【ネズミの死骸処理】粘着シートでかかったら自分で処理できますか?

部屋にネズミでてしまい、駆除や退治の方法に悩んでいる方に向けて、不動産業界歴25年の営業部長の筆者が語るこぼれ話です。
私の勤める会社には不動産賃貸部がありまして、私は営業部と兼務で管理部の責任者を兼任しています。
ここで実際にあった話を再現してみます。
賃貸の部屋に住んでいた30代女性の部屋にネズミがでました。弊社の賃貸担当に話をしても解決しないので、上司の私に相談がきた内容です。

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(30代女性一人暮らし)

<本人の話を再現します>
じつ数週間前から天井やキッチンあたりでネズミらしき歩く音や、カリカリ噛む音やカサカサとネズミがいるような気配の音が聞こえるようになってきました。だからすぐに管理会社に電話したけど…担当者さんからは期待外れの回答でした。
賃貸オーナーに相談したら・・・・

「ネズミ駆除の業者に依頼すると相当なお金がかかるので、ネズミ捕りの捕獲カゴを管理会社さんが持ってくるので、ネズミがいなくなるまで少し様子をみてほしい」

との事でした!後日、管理会社の担当さんが家に来ましたが、一刻も早くネズミの駆除業者を手配してほしくて、私の気持ちは怒りでおさまりませんでした。

そして数日後に事件が起きたのです!仕事から帰宅して部屋の明かりをつけた瞬間!!
目の前のベッドの上にネズミが・・・・・!

「ぎゃぁー!」

夜も遅く管理会社に電話してもつながりません。その夜は怖くて一睡もできず眠れないので徹夜明けで翌朝仕事に向かいました。そして仕事帰りにコメリに寄ってネズミ捕りシートを買って帰りました。でも家について我に返りました。もしネズミ捕りシートにかかったとしても死骸の処理は私がしなきゃ (+_+)

 


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(不動産管理部長より)

賃貸マンションやアパートにおけるネズミ問題に何回も直面した経験と解決してきた実績をもとに、こういう場合の対処法についてお答えしますね (^^)/

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1:ネズミの死骸を自分で処理できますか?

この30代女性の方は、アパートに長年お住まいで、更新契約で来社されるときに美味しいお菓子(スイーツ)を持参してくれるとても感じのよい方で、コチラも何とか協力してあげたい気持ちでした。やっぱり部屋にネズミがでた際の恐怖は女性には耐えられないですよ!

じつはこのアパートオーナーのように、賃貸オーナーがネズミ駆除業者などに依頼するとお金が高いので「少し様子みるように入居者に伝えてよ」と対応されるケースが殆どと言っても過言ではありません。と言うのは、一戸建て住まいと違いアパートのような集合住宅ですと、ネズミがでた部屋だけでなく、アパートの外周や上下左右の部屋などの侵入ルートを塞ぐ対処が必要になり、ネズミ駆除の見積りが数十万円になることが多いからです。

6世帯のアパート全体をネズミ駆除の業者に依頼すると大体50万円前後!

10世帯のアパート全体をネズミ駆除の業者に依頼すると大体80万円前後!

その見積もりをオーナーに渡すと・・・・

「・・・ダメダメ高すぎる」

とストップがかかります!

この入居者女性を可哀そうと同情しつつ、私は賃貸オーナーに早急に対応するよう説得しながら女性の管理スタッフを現地に向かわせました。
そこで女性の管理スタッフは30代女性にこっぴどく怒られたのでしょう!同情したのか、近くの量販店で「ネズミ捕りシート」と「ネズミ捕獲器」を買ってお詫びしたそうです。


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その話を聞いた私は女性スタッフに言いました。

「入居者を思いやる気持ちは正しいからその費用は私がだすので領収証みせて。たださ、ネズミ捕りシートや捕獲器でネズミがひっかかってとれたら、入居者から電話がかかってきてコチラで処理してと言われるよ。」

「え~やだ、困ります!仕事とはいえ私にはできませんよ」

 

2:ネズミの死骸処理はデメリットだらけ

◆ネズミ捕りシートや捕獲器にかかるのか?
私の経験則でいうと寒いエリアの郊外地ではネズミ捕りシートで小さなヒメネズミはとれますね。でも住宅密集地にいるようなクマネズミ(ドブネズミまで大きくない中間のサイズ)はネズミ捕獲器の方がまだ獲れると思います。またゴキブリホイホイのような粘着シートは数枚敷くだけでは捕獲は難しい気がしております。ネズミって賢いし警戒心も強いので、数枚程度の粘着シートを敷いたところでその場所を避けて通るし、足がひっかっかても逃げてしまう場面を目撃したことがあります。

だから粘着シートを敷く場合は、ネズミの進入路1箇所あたりに最低でも50枚は敷いた方がよいです。不動産管理会社の経験則で話すと、単身者が住む1部屋でネズミがでた場合、進入路が大抵5か所くらいあるので300枚くらい敷きますね。

※ちなみに、ネズミ駆除業者を緊急で夜中に呼んだ場合、粘着シートは上記の写真のように進入路の辺りに数枚程度しか置いてくれません。後日、改めてしっかり捕獲のトラップ設置を頼むと1枚あたり1,500円くらいの料金がかかると思います。

1,500円×100枚=15万円!

※不動産管理会社の経験則で言うと、粘着シート数枚と薬剤散布や隙間の進入路をふさぐ費用を業者に頼むと5万円~15万円だと思います。

駆除業者も特別な粘着シートを使用したり、特別な毒餌や散布剤(ネズミが嫌がる匂い)を使っている訳ではないので、ネット通販で粘着シートを買ったり、ウェルシアとかで毒餌や散布剤を買って自分ですることをオススメします。


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◆ネズミ捕りシートや捕獲器でとれたネズミはどうする
ネズミ捕りシートにかかったネズミは、食べないと数日で餓死するのですが捕獲器でとれた場合は網カゴの中で元気よく動き回っています。
・・・・・・嫌ですよね(苦笑)

 

 

★ネズミの死骸処理➡新聞紙を丸めて燃えるゴミ(加熱ゴミ)で捨てる

★生きたネズミの処理➡水をはったバケツに捕獲器ごと入れて溺死させ新聞紙を丸めて生ごみで捨てる

 

◆ネズミは素手で触ってはいけません
ネズミに限らず野生動物は病原体をもっているので素手で触ってはいけません。
実際に捕獲器でとれたネズミをよく観察するとビックリしますよ。
ネズミが動くたびに身体についたノミやダニがポトポト落ちるのがわかります!

◆ネズミの死骸を放置してはいけません
別の部屋で起きた実話です。ある中年男性が住み部屋がゴミ屋敷状態で、隣の住人から激しい苦情があり、片付け業者を入れて大掃除したことがあります。当初、隣の住民からはゴミ屋敷部屋から茶羽(ちゃばね)ゴキブリが発生して困るとの苦情でしたが、片付けをすると黒く固いコロコロしたネズミの糞がアチコチで見かけられたのでネズミ捕りシートと捕獲器を点検口より天井裏などに設置しました。

数カ月後に隣の住人から天井からウジが落ちてくると相談がありました。男性の管理スタッフが点検口より天井裏をみると3箇所のネズミ捕獲器でネズミがとれていたけど放置していたので腐ってウジが沸いたようでした。後日、ネズミ駆除専門業者の人にこの話をすると、ネズミは習性で死んだネズミを共食いもするけど捕獲機などにかかると無理なので駆除業者も死骸処理のオプションを見積りで入れているとのことでした。

 

◆殺生(せっしょう)はやはり気持ちがよくない
普通の感覚がある人でしたら、生命ある生き物を殺生することは嫌ですよね。
私なんかゴキブリや蚊やクモのような害虫でも嫌ですし、部屋に入りこんできた虫も殺さずつかまえて外に逃がしますからね。
ましてネズミはそれなりの大きさがある生き物なので殺生する勇気は必要ですよ!

3:ネズミの死骸処理をしたくない場合

あなたは自分でネズミの死骸処理はできますか?
私はできればしたくないですね。
ネコは平気でしょうが・・・

不動産管理会社にはネズミだけでなく、「スズメ蜂の巣ができたので取ってくれ」など色々な相談がありますが、我々だって嫌なものは嫌なんです(苦笑)

ネズミに関しては経験上「ネズミ捕りシート」や「ネズミ捕り捕獲器」はネズミが1~2匹捕まえたとしても完全な駆除をできないことが多いですね。
私がおすすめする駆除方法は以下のとおりです。

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<その1> 超音波の撃退グッズを設置する
 個体により効き目がない場合
 荷物が多い部屋や汚い部屋は超音波の効果が薄い

<その2> ねずみ駆除の専門業者に依頼する
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どうしてもネズミ駆除の専門業者に依頼すればそれなりの金額が必要です。
そこで最初は超音波の撃退グッズを設置してネズミを寄せ付けない方法をとります。

<超音波のグッズ>
◆2,980円(税込)



ネズミ 駆除 超音波 電磁波 ネズミよけ 有効範囲350平米 ねずみ退治 撃退 強力 AEEMRN キッチン 天井 車庫 3つのスピーカー ストロボライト コンセント式 省エネ 日本語取扱説明書 静音無臭無毒 安全安心


これならネズミの死骸処理をしないですみますからね (^^)/
ただ頭が賢いのか理由はわかりませんが、クマネズミとか効き目がない場合もあります。
また効果がでるまである程度の日数を要するので、とにかく早急に解決したい方は「ねずみ110番」などの駆除専門業者に依頼した方がよいと思います。

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【ねずみ110番】


【関連記事】
ネズミ駆除業者の口コミは本当でしょうか?

 

ネズミガードとねずみ110番はどっちがオススメ?【メリット・デメリットも徹底解説】

家にネズミが出たら評判のネズミガード購入かねずみ110番を予約

 

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【ねずみ110番の口コミと評判の信ぴょう性!】不動産会社の部長が解き明かす

 

「部屋にネズミがでたの!すぐに来てもらえますか?」


部屋にネズミがでると、大抵の人は驚き特に女性はパニックとなりネット検索をしてネズミの駆除業者を調べることでしょう。
そして「ねずみ110番」の存在を知り費用を調べ、公式サイトに書いてあるような個人宅は「13,000円〜」、店舗は「19,800円〜」 という価格や「見積もり無料」は本当かどうか?
電話をしたいけど不安もあり迷うことでしょう。

今日はそのようなお悩みの方に向けて、不動産管理会社に勤める管理部長の筆者がネット検索ででてくる「ねずみ110番」の評価や口コミの信ぴょう性について語りたいと思います。
是非、参考にしてください。
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【簡単な自己紹介】

(不動産管理部長より)

筆者は某不動産会社の営業部長として現役で働く50歳男性・通称「メタボ父さんです(^_-)
新卒で金融機関に就職し7年間、融資係を経験した後に1度目の転職で不動産業界に再就職をしました。不動産業界では売買営業マンとして働き、会社や上司に恵まれたおかげで平均的なサラリーマン収入より高い稼ぎが得られて金融機関時代より3倍の年収になりました。

その後、子どもが産まれて子どもの運動会に参加したい等、仕事だけでなくまともな時間が欲しくなり現在の会社に2度目の転職をしました。無我夢中に一生懸命仕事をしているうちに仕事が楽しくなり、40歳を超えたあたりで人生哲学ができて現在の仕事を適職と思えるようになりました。

ネズミ退治の本記事のように、不動産屋でないと知りえない情報の他、「10年間で住宅ローンを完済した方法」や過去の転職経験を書いた「転職記事」そして私生活で「トイプードル」と暮らし始めた「ペット記事」など書いております。

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1:ねずみ110番の口コミや評判について

こんな説明では身も蓋もないですが、結論から言うと「ねずみ110番」は業者のあたり外れがあると思いましょう。私ども不動産管理会社も「ねずみ110番」を頻繁に利用するのですが業者によりけりです。
さて、この業者によりけりがポイントですが、この意味おわかりでしょうか?

