家計簿の見直しが必要です。
さて、奥さまならどうしますか?

■パパのお小遣い減らしますか

★私は大反対です。男なんて小遣いが減ったら、昼食を定食屋や蕎麦屋からマクドナルドや牛丼に平気に変えちゃいます。一家の大黒柱のパパの小遣いを減らし、毎日の食事をマックや牛丼にするなんて病気直結ですし、そもそも働くパパに我慢させるのはよくない考えです。

■外食を減らしますか?

★毎月1回の外食を減らして家族のコミュニケーションが結束機会損失はかんばしくないかな。

■趣味に費やすお金を減らしますか?

★お金がかかる趣味なら我慢する時期は必要かもですね(笑)

でももっと簡単にできる家計簿見直しをしてみましょう!

<例えばこんな家計簿>・・・ボーナスは考えずに
・食費      50,000円→5,000円の節減
・ローン     90,000円→10,000円住宅ローン借り換え(現状金利より0.7%安く)
・光熱費     15,000円→努力で3,000円
・通信費     15,000円
・衣類費     20,000円→我慢で5,000円
・消耗品費    10,000円
・医療費     12,000円
・保険料     40,000円→保険見直しで7,000円節減
・交通費     10,000円
・教育費     20,000円
・趣味・娯楽   30,000円→我慢で10,000円節減
・交際費     20,000円
・小遣い税金など 40,000円
・貯金      30,000円
・支出合計    412,000円→節減合計は50,000円

節減合計は50,000円×5年間(60ヶ月)=3,000,000円

5年後に3,000,000円を繰上げ返済すると
なんと、借り入れ期間が5年間も減るのです!

5:10年間で住宅ローンを完済した秘密を教えます

「10年間で住宅ローンを完済した秘密を教えます」
なんて偉そうなキャッチフレーズをつけてしまいました。
お許しください。
じつは大した秘密でなく、私の給与体系が当時は営業責任者で固定給+歩合給
でした。つまり歩合給をほぼ、将来の学費と老後資金、そして住宅ローンの
繰上げ返済用に貯蓄して繰上げ返済を繰り返しただけです。
でも、ここからがホントの秘密と言うか真実で大切なことです。

自身の給与がボーナスでる会社とか歩合給ああがる、成果報酬がある会社などその給与体系により、ローン返済と貯蓄の計画をじっくりたてることがとても重要です
まず子どもの大学費用が一番負担になります。大よそ、1年間で100~150万円(医大除く)かかりますからね。また老後資金も貯蓄が必要ですが、収入的に繰上げ返済と教育資金の貯蓄で精一杯で老後資金は微々たる貯蓄でした。つまり後回しにしました。私は歩合でしたが、ボーナスある方でしたら毎月の家計をボーナス補てんの体質でしたら、見直しをしてボーナスは補填でなく繰上げ返済等に回す。そして住宅ローンは金利が安いところに借り換えることです。

まとめると

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━☆★☆★☆

①住宅ローン借り換えは比較サイトでなく専門会社に任せる(無料)
②借金を減らす心得として大切なことは「現金主義」であること
③ローン返済は貯蓄と同時並行ですること
※そもそも論としてローンは借りれる金額でなく返済できる金額を上限とする
④家計簿を支払い別に数千円単位で節減する
⑤節減できたお金を全額、ローンの繰り上げ返済に充て努力

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━☆★☆★☆

冒頭で申し上げましたとおり、コロナショック後は相当な家計の見直しを
強いられる時期に突入しそうです。生きることは大変ですね。
我が家もローンを完済しても子どもの学費と老後資金の貯蓄とまだまだ
頑張って働かないといけません。
ファイナンシャルプランナーは、パフォーマンスでこうすればいくらの
繰上げ返済の手数料が安くなりますとか言いますが、私は主婦の感覚こそ
最強であり、利息なんて払って車を買うなら、現金で買うわとの感覚こそ
大事かと思います。
ご参考にしていただければ幸いです。

住宅ローン借り換えは比較サイトでなく専門会社に任せた方が絶対に得先です。
下記、無料なので相談してみてください (#^.^#)



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