じつは、「ねずみ110番」は東証上場企業である「シェアリングテクノロジー株式会社」が運営しているのですが、とりまとめのコールセンターで受付した後に各地域ごとに加盟店をお客様に家に向かわせるシステムです。会社なら社風や方針、そして社員教育で一定のサービス基準があると思いますが、あくまでも加盟店システムなのでホント、担当でくる業者の性質は担当の人間力で大きな差がでると思っております。だからネット検索で見れるような「ねずみ110番の評判や口コミ」の内容は参考程度にしましょう。

筆者もこの記事を書くにあたり、ネット検索をしてネズミ駆除業者の口コミや評判コメントなど読んでみました。勿論、どの記事に掲載してある口コミは殆ど正しいと思いますし、このような口コミレビューは個人の感想なので読んでいる人も意見が分かれることは承知しています。ただ私が口コミや評判だけで判断するのは怖いなぁ~と思ってしまいます。できれば本質的な前提を理解してから判断してもらいたいです。ほら、ネズミ問題は緊急を要するのですぐに「ねずみ110番」を呼んで解決したいと思ってしまうじゃないですか?だから深夜にネズミ駆除の業者を呼んで応急措置で10万円払っても・・・ネズミが完全に退治されないケースがあるってことをわかってほしいのです。はっきり言ってネズミ問題って時間も必要だし難しいのですよ。その判断をできるように事項を書いていきますね。

 

 2:ねずみ110番に連絡するかの判断はコレだ!
ネズミ問題は緊急を要しますから、すぐにでも「ねずみ110番」を呼んで解決したいはずです。その判断をできるヒントを今から語りますので聞いてください。まずは専門業者を呼ばずに自分で超音波グッズを買って解決できるか考えている人は下記を読み進めてください。

<判断材料その①>
◆超音波で撃退するグッズを買う
ネズミが苦手な周波数は発信する超音波のグッズを部屋に置きます。
早ければ、設置した翌日、一般的には1週間から2週間で効果を発揮して建物からネズミを追い出せると言われております。

<超音波のグッズ>
◆2,980円(税込)



ネズミ 駆除 超音波 電磁波 ネズミよけ 有効範囲350平米 ねずみ退治 撃退 強力 AEEMRN キッチン 天井 車庫 3つのスピーカー ストロボライト コンセント式 省エネ 日本語取扱説明書 静音無臭無毒 安全安心

実際に私ども不動産管理会社もよく設置します。確かに設置して2~3日たって入居者に電話をすると「ネズミの気配が感じなくなった」と効果があった意見もあれば「全くダメ」と言う人もいます。
この違いは部屋の荷物の多さや汚さと私は経験上思っております。と言うのは、実際に荷物が多い部屋で超音波を置いても、荷物が遮るせいか期待しているようにネズミが部屋の壁や天井からでていきません。一方で物が少ない綺麗な部屋だと翌日には部屋からいなくなるケースがありました。

部屋からネズミを追い出す目的としては「超音波グッズ」が優れモノだと思っておりますが、不動産管理会社の立場で言うと他の部屋にネズミが移り住んでしまっては根本的な解決に至りません。厄介なことにネズミは繁殖能力が高くて、生後3ヶ月もすれば10匹程度まで産めるので、部屋にでたネズミは家族で住みついているのか等を確認せず放置するととんでもない事態になります。だから、読者さんもご自身の部屋の荷物の多さの程度や、一戸建て住宅にお住まいの方であれば建物の天井など点検口から、沢山の超音波グッズを買って置くことを想定してください。
仮に一戸建て住宅で上記の写真にあるような超音波グッズ2,980円を10個買ったら3万円!それなら駆除業者呼んで、毒餌やトラップを仕掛けた方がいいとの判断もできますので。


<判断材料その➁>
◆ねずみ110番を呼んだら必ず見積もりとってその場で作業してもらわないこと
ネズミ駆除の業者が深夜に家に到着すると、まるでヒーローが現れたかのように業者に頼ることでしょう。そして業者は部屋の中を見渡しくまなくチェックして、ネズミの進入路らしき場所を複数説明するはずです。
とにかく、すぐに解決したいのでその場でネズミ駆除業者に応急措置を頼んでしまう人が多いのですが・・・結構なお金を払うことになるはずです。

具体的に説明していくと、ネズミが部屋に入ってきていると思われる進入路の隙間や穴をコーキングで塞いでいく費用が大体3万円~5万円!

ネズミの進入路は必ず数か所あるので費用がかさみます。
また、その場所に散布剤をまいて粘着シートを敷く料金も大体3万円~5万円!

そして、これらの駆除作業一式(駆除作業賃と深夜料金)で大体5万円!

深夜に呼び作業をしてもらった場合は総額10万円~15万円の請求になるでしょう。

この金額の高い安いはおいて置き、読者さんに知っておいてほしいことは応急措置は解決に繋がらないケースが多いと言うことなのです!
もう不動産管理会社からすると、よくあるパターンのトラブルなんですよね。
と言うには、ネズミって警戒心が強いので人が寝静まった夜中とかに活動します。当然、ネズミの気配を感じて驚いた入居者は不動産管理会社に連絡をしようと思っても営業時間外で通じません。特に女性に多くパニックになりその場でネズミ駆除の業者に応急措置で進入路などを塞いでもらいます。

けど・・・粘土のようなコーキングで対処できる箇所だけでなく、大工仕事が必要な進入路もある訳で

コーキングで部屋に入れなくなって怒ったネズミが別の箇所をかじって穴をあけてまた入ってきます。要するに一度は進入路を塞いでネズミが壁の隙間や天井から入れなくなったとしても、駆除しないと解決できないのです。

私ども不動産会社は、別の部屋に逃げてネズミが繁殖して問題が大きくなったら困るので根本的な解決を目指します。だから業者によって応急措置で儲けようとする人もいれば、真面目に誠心誠意、対応してくれる業者も見極めるのも管理会社の経験と役目なんです。読者さんにお伝えしたいことは、ねずみ110番を呼び、先ずは見積もりをとってみましょう。



<判断材料その③>
◆ねずみの駆除方法を確認する
ネズミの駆除方法は色々なやり方がありますが、基本は最初に粘着シートなどトラップを仕掛けてネズミをまず捕獲することを考えましょう。

そのやり方ですが、ネズミが嫌がる散布剤をまいて、黒いフンが落ちている場所よりネズミの通り道を想像して粘着シートを敷きます。ちなみに進入路1箇所あたり、粘着シートは通り道に50枚程度必要と思ってください。


薬剤散布とシート費用も大体3万円~5万円!

※ネズミシートは1枚当たり1,500円とかの料金です。特別なシートを駆除業者が使っている訳ではないので、当たり前ですが自分でネット注文して自分で敷けば当然安いです。

ここで読者さんに知っておいてほしいポイントを話しますね(^_-)-☆

ネズミの駆除業者がやる作業も、じつは市販で売っているネズミシートを敷くだけなんですよ。そしてすぐに捕獲できるとは限らず1週間様子を見ましょうとなります。だから、業者にネズミシート1枚あたり1,500円×100枚=15万円と作業手間賃3万円と散布剤2万円の合計20万円なんて馬鹿らしいじゃないですか?それだったら、ネズミシートをネットで買って自分で敷き毒餌をウェルシアとかで買えば数万円ですみます。それを専門業者に任せるのは勿体ないです。

3:厄介なネズミはねずみ110番に任せよう!
ここまでの書き方だと「ねずみ110番は当たり外れがあるので注意しましょう」的なイメージになってしまうので補足しますね。
やはり私ども不動産管理会社も「ねずみ110番」を利用するのは、自分で粘着シートを仕掛けても簡単にはとれないし、また厄介なネズミはプロでないと難しいからです。
今までに数多くのネズミ駆除業者に依頼をしてきましたが、原則、駆除方法はどこの会社も一緒です


<駆除業者に依頼した流れ>
・現地調査➡状況ヒアリング➡見積り➡ネズミ死体の撤去を業者に頼むか等のオプションを選ぶ➡業者が作業する➡仕掛けにネズミがかかっているかの確認➡死体回収➡侵入路などを塞ぐ作業をする。


大まかに言おうと上記の作業になるのですが、例えばネズミ被害の部屋から原因を探っていくと、隣部屋が一人暮らし部屋でゴミ屋敷状態になっていたなどあります。その場合、ゴミ部屋の根本的な解決のほかに別階の部屋の隙間など塞ぎ外部の侵入ルートまで大掛かりな工事になることもあります。

要するに駆除方法は同じでもネズミの死体を自分で片付けるかしないかにより金額も変わるので、駆除方法でなく駆除内容で金額が変わることを事前の知識として覚えておいてくださいませ。

このように業者の仕事内容により金額が大きく変わるはずです。ですから私がおススメしたいポイントはネズミ駆除業者に依頼する場合、口コミは参考程度にして、見積り無料で仕事内容を比較してみることが大事ですよとお伝えしたいです。

 

まとめると、とにかくネズミ問題はスピードも大事ですが慎重な判断も必要です。また「ねずみ110番」に連絡をして専門的なアドバイスをきちんと聞いた方がいいと思います。その際的な判断ができるためにこの記事が少しでもお役にたてたら嬉しいかぎりです。

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【部屋にネズミが出たらどうする?】ねずみ110番を呼ぶか超音波グッズを買うかの判断を解説!

ネズミ被害にお困りではありませんか?

部屋にでたネズミを駆除せず放置していると、あっという間に繁殖して増えて洋服や大事なアルバムをかじられたり、部屋の布団にオシッコをされたりダニが発生し病原菌をうつされてしまいます。じつは筆者が幼少期に住んでいた実家にネズミが住みついたことがありました。昔よくみた銀色のネズミ捕りにチーズをつけてネズミを捕獲するのですが、数匹程度を捕まえたくらいでは完全に駆除しきれませんでした。

 

そこで猫を飼うことにしました。ネコって凄いですよね!雄(おす)ネコと雌(めす)ネコがいたのですが、雌(めす)ネコはネズミを怖がってダメでしたが、気が強い雄(おす)ネコは沢山のネズミを捕まえました。でも嫌だったことが、捕ったネズミを自慢げに私に見せにきて口からボトっとネズミを床に落とすんですよね。そして食べる訳でもなく死ぬまでなぶり殺すと言うか・・・・ネコの口元からネズミが床に落ちるたびダニがば~っと床に広がり気持ち悪かったです。

また部屋の中でカサカサと音がしたり、お風呂場の石鹸をかじられて歯形があると気持ちが悪いものです。だから被害が大きくならないうちにネズミは駆除をした方がいいです。

とは言え、ネズミ駆除業者に頼むとお金がかかるし、通販で超音波アイテムを買っても効果がでるまで時間が必要!また量販店でネズミシートやネズミ捕り(カゴ)をを買ってトラップに引っ掛かり捕まえたとしても自分で処理したくないし・・・

このように途方にくれてネズミ被害にお悩みの方に向けてこの記事を書いていきます。

(結 論)
不動産の管理会社に「部屋にネズミがいる!助けて~」と連絡がきた場合、特に女性は一刻を争うほど早期解決を求めます。気持ちが耐えられないからです。

 

はっきり言って、超音波でネズミを撃退するグッズを買って数日から一カ月も様子をみる気持ちの余裕などないのが普通の感情です。

ホントその気持ちはよ~くわかるのですが・・・それでも一旦冷静になってほしいのです。

(実 例)
なぜかと言うと、プロのネズミ駆除業者を呼んだからと言って一日二日で解決することはないからです。例えばよくあるケースで話しますね。ネズミは人の気配がなくなる静まった夜中によく活動します。寝ていた布団で「カサカサ」という音に気づき、音がする冷蔵庫に近づくとねずみが飛び出てきて「ギャーっ!」
びっくりしてネット検索して「ねずみ110番」とかの駆除業者を呼ぶか悩みます。

 

当然、夜中ですから不動産管理会社には電話が通じません。でも怖すぎて「ねずみ110番」とか専門駆除業者に電話をして、とにかく急いでネズミを退治してほしいと頼みます!
当然、業者は仕事ですからその場で作業してくれます。大体どのような作業をするかと言うと、ネズミが部屋に入ってきていると思われる進入路の隙間や穴をコーキングで塞いでいきます。

このようなネズミの進入路は必ず数か所あるので、その費用が大体3万円~5万円!
塞いだ後に薬剤を散布(ミントなどネズミが嫌がる匂い)してネズミシートを数枚敷きます

薬剤散布とシート費用も大体3万円~5万円!

※ネズミシートは1枚当たり1,500円とかの料金です。特別なシートを駆除業者が使っている訳ではないので、当たり前ですが自分でネット注文して自分で敷けば当然安いです。

そしてこれらの駆除作業賃として深夜料金で大体5万円!

駆除業者を呼び当日作業をしてもらった場合は総額10万円~15万円の請求になるでしょう。

粘土のようなコーキングは、量販店で買えば自分でできるし高いか安いかで言うと高いのですが、でも夜中に呼んで作業してもらう訳ですから仕事で言うと深夜の割り増し料金含めて仕方がない料金だと思います。

このように、ネズミが出入りしてそうな隙間(数十センチでもねずみは部屋に侵入します)を粘土のようなコーキングで塞いでもらったりした費用の総額10万円~15万円を後日、賃貸オーナーに負担をお願いしても払ってくれないトラブルがホント多いのですよね。



※2020年4月の民放改正により、給湯器が破裂して寒くて生活できないから賃貸オーナーに早く給湯器の交換をお願いしても、値段安い給湯器が入荷するまで変えてくれないときなどは入居者が自分で業者を手配してその費用をオーナーに請求できることもできるようになりましたが、ねずみがでて、オーナーもねずみ駆除の対策を考えない訳ではないのに先走しり入居者がねずみ駆除業者を呼んでしまった場合は紛争になるでしょう。


(問題点)
ここで本記事を読んでくださっている読者さんに知ってほしいことがあります。
夜中に緊急でかけつけたねずみ駆除業者に、隙間をコーキングで塞いでもらっても、閉じ込められたねずみが怒って数日たてば別の場所をカリカリ穴をあけて部屋に入ってきます。やっぱり進入路をふさぐ作業って粘土のようなコーキングだけでは足りず、ネズミにかじられないように金具を使ったりするような大工仕事が必要なんです。

まぁ・・・基本、部屋に食べ物が全くなければネズミは数日で死んでしまうと言われておりますが、部屋の中って石鹸や小麦粉などもネズミの餌が大体あるもんです。また集合住宅であれば壁の隙間や屋根、天井から別の部屋を行き来して生き延びます。
だから、一時しのぎの応急措置で粘土のようなコーキングで進入路をふさいでも

怒ったネズミがかじったり別の場所から入り込み駆除の解決につながりません。あとこれも覚えておいてほしいのですが、
ネズミシートを数十枚買って部屋に敷いても簡単にネズミを捕まえることは難しいです。例えばこんな感じで1枚~数枚程度のネズミシートを敷いても

そこそこの大きさがあるクマネズミだと足が引っかかる程度で逃げられてしまいます!

私の経験則で言うと、ネズミシート(ゴキブリホイホイのような物)で高い確率で捕れるネズミは手の平サイズの小さなヒメネズミ程度でしょう。
ちなみに、専門の駆除業者がうやる方法って市販で売っているネズミシートを100枚くらい部屋に敷いて1週間以上、様子をみます。だからシートは最低でも100枚くらい買って敷いた方がよいのですが・・・私も何回も挑戦していますが結構引っかかりません。逆に昭和時代に実家で使っていたようなネズミ捕獲カゴの方がとれたりします。
私はネズミシートだけでなく、コーナンとかで捕獲カゴを買って設置しますね。

お悩み)
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 ネズミの駆除業者に頼むお金がないから困っている

 ネズミの駆除業者に頼んだ方がよい場合の判断材料を知りたい

 ネズミを自分で退治できるを知りたい

 超音波でネズミを退治するグッズについて知りたい

 専門駆除業者「ねずみ110番」について知りたい

 ぶっちゃけ自分でグッズなどで退治するより専門業者に依頼した方がよいか?

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

お任せください! (^_-)-☆

不動産会社に勤めて25年の私より、お悩みの方が解決策の判断や決断ができるよう具体的に解説していきます。


筆者は某不動産会社の営業部長として現役で働く50歳男性・通称「メタボ父さんです(^_-)

【簡単に自己紹介】

新卒で金融機関に就職し7年間、融資係を経験した後に1度目の転職で不動産業界に再就職をしました。不動産業界では売買営業マンとして働き、会社や上司に恵まれたおかげで平均的なサラリーマン収入より高い稼ぎが得られて金融機関時代より3倍の年収になりました。

その後、子どもが産まれて子どもの運動会に参加したい等、仕事だけでなくまともな時間が欲しくなり現在の会社に2度目の転職をしました。無我夢中に一生懸命仕事をしているうちに仕事が楽しくなり、40歳を超えたあたりで人生哲学ができて現在の仕事を適職と思えるようになりました。

「本ネズミ記事」のように不動産屋でないと知りえない情報の他、「10年間で住宅ローンを完済した方法」や過去の転職経験を書いた「転職記事」そして私生活で「トイプードル」と暮らし始めた「ペット記事」など書いております。


 

ネズミ被害に悩まされている人は、一刻も早く解決したいと思っております。

 

 

住んでいる住宅が「持家」か「賃貸」「戸建」か「マンション・アパートの集合住宅」によって対応策も変わりますし難しい問題なんです。

Q:「超音波のようなネズミ退治グッズ」を買った方がよいか?

       もしくは

Q:「ねずみ110番」など専門業者に依頼した方がよいか?

とにかく踏み込んで話さないと、ネズミ被害に悩んでいる人は判断できないですよね?

そう言えば、コロナ禍のときは、飲食店などの営業自粛にともない空き店舗が増えて餌がなくなったせいかネズミの被害タヌキ・ハクビシン・アライグマ都心部においても出没するようになったことがありました!

<弊社が管理している都心部のアパートに出没したハクビシン>

タヌキなど野生動物は人間が共存できるかの話は置いときまして可愛いからと野生動物のタヌキに触るのは危険です。ちなみに地方で暮らすと弱った野生のシカに遭遇する機会が数十年の人生で一度はあることがあり、私も地方で弱った鹿に遭遇したとき角(ツノ)を触って押さえつけようとしたら地元の村民に「菌があるからやめとけ」と言われました。同じように、ネズミは細菌が媒介するのが明白で嫌ですよね (^^;


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1:ネズミがでたら専門の駆除業者に頼んだ方がいいですか?

ネズミがでたら大騒ぎになると思います。
我が家の場合、ゴキブリ1匹や芋虫でさえ妻や娘が何事かとばかりパニックになるので、家でネズミがでたら妻は娘を連れて実家に帰るでしょうね(笑)

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

(賃貸部に入居者からよくある電話)

 「ネズミがでて困る」

 「ネズミが石鹸をかじった形跡がある」

 「多分ネズミがお米袋をかじっている」

 「ネズミの黒い固い糞が落ちている」

 「夜、天井裏や台所の裏でカリカリ音がする」

などの苦情電話やメールが入りますが・・・・どの入居者からも悲痛な心の叫びが聞こえてきます (^^;

ネズミ問題はその不安な気持ちを解決し安心して生活ができるようにスピードが大事です。

ところが・・・悩み種が「お金」の問題です。

特に賃貸の場合、オーナーがその費用を負担するので専門業者に駆除の依頼をすると相当な費用がかかるからと躊躇してしまうケースが多いです。

何故かと言うとネズミがでたと1部屋から苦情があったとしたら10世帯のアパートであれば10世帯全部のネズミ駆除の作業をしなければいけないので相当の金額がかかるからです。

6世帯のアパート全体をネズミ駆除の業者に依頼すると大体50万円前後!

10世帯のアパート全体をネズミ駆除の業者に依頼すると大体80万円前後!

その見積もりをオーナーに渡すと・・・・

「・・・ダメダメ高すぎる」

とストップがかかります!

しかし、そのようなオーナーの懐事情など関係がないのが入居者ですし、入居者は家賃を払っているからと至極当然にすぐに解決をしてほしいと怒ります!

 

そして私ども不動産管理会社が、賃貸オーナーと入居者の両方からネズミを捕まえるようお願いされます。

勿論、女性の賃貸管理スタッフは

「いくら仕事とは言え私にはできません」

と嫌がるので (-_-メ)

その役割が私や男性スタッフに回ってきます(苦笑)

 

そこで、ブログ読者さんが同じようにネズミ被害で悩んでいる場合は、まずネズミ駆除の専門業者に頼んだら、どのような作業をしてくれるのかを理解しておいた方がよいと思います。ザックリとした流れは冒頭ですでに書きましたが

■■■【専門の駆除業者のやり方】
私も「ねずみ110番」に連絡をしたりして複数の駆除業者の退治方法をみてきましたが原則は一緒です。

(例えば10世帯のアパートでねずみ駆除をする場合)
ねずみの通り道や侵入路などを調査します。そしてある程度のネズミの行動が予想できたら天井裏の点検口から屋根裏とか、既に穴を開けられているネズミの出入口、洗面所の下の隙間などに毒餌(どくえさ)を置いたり粘着シートを設置したりします。
次の段取りで外部からの進入路を確認して建物の外側から入りそうな場所を塞ぎます。
同じく建物内にいるネズミをある程度捕まえたら室内に空いている穴や隙間を塞いでいきます。

(洗面所の隙間からネズミが室内に入り込みます)

(洗面所の隙間を塞いだり一つずつ丁寧にネズミの侵入路を塞ぎます)

このように作業をしていくので一戸建てや一部屋と違いアパートやマンションなど作業量が増えると料金は高くなりますし、ねずみの死骸を片付けるかなどによりオプション金額も変わってきます。

※ちなみにネズミの死骸は数匹いると暖かい場所などウジが沸いて部屋に落ちてくることがあるので死骸除去まできちんと業者に依頼した方がいいですよ (^_-)-

【専門の駆除業者に頼んだ方がよいかの判断基準を教えます】
このように専門業者に頼んだ方が安心ですが・・・やはり料金の問題があると思います。
また料金も勿論大事ですが・・・・ネズミを駆除する家なり部屋が綺麗かどうかで専門業者に頼むかを決断した方がいいと思います。

私は害虫駆除の専門業者でなく、あくまでも不動産業者の実務に携わる者の経験則で話すのですが、汚い家や荷物が多い部屋はネズミの専門業者に頼んでもまたネズミがでる可能性があるということです。例えばこのようなことがありました。
弊社が管理しているワンルームのアパートに長年住んでいる女性より、ネズミとゴキブリがでるようになったと相談がありました。最初は粘着シートのネズミ捕りを置いたりネズミの捕獲カゴを設置したのですが解決に至らず専門の駆除業者に依頼しました。

その専門業者からの情報で隣の部屋はゴミ屋敷になっているので完全な解決は難しいかもと言われてしまいました。チャバネゴキブリもそうですが、ネズミも外部からの侵入も塞いでも今いるネズミを捕り切れないと繁殖能力が高いので、餌が豊富なゴミ屋敷を解決しないかぎりまたネズミがでるかもと言われました。結局、専門業者のおかげでネズミはいなくなりましたが、ゴキブリ問題は解決できず、茶色の小さなゴキブリが部屋にでてくることに耐えかねて、長年住んでいただいた女性は退去して引っ越された結末でした。


関連記事

※不動産屋の管理部長が教える「口コミレビューは信用するな」はコチラ

ネズミ駆除業者の口コミは本当でしょうか?

※不動産会社のネズミ退治体験談をもっと読みたい方はコチラをどうぞ

家にネズミが出たら評判のネズミガード購入かねずみ110番を予約


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2:ネズミは自分で退治できるか?

今のご時世はゴキブリでもネズミにしても色々な撃退グッズがでております。なるべくならお金をかけたくないですし自分で解決できるにこしたことはございませんよね。
私も不動産管理業務をしながら全ての賃貸オーナーがねずみ問題にお金をかけてくれる訳ではいないし、困っている入居者さんを放置することもできないので、何回かネズミ退治に挑戦しましたが・・・率直な感想でネズミを素人が捕獲することは大変難しいです。

じつは幼少期から実家の古い家でネズミは慣れていたせいもあって、自分でネズミを捕って解決できる自信も最初はあったのですよね。と思ったかと言うと、私の古い実家もネズミがでる家でした。
実際にネズミを風呂場まで追い詰めて捕まえたこともあります。

逃げ場を失って浴槽の下に潜りこんだネズミを水攻めで捕まえました!

また、父がよくネズミ捕獲カゴにチーズをのせてネズミを捕っておりました。
昭和時代は結構・・・簡単にネズミを捕獲できた気がするのですが、頭が賢くなったのでしょうか?今は捕獲が難しいです。

私が中学生になる頃に猫を飼いだしてネズミの数は減ってきたのですが、昭和時代はネズミの専門駆除業者を使うのは都心のビルぐらいだったのかもしれませんね。


【関連記事】

※ちなみに、ネズミの死骸処理はリスクが多いのでなるべく避けた方がよいです!

ネズミ捕りシートや捕獲器でとれた死骸を自分で処理できますか?


【隣の家を解体したら我が家にネズミが引越してきた!】
そう言えばこのような出来事がありました。弊社の管理しているアパートにおばあちゃんが住んでおり最近ネズミが出てきて怖いと電話がありました。

※なぜかネズミに困るのはおばあちゃんや若い男女の確率が多いです。

ちょうど北側に建っていた古家が建売住宅になるため解体作業が終わった後でした。
これはよくあるケースで建物を取り壊すとネズミが移動するのですよね!賃貸オーナーに相談したゴキブリホイホイのよぷなネズミ捕り粘着シートを渡して終わりの対応だったので可哀そうになり自腹でバルサンを買ってネズミを捕まえようとしました。

2Kの2間ですしネズミを簡単に捕まえることは可能かとも思いました。よくネズミがくるというベッドの下とその通り道にネズミ捕りの粘着シートを敷き詰めました。そしてバルサンを焚いてお風呂場とか狭い場所に追い詰めたら捕まえると思っておりました。ところがベッドの下あたりとかネズミの姿を一瞬確認はできるのですが、すぐにタンスの裏に逃げ込んだりして捕まえることも粘着シートで捕まえることも難しかったです。

【粘着シートで捕まえることができるのは小さなネズミだけ】
余談ですが弊社の不動産部門ではリゾート部門があり地方で別荘地の管理もしております。地方の寒いエリアですとヒメネズミと言って小さなネズミが多く、この小さなヒメネズミはゴキブリホイホイのような粘着シートで捕まえることは可能です。でも都心部や郊外にいる大きさのネズミはネズミ捕獲カゴでないと難しいと言うのが私の経験則です。

3:超音波の退治グッズについて

ネズミ撃退グッズで最近は超音波のグッズが主流な気がします。
置くだけで超音波によりネズミを寄せ付けない撃退グッズです。

※ネズミが嫌いな周波数の音で建物からネズミが出ていくと言われております

このような超音波のグッズは効果があるのかを話していきますね。

(結 論)
超音波の効果を感じた事もあるし、全く効果がなかった経験もあります。

(実 例)
効果があったケースで言うと、1Kで荷物は少ない綺麗な部屋に住む外国人の方からネズミがでると相談があり、超音波グッズを買って置いたら多分2~3日後に入居者から「ネズミの気配も感じなくなりました」と報告を受けました。

 

反対に効果がでなかったケースは、ある高齢のお婆ちゃんが住む2Kの部屋です。
昭和一桁に産まれて戦争経験者の年代ですから物を大切にします。いい悪いは別にして洋服タンスや化粧台含めて部屋には物が沢山あります。そして高齢者になると仕方がないのですが・・・段々物を整理できなくなるのですよね。

そのお婆ちゃんから「ネズミがでてご飯を炊くお釜までかじるので困ている」と連絡受けました。

(問題点)
ただ・・・その2K(和室4.5畳+和室6畳の続き間)の部屋は足の踏み場もないくらいで、超音波のグッズを4個買って置きましたが、障害物で遮断されるのか?
1週間・2週間・・・・1ヶ月・2ヶ月経っても全くネズミは逃げていきませんでした。

 

そう言えば戸建貸家の入居者から「庭に野良ネコが入り、決まった場所でウンチをするので何とかしてほしい」と相談がありました。犬を飼っているので室内から犬がワンワン吠えているので野良ネコに間違いないと。

そこでネコ用の超音波グッズもあり、庭に2箇所、超音波グッズを置いて買った砂利を敷いたら野良ネコがウンチをしなくなりました。

個人的な感想としては、外だし障害物がないようなときは超音波の効果が発揮される気がしています。

4:専門業者「ねずみ110番」について

ネズミがでたらパニックになり一刻を争う状況になると思います。だから誰しも専門駆除業者に頼みたいのは山々ですが料金が高いかな?と心配になると思います。

そのような方は「ねずみ110番」で無料見積りをとる事をおススメします。

我々不動産業務の仕事をしている人も「ねずみ110番」を利用します。
と言うのは、不動産会社も害虫駆除の業者は付き合いがある会社に依頼するのですが、そういう会社が地域ごとに「ねずみ110番」のエリア担当で加盟しているからです。
要は我々不動産会社も、バカ高い料金を請求しない信頼がある駆除業者に頼みたいだけですし、勿論、その場で応急処置はしてもらわず無料の見積もりをとります。

この記事を読んでいる読者さんも是非、まずは無料で見積もりだけとってください。
例えば、読者さんが賃貸住まいで天井をみる点検口がない場合と仮定しましょう!
ネズミの駆除業者がやる作業は、ネズミシートを敷くだけで1週間様子を見ましょうだったら、ネズミシート1枚あたり1,500円×100枚=15万円と作業手間賃3万円と散布剤2万円の合計20万円なんて馬鹿らしいじゃないですか?
ネズミシートをネットで買って自分で敷き毒餌をウェルシアとかで買えば数万円ですみます。それを専門業者に任せるのは勿体ないです。

要はネズミの進入路がある程度わかってきて、毒餌を食べたネズミのリスクはどこで死ぬかわからないので死んだ場所からウジが沸くなど季節(夏とか)の状況、そして天井を点検できるので専門業者なら早期に解決できそうな場合など想像できたら、見積もり金額を検討し「ねずみ110番」のような専門業者に頼んだ方が早く解決できて安心でしょう。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

★☆~ねずみ110番」で無料の見積りをとるメリット5選~☆★

①【信頼性と実績について】

累計で210万件以上の問い合わせを誇る「ねずみ駆除の大型専門受付窓口サイト」であること。

②【見積り以上の金額は請求されない明朗会計であること】

個人宅(戸建/マンション/アパート)の値段➡14,300円(税込)~
飲食店などの店舗の値段➡21,800円(税込)~

※見積り以上の金額はかかりません。

③【無料で現地調査をしてくれること】

無料の見積りって今の時代は当たり前でしょうか?

いやいや、じつは冬に家のエアコンがつかないからと、電力会社やガス会社などに現地を確認してもらうと出張料が5,000円位とられます。ポイントは調査が必要な見積りは出張料などの料金がかかる場合があります。車の買取りなど業者にとって有難い場合は無料の見積りが多いですけどね。ネズミの調査は結構大変なのです。その点、「ねずみ110番」は現地調査を無料でしてくれて、現地調査をした結果の具体的な見積り提示なので安心です。

④【24時間、365日年中無休で相談できます】

加盟店が動くシステムなので全国区の対応で、いつでもどこからでも怖かったら24時間、365日年中無休で相談できるのは嬉しいですよね(^_-)-☆

⑤【一年間の安心保証付き】

「ねずみ110番」は駆除専門のプロが駆除します。

とは言え、本当に大丈夫かな?と心配するのはユーザー心理として当たり前です。

「ねずみ110番」は再発防止の対策もしてくれて駆除した後に1年間の保証がつくのは安心感の担保になりますね。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

★☆まずは無料で見積りを☆★

 

ネズミが家にでてしまい、自分ではどうしてよいかわからずパニックになっている方は、ネズミ駆除専門のプロ職人を話を聞くだけでも少しは安心できると思いますよ。見積りは料金無料ですし現地調査の結果を聞けて料金がわかるだけでも解決に向けた選択肢が増えるのでまずは見積りをとってみては如何でしょうか?

勿論、心の中でネズミの撃退は専門の駆除業者にお願いしたいと決めている方も「ねずみ110番」に連絡をしてまずは見積りをとってみてください。

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(見積りは無料です)
日本全国どこでも365日24時TEL受付可です !(^^)!


5:超音波のネズミ退治グッズとねずみ110番を比較

(料金の比較)・・・①

<超音波のグッズ>
◆2,980円(税込)



ネズミ 駆除 超音波 電磁波 ネズミよけ 有効範囲350平米 ねずみ退治 撃退 強力 AEEMRN キッチン 天井 車庫 3つのスピーカー ストロボライト コンセント式 省エネ 日本語取扱説明書 静音無臭無毒 安全安心

 

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 <ねずみ110番の場合>

個人宅(戸建/マンション/アパート)の値段➡14,300円(税込)~
飲食店などの店舗の値段➡21,800円(税込)~

※見積り以上の金額はかかりませんが、当日に作業をお願いすると実費額かかります。

(料金の比較結果)・・・①
ねずみ110番など駆除専門会社を利用する場合は被害状況や建物の広さにより違うので断定的な比較ができないのですが、大よそ5万円~が相場と思っていいでしょう。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

(効果がでるまでの日数を比較)・・・②

 <超音波のグッズ>

ネズミの性格や設置される環境(素人の自分自身で設置するので)により効果の差があります。半年間使用してみて効果がない場合は返金えきるので半年間という日数より即効性は低いかもしれません

 <ねずみ110番の場合>

最初にネズミが「外のどこから侵入するか?」「室内のどこから侵入するか?」などルートを確認して粘着シートを設置したりして、後日死骸の回収後に穴を塞いだりします。
大よそ1ヶ月もあれば効果を感じられるかとは思います。

(効果がでるまでの日数を比較した結果)・・・②
超音波グッズの効果は1ヶ月~半年間などの長期スパンで感じられる
ねずみ110番の効果は1ヶ月程度の短期スパンで感じられる

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

(実績と口コミの比較)・・・③

 <超音波のグッズ>

累計の販売実績が効果のエビデンスまではいかなくても実績の参考になるかと思い、超音波グッズのネズミガードの運営会社「イヌヤ株式会社」のホームページなど調べてみましたが累計の販売実績はわかりませんでした。
ただ実際に利用した方の口コミをみつけたのでご参考にしてみては如何でしょうか?


(追記)
※但し、2024.3.25日現在は販売中止なのかネズミガードの公式サイトが見れません!


 <ネズミガードを利用した人の声>
①  東京都・田代さん
私の家では、ねずみが夜中に天井裏で何かをかじっている音が聞こえており、それ以来、不安で眠れなくなり困っていました。ねずみシートなどで対策はしていたのですが、まったく引っ掛からず、どうしたらよいのか悩んでいたところ、友人からネズミガードが効果あるよ!と教えてもらいすぐに購入しました。天井に2個設置しただけなのですが、翌日からネズミの足音がピタリと消えました。今で2か月ほどになりますが、ネズミのいる気配は全くありません。購入して本当によかったとおもっております。母の家もネズミがでるそうなので、ネズミガードをプレゼントしようとおもってます。ありがとうございました。

②  石川県・斎藤さん
お世話になっております。
私は、押入れ奥の糞被害に悩まされていました。掃除をいくらしても糞被害が減らなかったので、ネズミガードを購入しました。他にも忌避剤や毒エサなどの対策もありましたが、衣類などに匂いがついてしまうかもしれないと思い、ネズミガードにたどり着きました。被害のある場所に置き、あとは放置するだけで使用方法はとても簡単でした。ネズミガードの効果ですが、置き始めてから数週間、糞被害は段々と減っていき、効果が出ていることにとても感動しています。今では、押し入れ奥で糞を見かけることがありません。本当にねずみがどこか行ってしまったような感じです。悩みが解消できてよかった。

③ 大阪府・宮地さん
ねずみを見かけなくなってとても安心しております。
私はガレージでねずみから大量の糞被害にあっておりました。何種類かの忌避剤を試しても、効果がなく、撒いた後の掃除も面倒でしたので、こちらの商品を購入させていただきました。糞被害がある場所に向けて設置し様子をみていると、糞の量が明らかに減っていっていることにすぐ気がつきました。効果がすぐ実感できてとても重宝しております。このまま完全になくなるまで、気長に待ってみようと思います。ありがとうございました。

④  福岡・吉田さん
今までは、市販の忌避剤などを使って、対策をしていましたが、いまいち効果がみられず、毎回掃除をしても糞被害が続いていました。何か他に簡単な退治の仕方がないか調べていると、ネズミガードに出会いました。糞被害が一番多いその近くにネズミガードを設置しました。しばらくして、糞が多かった場所を確認してみるとねずみが通った形跡がまったくありませんでした。効果が劇的でびっくりしました。手がかからず、解決できたので非常に満足しております。ありがとうございました。

⑤  広島県・谷さん
以前から、天井裏でねずみが動き回っていることを知っていましたが、あまり気にせず放置していました。ですが、放っておくと、ガサガサ動く音を聞く回数が増えてる感じがし、もしかしてねずみが増えてるのかなと思い、不安になったので、対策を考えていました。捕まえて捨てるのは抵抗があったので、他の方法を探し、ネズミガードにたどり着きました。設置した初日から、音がほとんどしなくなったので、驚きました。「効いている。」と実感しました。それ以来、天井裏が騒がしいことが少なくなり、ストレスもなく安心して寝ることが出来て本当に助かりました。

⑥ 鹿児島・森嶋さん
死骸を処理したり、忌避剤をまいたりなどを部屋を汚くするのが嫌だったので、設置するだけで退治するネズミガードを試してみました。私は、騒音、糞被害にあっていたので、天井裏と糞被害がある場所と2か所設置しました。数週間経った今、糞被害がありません。夜になると活発になっていた天井裏の物音を聞く回数が少なくなったと思います。効果は抜群でした。置くだけで放っておくだけで悩みから解放されて本当にうれしく思います。感謝です。ありがとうございました。

 <ねずみ110番の場合>

「問い合わせ件数210万件以上」と公式サイトに記載されております。
まぁ・・・例えにならないかもしれませんが・・・都道府県別の人口で京都府250万人なので210万人が
ネズミに悩んで「ねずみ110番」に問い合わせをして一定数がネズミ駆除の依頼をして効果を感じている
のだと仮説できますね。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

(特徴や特典の比較)・・・④
 <超音波のグッズのネズミガード>

 


(追記)
※但し、2024.3.25日現在は販売中止なのかネズミガードの公式サイトが見れません!


半年間使用してみて効果がない場合は返金してもらえる制度があります。
その他五大特典としてまとめますと

その1:安心の全額返金保証
その2:全額キャッシュバック制度
その3:ネズミガードの安心365日補償プラン
その4:30日間のマンツーマンメール相談サポート
その5:全国送料無料・代引き手数料無料

 <ねずみ110番の場合>

1:日本全国で24時間・365日受付対応
2:現地の見積り調査が無料
3:ねずみ駆除後の1年間保証あり
4:見積りとおりの請求で追加料金はない明朗会計

(特徴や特典の比較の結果)・・・④
撃退グッズと専門業者を比較する場合のポイントは「価格」「効果」「安心感」がポイントになると思い不動産業務の実務経験を参考に比較検証してみました。
撃退グッズは超音波商品を置くだけの手軽さがあるなど長所と短所がありますが、ネズミ被害は気持ち的に悪い・健康にも悪いといいことないので早めの行動をおススメしたいと思います。

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【参考記事】
(ネズミの習性)
ネズミは、集団で行動をし、人間が思ってる以上に賢い動物です。

ネズミは一度決めた住処を、そう簡単に新しい場所へ移すことはありません。
その理由が3つあります。

①巣作りには豊富な材料がある
②エサもたくさんある
③安心して子供が産める

これらの条件が揃うと、ネズミにとって好都合な状況です。

そうすると、メスは繁殖し始めます。

メスのネズミは、年に5~10回子供を産み、ネズミよって1回に産む数は違いますが、およそ5~10匹程度産まれ、ネズミにとって安心できる場所ほど、産む回数が多いと言われております。

放置していると、どのような影響を及ぼすのか?

①固いものを何でもかじる習性を持っている。
ねずみの歯は一緒伸び続けるという特性を持っているため、常に固いものをかじって歯を削るという習性を持っています。
木の柱や、壁、木製の家具かじり、家や家財がダメージを受けるといった被害があります。
また、人間が噛まれるという場合もあります。寝たきりの高齢者や無防備な赤ちゃんが噛まれるなど
ネズミはさまざな病原菌を持っていますので、きわめて危険です。

②雑食なので何でも食べる。
ネズミは雑食生物なので、人間の食べ物はもちろん、ペットフードや生ごみなどあるとあらゆる物を食べます。
食べ物をプラスチック容器などに保管していても、ネズミはいとも簡単にかじります。
保管する際は、缶やビンなどネズミがかじれない物に保管していただく必要がございます。
ネズミに食品被害を受けたら、食べ物を保存方法はより徹底しなければなりません。

③さまざまな病原菌をもっている。
ネズミを放置していますと、糞被害にあった場合、糞を掃除しなければなりません。
なぜなら、その糞から菌が発生し、人間の人体に影響を及ぼす恐れがあるからです。
一番の影響は、「サルモネラ菌」です。感染すると、下痢、嘔吐などの急性胃腸炎や高熱になります。
場合によっては、死に至る場合もございますので、ネズミ被害ある場合は一刻も早く対策をしなければなりません。

(ネズミがもたらす病気)
ネズミは、さまざまな病原菌を持っています。

咬まれること感染したり、糞をそのまま放置しておくと、そこから細菌が沸き人体に感染したりなど、

下記はネズミが実際にもたらすおそれがある代表的な病気です。

代表的な病気①-ネズミに噛まれることで感染する病気-
・鼠咬症(そこうしょう)
ネズミに咬まれて発症する病気です。
3ー5日の潜伏期ののち、傷口はただれ、39℃以上の高熱、頭痛、寒気などがあり、数日で熱は下がるが、数回発熱、頭痛、関節痛を繰り返し、インフルエンザのような症状になります。

・アナフィラキシーショック
体内の抗体が過剰な免疫反応を起こし、全身の腫れや息苦しさ、酷くなれば呼吸困難や意識障害などがあり、死に至る場合もある。ハチに複数回刺されて発症する症状として有名ですが、ねずみに噛まれることで発症する場合もあります。

代表的な病気②-排泄物から感染する病気-
・サルモネラ症
ネズミの排泄物の中には、サルモネラ菌がたくさん潜んでおり、それが手や食べ物に付着し、人の口に入ることで感染します。感染すると、下痢、嘔吐などの急性胃腸炎や高熱になります。
重症の場合は死亡するケースも出ておりますので、大変危険な病気です。

・レプストスピラ症
主な感染源は水辺辺りに生息するドブネズミによるもので、皮膚感染します。
レプストスピラ菌は水中でも生きているため、川遊びや公園での水遊びなどからでも感染します。
感染すると、悪寒・高熱・筋肉痛・黄疸などで、重症化すると全身から出血し、死亡することもある。

代表的な病気③-寄生虫からの感染する病気-
・ツツガムシ病
ダニの一種・ツツガムシにより感染する病気です。
寄生しているツツガムシが人間に付着すると、体液を吸われ発症します。発症すると、1~2週間ほど高熱が続き、腰痛や頭痛を伴います。場合によっては、赤い発疹が出ることもあり、治療が遅いと意識不明になることもあり、死に至るケースもあります。

・ペスト
ペスト菌による全身性の急性感染症で、ネズミに寄生するノミを介してヒトへ感染する。
感染しますと、高熱や皮膚に出血をともなう発疹がみられ、治療しないと高率で死亡します。肺への感染が起こると、発熱、咳、痰など肺炎の症状が出現します。人への感染力が強く、放置すると100%死亡します。

(よくあるネズミ対策)
よくある対策① 毒エサをばらまいて退治する。

毒エサは一撃で退治できることもありますが、警戒心が強いネズミは、普段なかった場所にエサなどがあるとなかなか食べません。

また、ネズミによってはすでに毒に対して耐性ができていて、効かないケースがあります。

エサを食べたネズミがどこで死骸になるか分らないため、後の処理に手がかかります。

エサによっては、異臭が漂うので気分が悪くなったり、また、死骸をそのままにしておくと、寄生虫が発生し、家、人に更なる害をもたらす可能性がある為、効果的な対処法とは言えません。

使用する場合は幼児やペットが誤って食べてしまわないよう特に注意が必要になります。

よくある対策② 粘着シートを使って捕まえる。

粘着シートは簡単に手に入れることはできますが、撃退するには時間と労力がかかります。

1度に数匹捕らえる事はできますが、たくさん捕まえるためには家中に仕掛ける必要があります。

非常に粘着が強力の為、手や服などにつくと中々取れませんので取扱いには注意が必要です。

捕まったネズミはそのまま粘着シートごと捨てることになりますが、場合によっては、ねずみが生きていることがあります.

まだ生きているから「怖い」と思い、そのまま放置しておきますと、腐敗し悪臭が漂いますので、衛生上よくありません。

よくある対策③ バネ式、箱式のネズミ捕りを設置して、捕まえる。

ネズミ捕り箱式またはバネ式もお手軽のお値段で購入でき、設置も簡単ですが、1匹ずつしか捕獲できないため、駆除するには時間と労力がかかります。

たくさん捕まえるためには、家中に仕掛けないといけませんのでお金もかかります。

一番のデメリットは捕まえた度に取り出し、処理をしなければなりません。

その作業に気持ち悪いと思う方にはとても面倒な作業です。

またバネに指が挟まって怪我を負ってしまうことがある為、小さいお子様、ペットがいる家庭には注意する必要があります。



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こんばんは、メタボ父さんです (^_-)-☆

コロナ禍による自粛生活が続きますが、換気の回数が減る冬季にかけて予想通り第三波の流れがやってきました。そういえば、数週間前の話になりますが仕事で地方の営業所に出張のため高速道路を利用しました。GOTOトラベルキャンペーンと紅葉の季節でもありパーキングでさえ凄い人混みでした。実際に旅行に行った(予定)の知り合い複数に聞いたところ、高いプランほどホテルの連泊は難しく、ネット予約どころか旅行代理店も数週間先まで予約でいっぱいとのことです。(旅行代理店もコロナにより原則は事前予約制になっているそうです。
ちなみに私も、どうせなら出張でGOTOトラベルキャンペーンを使い新幹線代金も含めて35%の割引ができて、かつ地元の店で15%の買い物や飲食の割引もできるので出張先のホテルをネットでとろうと思いましたが・・・・無理でした(苦笑)旅行代理店のお兄さんに聞いてみると楽天トラベルが一番とりやすいそうです。今一度、芸能人の志村けんさんや岡江久美子さんがお亡くなりになった時期の気持ちに戻り強い気持ちで自粛をしていく必要があるかもしれません。
さて今日はテレワークや通っていたスポーツクラブも行けなくなり運動不足で身体の変調をきたしお悩みの方向けにおすすめの記事となります。特に疲れがたまると肩がこります。そしてひどい片頭痛になります。私がそうでした。この肩こり、首こり、頭痛、不眠の根本的な原因は【ストレートネック】にあったことをご存知でしょうか? 本日は大学の教授陣や研究チームが医科学の視点で独自開発した 『ストレートネック矯正枕』+『矯正メソッド』をご紹介しながら整体や接骨院に長年通ってもダメだった方にもお助け舟となるような情報になると思います(^_-)-☆

1:私は肩こりと首コリより病気を発見して克服した

唐突な発言で恐縮ですが私は今年の3月頃に病気が発見されました。そして5月から治療を繰り返して9月より職場に復職できました。この目次で「克服した!」は大げさでまだ早いかもしれませんが、術後の経過は良好です。

会社で受ける身体検査は毎回「要再検査」の常連でしたし典型的な生活習慣病予備軍の体型や生活習慣をしていたのでいつ病気になってもおかしくはない状況でした。病気の怖いところは突然に襲い掛かってくることだと思います。私の場合はまず最初に痛風発作が最初の症状です。じつは父親が糖尿病でしたし、健康診断の数値も糖尿病予備軍の数値だったので糖尿病が先かと思いましたが痛風発作が最初でした。噂のとおり泣き叫ぶ痛さでした。痛風発作がはじまると、次は高血圧➡糖尿病➡胆石発作➡難聴➡大病発見と連続で続々病気がでてきました!大病が発見される前は左耳の聞こえが悪くなってきました。最初は耳鼻科に行き治療の通院で治らず鼓膜の切開手術をして治ったと思ったのも束の間で、また左耳が聞こえなくなってきました。その都度、鼓膜の切開手術をしたのですがさすがに、治らないのはおかしいとなり耳鼻科の先生が診察してアデノイドの肥大の疑いで大きな病院への紹介状を書いてもらい、その大きな病院ですぐに大病が発見されました。大病が発見される前までの自覚症状は「肩こり」と「首こり」でした。辛さがひどいときは「片頭痛」も伴います。ちなみにマッサージ機で「首こり」を解消したくてマッサージ機をかかるとき、2つの頭を挟む箇所1つだけ頭にのせてゴリゴリマッサージをするくらいひどい状態でした!そして自律神経が崩れたときに自分は大病になりました。いずれにせよ、大病を発見する前の自覚症状は「肩こり」と「首こり」でした。
そして皆さまにお伝えしたいことは「肩こり」や「首こり」のような症状は何かしらの前兆であり「自律神経」の乱れや崩れが起きたときは既に身体を壊している可能性があるということをお伝えしたいです。

2:健康体だとこんなにも日々が幸せです!

私は今年の5月より治療を繰り返して9月より職場に復職できました。
じつは体重が16㎏痩せたことが原因で中性脂肪がまだ若干高いものの、悪玉コレステロールなど殆どは基準値内におさまるようになりました。
身体の数値がよいということは調子もよくなりますので健康的な食生活と暮らしぶりが身についてきますし身体の隅々まで健康になってきた充実感でいっぱいになります。ちなみに体型だけでなく顔も痩せて若い頃に戻ってくるので、昔みたいにカッコよくなれるし(笑)服も買いそろえれる必要はありますが、痩せた服を着こなせるし、やはり痩せた方がお洒落に着こなせます。

3:スローコアエクササイズは簡単にできる

スローコアエクサイズは「肩こり」や「首こり」に長年悩んでいた方や、整体院に通ってもその場では楽になるけど通い続けないと駄目な方、もしくはコロナ禍の前まではスポーツクラブに通っていたけど自粛生活が続き運動不足になり調子を崩されている方などにご紹介したいエクササイズになります。
具体的にはスローコアピローという首枕は大学の教授陣や研究チームが医科学の視点で独自開発した 『ストレートネック矯正枕』+『矯正メソッド』 という首枕を使いながら、一緒についてくるエクササイズの教材のとおり使用することで肩こり、首こり、頭痛、不眠の根本原因と考えられる【ストレートネック】を解消して、さらに「自律神経」でお悩みも解決できます。

※ちなみに「スローコアピローの使い方」は簡単です。
ご興味ある方はコチラをご参照下さい。

スローコアピローの効果と使い方を知りたい方へ

4:自律神経のお悩みを解消しましょう

コロナ禍により以前に比べてテレワークなど運動不足になりがちです。身体の筋肉が固まると「肩こり」や「首こり」も辛くなってきますし体調を崩しやすくなります。ただ皆さま、本当に怖いのは「自律神経」に乱れです。私はちょうど会社の人間関係含めて大変な時期があり、精神がほとほと参ってしまった時期がありました。まさにその時期に大病になっております。勿論、元々の生活習慣病からくる糖尿病予備軍などの悪い数値も関係してくるとは思います。何故かというと、病気になる要因は複合的な原因があるからです。それでも最後のトドメはやはり「自律神経の乱れ」だと私は思っております。要するに自律神経を乱す前に『ストレートネック矯正枕』+『矯正メソッド』 というスローコアピローという枕を使いながら自律神経のお悩みを解消してほしいと思います。

5:ストレートネックを改善したい方へ

近年、ストレートネックという言葉も浸透してきたと思いますので詳細は割愛します。
簡潔のまとめると、頭を支える頸椎(けいつい)の首の骨はカーブしており重みが直接かかるのを防いでおりますが、このカーブがなくなった状態をストレートネックと言います。
そしてこのストレートネックは健康を害す原因として近年問題視されております。
本記事でご紹介しているスローコアピローという首枕で寝ているだけでストレートネックが改善するという訳ではございません。首枕はあくまでもエクササイズの道具として使用します。
整体院とかに通わず自宅で身体のリセットを簡単にできるエクササイズと思ってください。
勿論、ストレートネックは生活習慣が原因となることが殆どなので生活習慣を変えることが大事です。これは病気を治す考えと一緒ですよね。ただ間違いなくスローコアピローはそのきっかけにはなると思います。

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6:一番安くておすすめは公式サイトより購入すること

スローコアピローは公式サイトより購入するのが一番安く買えます。
(商品)スローコアフルパックEX
(価格)24,800円(税込)
※通常価格30,320円より5,520円もお得です!
(送料)無料
※今なら1,320円の送料が無料です。
但し、北海道と沖縄は別途550円、離島は別途1,100円
(内容)スローコアピローPRO-EX 13,800円(税込)
スローコア公式テキスト    5,000円(税込)➡2,500円×2冊
スローコア別冊付録テキスト  1,200円(税込)
スローコア特別付録テキスト 非売品×2冊
スローコア公式DVD×2巻  7,000円(税込)➡3,500円×2巻

7:楽天やAmazonそれとも店舗で安く購入できないの?

全国各地の病院や治療院でスローコアを活用しておりますが、店舗販売はしてなく一般の方はネット通販のみ購入できます。
Amazon➡取り扱いがございません
楽天➡取り扱いございます。但し25,800円(税込送料無料)と1,000円高いです。ポイントは258ポイントつきます。
【一番安く購入できる公式サイトはコチラです】

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8:よく売られている、寝るだけでよくなる枕と比べると?

スローコアフルパックEX を今なら公式サイトより特別価格24,800円で購入できます。
エクササイズのテキストやDVDがついてのお買い得品です・・・・ん? ほんとか?(笑)
私も小遣い制のサラリーマンです。
確かにお得な内容とわかっていてもシンプルに24,800円の値段は躊躇してしまいます(笑)
だってよく身体がよくなる謳い文句の枕も売られているではないですか!
ここは医学的なり実体験などの見地や意見も参考にしたいところですよね。
体験者の口コミレビューは公式サイトより沢山見れますので、ここでは公式サイトより医学的な見地を拾ってみましたのでご紹介致します。
<寝るだけで身体がよくなる枕は存在しない>
長年の生活習慣を原因とした身体の不調は枕を変えただけで改善するものではなく「生活習慣を変える必要があります」スローコアは身体の癖やゆがみを矯正するエクササイズです。スローコアでは「人間工学に基づいた理想的な頸椎彎曲を再現するスローコアピローPRO-EX」を導入しています。

9:スローコアピローの口コミ

下記のお客様レビューをどうぞご参照くださいませ。

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10:まとめ

私は今年の3月に持病で癌(がん)が発見されました。
正直に申し上げて未来に絶望しました。
神様仏様のように全く悪いことをせず生きてきたとは言いません。
でも少なからず親や子どもに顔向けできない生き方や小さい頃から人をいじめたりせず、真面目にコツコツ地味に働き努力をして家庭を持ち、地に足をつけた生活をしてきたつもりです。
それでも病気になるときはなるのです。
その病気は日々の生活習慣の積み重ねでもあり、それがストレートネックだったりしますが一番怖いのは自律神経が乱れて崩れるときです。そうなると急激一気に病気になる恐れがございます。
今の私は癌(がん)を克服して毎日、幸せな気持ちで日々を過ごしております。
ガラリと人生観が変わったのです。
でも腕の筋力が落ちて妻から「蜂蜜の瓶のフタが空かないから開けて」と言われて開けようとしましたが・・・抗がん剤の後遺症で両腕の上腕二頭筋に力が入らず蜂蜜の瓶のフタを開けられない自分を情けなく思うこともあります。要するに病気はやはりならない方がいいのは当り前ですし本記事を最後まで読んでくださった方皆さまのご健康を心よりお祈り致す次第でございます。

 

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家にネズミが出たら評判のネズミガード購入かねずみ110番を予約

 

こんばんはメタボ父さんです(^_-)-☆

■■■
ネズミがでて困っている方は是非、お読みいただければ幸いです。

・毎日糞や尿をされる。
・天井裏を走り回る
・食品をかじられた跡がある
・壁の裏から騒音が聞こえる
・ネズミの住処となっている

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

このようなお悩みを抱えではありませんか?

ミッキーハウスと違って実物のネズミは可愛くないし好きになれないですよね?不動産会社の賃貸管理部門で働く私は散々、このネズミ退治に苦労させられてきました(苦笑)

★ネズミは自分で捕まえて退治できるの?

★賃貸管理会社にネズミ駆除をお願いしても対応が遅い理由を知りたい

★ネズミの怖い習性を知っていましたか?

★ネズミがもたらす怖い病気を知っていましたか?

★ネズミ退治のグッズをでは捕りきれないことを知っていましたか?

★超音波で退治するネズミ駆除の方法があるのを知っていましたか?

★ネズミ駆除の専門業者へ無料見積もりを頼んでも大丈夫かしら?

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━━━━━━

これらの疑問が本ブログより解決できると思います (^_-)-☆

大よそ、3分程度で読めると思いますが、巻末の【関連記事】も合わせてお読みいただくと、ネズミ退治への選択肢が迷いなく判断できるようになると思います。

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1:不動産管理会社のネズミ退治の体験談

まずねずみ駆除をテーマに話すにあたり、私がどれだけねずみ駆除に携わったかを含めて自己紹介ではないですが、職歴の経歴の一部をお伝え致します。
私は某企業で今は総務部の責任者をしております。ついこの前までは会社にある不動産部の営業責任者をしておりました。現在の会社は転職で入社しており前職は不動産会社の営業マン、そして現在の会社は賃貸オーナー様からアパートやマンションの管理を受諾し管理業務をしておりますし、自社でリゾート別荘を運営や所有しているので前記事で「草刈り110番」や「木の伐採110番」を書きました。草刈りや木の伐採も苦労している経験あので(苦笑)

同じく苦労させられる(させられた)のはネズミ問題です。

 

【一戸建て住宅にネズミが侵入してきた事例】
(隣の家が売られて建物解体はじまった!ほらっ!ネズミが引越して来るよ)
弊社の賃貸オーナー様宅に訪問したときの実話です。
「あっそうそう、●●さん、来週うちに来るとき悪いけど近所のスーパーかコインパーキングに車を止めてくれない。隣の家が売れて今度、建売が建つので工事業者にうちの駐車場を貸しちゃったのよ」
その賃貸オーナーの家は築年数は経つけど平家の大きな家で高齢のおばあちゃんが一人で住んでおります。
訪問時、私は間違いなくおばあちゃんの家にネズミが引越してくると思ったので「ネズミで困ったら声かけてくださいね」とお伝えしました。おばあちゃんは笑いながら「嫌だわ、あなたに任せているうちの古いアパートや駅前のマンションならわかるけど、ちゃんとほら、綺麗に掃除もしているし大丈夫よ(笑)」
ところが数カ月後、おばあちゃんより悲痛の声で電話がかかってきました。
「●●さん、助けて、部屋にネズミが侵入して怖くて住めないわ」

さっそく部下の男性社員と一緒に賃貸オーナーの家に出向きました。
小奇麗にしていた部屋も、あちこちに新聞紙が敷かれてハウス型のねずみとりが置いてあります。
いわゆる金具のハウスの中にねずみをおびき寄せる餌をぶら下げネズミが食べると入口は閉まって捕まえるやつです。私は言いました。
「私の実家でも小学生時代、このネズミとりで捕まえていましたが根本を解決しないとネズミがいなくなることはないのですよね」
突然、同行の男性社員が「ワーッ!」と大声をあげました。

つられるうようにおばあちゃんも「ねぇー、いるでしょう」と。私が部屋の床をみつめると確かにベッドの下とかでカサカサ音がします。

(今すぐ捕まえて、お願いだから帰らないで)

おばあちゃんは精神的に相当参っているようです。
ここは大切なクライアントオーナーですし、パフォーマンスも必要かと思い同行した部下の男性社員にネズミ駆除の粘着シートを買いに行かせました。ネズミは「ドブネズミ」「クマネズミ」「八ツカネズミ」「ヒメネズミ」など種類がいますが、地方の標高が400m~1000mなどの別荘地のような場所には「ヒメネズミ」のような小さなネズミが殆どです。この場合粘着シートの駆除グッズが最適です。逆に都心のビルなどにいる「ドブネズミ」は粘着シートで捕獲できた経験は私にはないです。もっと言うとハウス型のネズミ捕りでも一度しか捕獲できませんでしたが・・・・。ネズミに遭遇してびっくりした男性社員の話とおばあちゃんの話より「クマネズミ」だろうなと想像しました。
おばあちゃんは必死に「何とかして、あたなに帰られちゃうと怖くてここにいられないよ」
そこで私はパフォーマンスで一大決心をしました。

子どもの頃を思い出しネズミを捕まえようと。

(クマネズミを素手で捕まえた)
詳細は割愛しますが、ネズミはあるい程度走り回るルートが決まっているのです。私は勘でお風呂場を見せてもらい案の定石鹸がかじられておりました。
おそらく、お風呂場からベッドの下は移動ルートになっていると思いおばあちゃんに聞くとそれらしい言い回しでした。たまたま現場回りがあり軽トラックにコンパネ板を積んでいたので、ネズミがいると思われるカサカサ音がするベットの下からお風呂場までコンパネ板で道路をつくり他の部屋を塞ぎました。
そしていよいよネズミ追い出し実行です。

シャッターを上げ下げする鉄の棒でベットの下をガザガザいじります。沢山の紙袋系がつまっているのでネズミの巣としては最適だったのでしょう。2匹のネズミがベット下より室内にでてきました。
男性社員は大声を挙げて逃げ回っておりましたが(苦笑)

1匹は見失いました。多分、壁に空けた穴があるのでしょうか?そのうち1匹は運がよく風呂場に入りこみました。ここからは小学生時代の経験が役立ちました。じつは小学生のときお風呂場で母親が「キャーっ」と叫びネズミがでたと大騒ぎしたことがありました。ちょうど我が家にネズミが出始めて数年困っていた時期で数年前より猫を2匹飼いました。1匹は役立たずでもう一匹の猫は結構ネズミを捕まえたのですが、食事として市販のフリスキーなど食べさせているのでネズミを食べる訳でなく捕まえてなぶり殺しのように遊ぶだけなんですよね。

結構、猫に捕まったネズミが興奮してうなり声をあげるネコの口元からポロっと落ちた瞬間に弱った状態でネズミが逃げていくのを目撃しております。小学生だった私は風呂場から逃げてきた母親に代わり風呂場に入りドアを閉めました。多分、浴槽の下にもネズミが潜り込んでいると思い、排水溝にブロック石を置き浴槽に水を入れあふれ出し水攻めしました。手元には、たまたま風呂場に漬物のぬか床をかぶせた今でいう45リットルのような大きな袋があったのでそれを握りしめてネズミが出るのを待ちました。床に水がたまって苦しかったのかネズミがとうとう出てきて、走り回りながらスポーンと袋にネズミが入り込み捕獲しました。捕殺は父が熱湯を沸かし処分した記憶があります。
今回も同じ方法にて風呂場でネズミを捕まえました。勿論、今では細菌など知識を得ているので長袖の作業着と手袋をきちんとしましたが。

(近所で建物の解体工事があった場合はネズミが来る可能性あります)
不動産管理をしていると、1年中繁殖するネズミなので1年中ネズミに関する相談があります。現場に行くと結構な確率で近隣建物の解体工事をしているか、部屋自体がゴミ屋敷のように荷物が沢山ある部屋のケースが殆どです。今までネズミがいなかった部屋でネズミがでるケースは近隣建物の解体工事とかが原因でネズミが繁殖繰り返していない初期であれば「ハウス型のネズミ捕り」か「粘着シート」で捕まえて解決dけいるケースもあります。

※地方の標高400~1000mの場所で小さな「ヒメネズミ」がでる場所は粘着シートがおススメです。

一方で室内の荷物が多い部屋で慢性的にネズミがでる場合は、根本的に室内の荷物処分との課題もありますがネズミ駆除の専門会社にお願いしないと難しいと思いますが、唯一の期待できる効果は後述目次5でおススメします超音波でネズミを撃退する「ネズミガード」が有効的かもしれませんね。

【賃貸マンションの1室にネズミが侵入してきた事例】
(管理会社やオーナー任せでなく許可とり自分で動いちゃいましょう)
賃貸マンションやアパートでネズミがでた場合の対処法です。
困ったときに不動産管理会社かオーナーに連絡すると思いますが、弊社のように親切な管理会社ばかりでなく(笑)オーナー様におかれましても、ハウス型のネズミ捕りや粘着シートを買って(もしくは在庫として持っている)入居者に渡しておしまいというケースが結構多いです。

管理会社の立場で申し上げますと、じつは意外ですが賃貸オーナーはネズミの駆除業者とか本ブログ目次5で紹介させていただく「超音波でネズミを退治するネズミガード」とかの商品を知らないケースが圧倒的に多いのです。また、入居者が納得せず苦情をオーナーに言い、仕方がなくとオーナーが不動産管理会社から紹介されたネズミ駆除業者に依頼するとマンション1棟、アパート1棟の対応になるので結構な値段がするおで躊躇してしまいます。ちょっとしたアドバイスですが、賃貸部屋の場合、軽微な修繕以外は借りものなので入居者はオーナーの許可を得ないといけませんでしたが、今年から民法改正があったので入居者の気持ち主導でネズミ問題もオーナーや管理会社にこのような言い方がテキメンかもしれません。
「ネズミ捕りや粘着シートでは捕まえた後、管理会社さんがオーナーさんがネズミを処理してくれますか?私は無理です。よければ超音波でネズミ退治できるネズミガードを注文してもいいですか?これならネズミを処理する必要ないですし」
「ねずみ110番は見積り無料で値段も安く東証上場会社が運営していて追加料金とか発生しない安心できる会社なので見積り依頼を私の方でしてもいいですか?」

これらにかかる費用は賃貸オーナーは経費で落としますので支払いはオーナーがきちんとすると思います。
オーナーによりけりですが、お金がかかることを嫌がるのをオーナーがまだ多い傾向です。入居者主導で物事を進めていくのをおススメ致します。

2:ネズミの怖い習性とは

ネズミがいる気配を感じたらすぐに駆除退治に向けて動いてください。
ネズミは集団行動しながら人間が思っている以上に賢い動物です。
昔、中世ヨーロッパでネズミの細菌ペストで人口の3分の1が亡くなったり、現代においてもネズミ問題で有名なニューヨークやオーストラリアだけでなく我が日本国でも全然解決できていないネズミ問題です。
ネズミは一度住みはじめると、簡単には新しい場所で移動はしないそうです。

その理由は3つ挙げますと
1.巣作りには豊富な材料がある
2.エサも沢山ある
3. 安心して子供が産める

この条件が揃うとネズミにとっては最適な住み心地になるそうです。
そうなるとお終いですよね

メスねずみは1年間に5~10回出産をして一度に5~10匹産むそうです。
家に住みついたネズミの怖い習性はまず歯です。一生伸び続ける歯みたいで常に木の柱などかじります。人間にも噛みついてきますから、ネズミがもう病原菌がとにかく怖いですよね。

※ちなみに大きな家に住みつくコウモリも病原菌が怖く自分で捕まえてはいけないので厄介です。

またネズミは雑食で石鹸をかじったりする程、人間に病原菌を移す可能性がありネズミとの同居はとにかく避けるのがベストです。ネズミが住みはじめると、コロコロした黒いネズミの糞をみかけ処理するようになります。このネズミの糞が人間に影響を及ぼします。一番の影響は「サルモネラ菌」で感染すると下痢や嘔吐など急性胃腸炎や高熱がでます。昨今、世界中がコロナ問題で悩む前に外国人の観光客を狙った特需で「民泊/みんぱく」が流行りました。温泉付きの別荘を民泊運用しようと考える方は多かったのですが保健所検査で「サルモネラ菌」がひっかかるケースが多かったと聞いたことがあります。昔からの配管でなく清潔に新しい配管で温泉供給する工事をやり直す必要があったり、清潔感が関係するのでしょうか。
このようにネズミの怖い習性があり放置することはもっての他で初期対応が重要になります。

3:ネズミがもたらす病気とは

超音波でネズミを退治する「ネズミガード」の運営会社がネズミの病原菌についてまとめているので紹介させていただきます。

(ネズミに噛まれることで感染する病気)
・鼠咬症(そこうしょう)
3~5日の潜伏期ののち、傷口はただれ、39℃以上の高熱、頭痛、寒気などがあり、数日で熱は下がるが、数回発熱、頭痛、関節痛を繰り返し、インフルエンザのような症状になります。
・アナフィラキシーショック
体内の抗体が過剰な免疫反応を起こし、全身の腫れや息苦しさ、酷くなれば呼吸困難や意識障害などがあり、死に至る場合もある。ハチに複数回刺されて発症する症状として有名ですが、ねずみに噛まれることで発症する場合もあります。

(ネズミの糞から感染する病気)
・サルモネラ症
ネズミの排泄物の中には、サルモネラ菌がたくさん潜んでおり、それが手や食べ物に付着し、人の口に入ることで感染します。感染すると、下痢、嘔吐などの急性胃腸炎や高熱になります。
重症の場合は死亡するケースも出ておりますので、大変危険な病気です。
・レプストスピラ症
主な感染源は水辺辺りに生息するドブネズミによるもので、皮膚感染します。
レプストスピラ菌は水中でも生きているため、川遊びや公園での水遊びなどからでも感染します。
感染すると、悪寒・高熱・筋肉痛・黄疸などで、重症化すると全身から出血し、死亡することもある。

(寄生虫からの感染する病気)
・ツツガムシ病
ダニの一種・ツツガムシにより感染する病気です。
寄生しているツツガムシが人間に付着すると、体液を吸われ発症します。発症すると、1~2週間ほど高熱が続き、腰痛や頭痛を伴います。場合によっては、赤い発疹が出ることもあり、治療が遅いと意識不明になることもあり、死に至るケースもあります。
・ペスト
ペスト菌による全身性の急性感染症で、ネズミに寄生するノミを介してヒトへ感染する。
感染しますと、高熱や皮膚に出血をともなう発疹がみられ、治療しないと高率で死亡します。肺への感染が起こると、発熱、咳、痰など肺炎の症状が出現します。人への感染力が強く、放置すると100%死亡します。

4:ネズミ捕り(駆除グッズ)の効果と落とし穴

●「ハウス型ネズミ捕り」と「粘着シートネズミ捕り」に共通する落とし穴
不動産管理会社の経験則としての話ですが、一人暮らしのアパートの1室でネズミが出てネズミがでてくる穴を特定できている場合、金具で穴をふさぎます。新しい穴をあけてくることもありますが案外、解決することもあります。但し、他の部屋に移動してそちらで問題が発生しますが。また「ハウス型ネズミ捕り」と「粘着シートネズミ捕り」で1匹から2匹程度捕まえても初期対応でないと解決しないことが多いのです。前述のネズミの習性でお伝えしましたとおりネズミは1年中活動と年間5~10回は出産をして1回に5~10匹は産まれるからです。

●ネズミ駆除を目的で効果を求めるなら超音波退治のネズミガードを利用する
ドブネズミは警戒心がさほど強くないですが、家に潜む「クマネズミ」と「ハツカネズミ」は警戒心が強いです。逆手にとった超音波でネズミを退治する「ネズミガード」を使用するとネズミ一家がいなくなる可能性はあります。ネズミは活動量が多いのでよく食べる分消費も激しく、数日食べないと餓死するそうです。これに似た生き物がモグラです。モグラも1日中、土の中でトンネルを掘り続け餌となるミミズとかを食べるのですが、消費が多い分大食漢で数日食べないと餓死してしまうそうです。

※ちなみにモグラを超音波で退治する「モグラン」という商品もあります。
 モグラ退治のモグランについてご興味ある方は、下記の私が書いた記事をご参照ください。
     ↓

モグラ被害の対策にモグラン購入がおすすめ

5:超音波でネズミを撃退するネズミガードを購入するメリット

ネズミ被害がある部屋や屋根裏などにネズミガードを設置するだけで簡単です。(電池必要)

ネズミが嫌がる超音波を使用して超音波の周波数が変動することにより、超音波に慣れず継続的にネズミを追い払うことができます。効果は翌日~半年ほどかかります。

【気持ち的なメリット】
ネズミを殺さずに追い払うことができるのが「ネズミガード」のメリットです (*^_^*)
ネズミ駆除グッズの「ハウス型ネズミとり」や「ネズミ粘着シート」でネズミを捕った後、皆さまは処理できますか?・・・・私はできれば嫌ですね(苦笑)
小学生時代、実家でネズミが多発した際、ハウス型のネズミ捕りでネズミを捕獲する度に父親が熱湯を沸かしネズミに熱湯をかけて処分しておりましたが・・・軟弱世代だから嫌ですね(苦笑)
また、ネズミ毒もありますが天井裏とかでネズミが死んでしまうと腐ってウジが沸いたりして衛生上よくないですものね。その点、ネズミガードは超音波で追い払うので気持ち的なメリットも大きいと思います。

【お金等に関するメリット】
ネズミガード公式サイトより返金保証付きでキャッシュバックキャンぺーンもあり、1年保証付き、送料や代引き手数料無料で通常価格より安く購入できるのがメリットです。

★★特典1★★  返金保証付き
ネズミガードを購入して、効果がない場合は商品代金を返金してもらえます。
※返金保証規約はあります。
★★特典2★★  全額キャッシュバックのキャンペーンがあります。
今なら実質無料で商品を手に入れられる可能性があります。
毎月抽選で5名に商品代金を全額キャッシュバックしてくれます。
但し、条件として以下の2点が必要です。
③ ネズミガードを設置した場所の写真を1枚用意すること。
④ ネズミガードを使用した感想を500字以上で用意すること。
写真とって原稿用紙2枚程度の感想なので楽勝ですよね (^_-)-☆
★★特典3★★  1年の品質保証制度
ネズミガードを購入してから1年以内は、商品が故障した場合新品に交換してくれます。
★★特典4★★  全国送料無料、代引き手数料無料です
送料及び代引き手数料も負担がかからないシステムは嬉しいかぎりです。
★★特典5★★  ネズミガードが1台無料でプレゼント
ネズミガードを2台購入すると1台無料でプレゼントされます。

<例えば>
ネズミガード1台の値段➡12,800円(税別)
ネズミガード2台の値段➡25,600円(税別)➡2台購入すると19,800円(22%OFF)
※2台購入すると割引により通常価格より5,800円もお得です!
※さらに1台おまけでプレゼントしてもらえます。

6:ネズミガードを利用した人の感想

 

お客様の声① 東京都・Tさん
私の家では、ねずみが夜中に天井裏で何かをかじっている音が聞こえており、それ以来、不安で眠れなくなり困っていました。ねずみシートなどで対策はしていたのですが、まったく引っ掛からず、どうしたらよいのか悩んでいたところ、友人からネズミガードが効果あるよ!と教えてもらいすぐに購入しました。天井に2個設置しただけなのですが、翌日からネズミの足音がピタリと消えました。今で2か月ほどになりますが、ネズミのいる気配は全くありません。購入して本当によかったとおもっております。母の家もネズミがでるそうなので、ネズミガードをプレゼントしようとおもってます。ありがとうございました。

お客様の声② 石川県・Sさん
お世話になっております。
私は、押入れ奥の糞被害に悩まされていました。掃除をいくらしても糞被害が減らなかったので、ネズミガードを購入しました。他にも忌避剤や毒エサなどの対策もありましたが、衣類などに匂いがついてしまうかもしれないと思い、ネズミガードにたどり着きました。被害のある場所に置き、あとは放置するだけで使用方法はとても簡単でした。ネズミガードの効果ですが、置き始めてから数週間、糞被害は段々と減っていき、効果が出ていることにとても感動しています。今では、押し入れ奥で糞を見かけることがありません。本当にねずみがどこか行ってしまったような感じです。悩みが解消できてよかった。

お客様の声③ 大阪府・Mさん
ねずみを見かけなくなってとても安心しております。
私はガレージでねずみから大量の糞被害にあっておりました。何種類かの忌避剤を試しても、効果がなく、撒いた後の掃除も面倒でしたので、こちらの商品を購入させていただきました。糞被害がある場所に向けて設置し様子をみていると、糞の量が明らかに減っていっていることにすぐ気がつきました。効果がすぐ実感できてとても重宝しております。このまま完全になくなるまで、気長に待ってみようと思います。ありがとうございました。

お客様の声④ 福岡・Yさん
今までは、市販の忌避剤などを使って、対策をしていましたが、いまいち効果がみられず、毎回掃除をしても糞被害が続いていました。何か他に簡単な退治の仕方がないか調べていると、ネズミガードに出会いました。糞被害が一番多いその近くにネズミガードを設置しました。しばらくして、糞が多かった場所を確認してみるとねずみが通った形跡がまったくありませんでした。効果が劇的でびっくりしました。手がかからず、解決できたので非常に満足しております。ありがとうございました。

お客様の声⑤ 広島県・Tさん
以前から、天井裏でねずみが動き回っていることを知っていましたが、あまり気にせず放置していました。ですが、放っておくと、ガサガサ動く音を聞く回数が増えてる感じがし、もしかしてねずみが増えてるのかなと思い、不安になったので、対策を考えていました。捕まえて捨てるのは抵抗があったので、他の方法を探し、ネズミガードにたどり着きました。設置した初日から、音がほとんどしなくなったので、驚きました。「効いている。」と実感しました。それ以来、天井裏が騒がしいことが少なくなり、ストレスもなく安心して寝ることが出来て本当に助かりました。

お客様の声⑥ 鹿児島・Mさん
死骸を処理したり、忌避剤をまいたりなどを部屋を汚くするのが嫌だったので、設置するだけで退治するネズミガードを試してみました。私は、騒音、糞被害にあっていたので、天井裏と糞被害がある場所と2か所設置しました。数週間経った今、糞被害がありません。夜になると活発になっていた天井裏の物音を聞く回数が少なくなったと思います。効果は抜群でした。置くだけで放っておくだけで悩みから解放されて本当にうれしく思います。感謝です。ありがとうございました。

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モグラ被害の対策にモグラン購入がおすすめ

 

こんばんは、メタボ父さんです (^_-)-☆

一昨日のニュースでサンマが不漁で1匹5,800円の卸値とニュースで報じられておりました。しかも今年は小ぶりとのことで、それなりにとれるようになる秋のシーズンはどうでしょうね?
最近はコロナ禍の影響で野菜も高いですよね。例年の2倍~3倍の値段になっております。これもコロナにより海外からの輸入制限や、外食できず自制により自宅での食事が増えたため、国産の野菜だけでは追いついていない証拠ですよね。我が家でも家庭菜園の野菜づくりにもっと力を入れていこうかと考えております。

その畑や自宅の庭を荒らすのがモグラです。ドラえもんとか漫画にでてくるモグラは可愛いですが、畑や庭を荒らされると側になると正直頭にきます(笑)鹿も同様ですが、自然の山で遭遇するとそれはもう、彫刻のように美しい姿ですが・・・・庭の花や芽吹いた植物を食べられると頭にきます(苦笑)
じつは、私は本ブログ:メタボ父さんの「家庭・仕事・健康・日頃悩み相談室」の他にもうひとつブログがあります。タイトルは「メタボ父さんの奮闘日記」といいます。雑ブログなので色々なテーマで書いておりますが、じつはブログの管理者側には閲覧数がわかり一番の閲覧数が多いのがモグラ被害の退治方法に関する記事です。記事タイトルは「モグラを退治する方法はモグランを通販で購入」になります。自分としては正直、マイナーな話題ぽっいモグラの記事を一番読んでいただけるなんてびっくりしております。せっかくなのでもう少し補足でお伝えしたいこともあり本記事を作製しましたのでご拝読いただければ幸いです。

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1:モグランとは(商品の説明)

モグラ退治のグッズは風車とか色々ありますが、モグラの行動範囲、つまりなわばりは70m~300mと広範囲でモグラが掘った穴のうち今、モグラがいるのはどの穴かを特定するのは非常に困難ということをまず理解しておくことが必要です。また、モグラはとても大食漢で消費したカロリー分の餌を常に食べ続けるそうで、モグラの餌(えさ)となるミミズが自分の畑からいなくなってしまうことになります。ミミズは畑の植物や農作物が育つうえで欠かせないミネラルの証(あかし)である微生物を餌にしているのでそのミミズを大食漢のモグラが食べ尽くしてしまうと困る訳です。さらに二次被害として、モグラが掘ったトンネルに野ネズミが侵入して畑の野菜の球根などを食べてしまい負の連鎖がおこります。
※ちなみにこのあたりの説明は私の別ブログ「メタボ父さんの奮闘日記」の「モグラを退治する方法はモグランを通販で購入」をご参考にしてくださいませ。↓

モグラを退治する方法はモグランを通販で購入: メタボ父さんの奮闘日記 (seesaa.net)

【広範囲で動くモグラを退治するには、捕殺せず音波ではねのけるモグランがおすすめです】
モグランは、モグラが不快に感じる音波振動を利用して、自分の畑に近づけないようにします。
使用方法はとても簡単です。電池を入れて被害箇所に差し込むだけです。
じつはモグラは1年中活動しているので、放っておくと被害が拡大していきます。
(注)農作物を食べるのはネズミや他の動物ですが、ネズミが侵入する穴をモグラを根本的に退治しないと被害の解決には至りません。

2:モグラン導入したメリットとデメリット

【気持ち的なメリット】
モグラと殺さずに追い払うことができるのが「モグラン」のメリットです (*^_^*)
鳥獣の保護に関する法律がありますので、業としての農業などで被害がある場合は環境大臣又は都道府県知事の許可は必要なく捕殺できますが、私がやっている家庭菜園被害は自治体に許可と報告が必要です。
モグラは人間にとって愛嬌のあるキャラクターなので、頭にはきますがゴキブリのように虐殺の感情がわかないです。人情として共存共栄できればいいですよね。


【メリット】
商売目的でない家庭菜園なので余計なお金もかけたくないし失敗も嫌です。
モグラン公式サイトより返金保証付きでキャッシュバックキャンぺーンもあり、1年保証付き、送料や代引き手数料無料で通常価格より安く購入できるのがメリットです。
★★特典1★★  返金保証付き
モグランを購入して、効果がない場合は商品代金を返金してもらえます。
※返金保証規約はあります。
★★特典2★★  全額キャッシュバックのキャンペーンがあります。
今なら実質無料で商品を手に入れられる可能性があります。
毎月抽選で5名に商品代金を全額キャッシュバックしてくれます。
但し、条件として以下の2点が必要です。
③ モグランを設置した場所の写真を1枚用意すること。
④ モグランを使用した感想を500字以上で用意すること。
写真とって原稿用紙2枚程度の感想なので楽勝ですよね (^_-)-☆
★★特典3★★  1年の品質保証制度
モグランを購入してから1年以内は、商品が故障した場合新品に交換してくれます。
モグラ退治の商品などはじめて利用するには不安はつきものですから安心です。
★★特典4★★  全国送料無料、代引き手数料無料です
通販では送料無料のサービスが増えてきましたが、場所により無料でないケースもあります。
送料及び代引き手数料も負担がかからないシステムは嬉しいかぎりです。
★★特典5★★  モグランが2台無料でプレゼント(2021年12月24日まで)
モグランを2台購入すると何と2台無料でプレゼントされます。
<例えば>
モグラン1台の値段➡通常価格:16,280円(税込)
モグラン2台の値段➡通常価格:24,800円(税込)

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1台16,280円(税込)×4台=65,120円のところ40,320円分もお得になります(2021年12月24日まで)
2台購入するともう2台プレゼントとしてもらえます!(2021年12月24日迄)
※2台購入すると24%OFFで7,600円もお得になります。※

ちなみにアマゾンペイで決済できます。

3:その他のモグラ退治法


結構な人が悩みスズメバチ。スズメバチの退治も焼酎を入れたペットボトルを置くとかいくつかの退治方
法があります。同じくモグラ退治も同じようにいくつかございますのでご紹介致します。
A:忌避剤で対処する方法
辛子など刺激嗅で追い払う退治法などです。
B:モグラの穴に罠を仕掛ける
シンプルに捕まえて捕殺します。但し、この穴に今モグラがいるかを見極めるのが難しいです。
C:風車を設置する
モグラは視力が悪い分聴覚が発達しているので、モグラに対して風車の害で退治させます。

4:モグラン利用者の声

ご参考までにモグランを利用された方の声をモグラン公式サイトより抜粋してみます。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━☆★☆★☆
● モグランを設置後、新しい穴が無くなりました。
● モグラの被害がなくなり、庭の植物が元気になった。
● モグランを設置した近辺のモグラ塚がなくなった。
● 劇的に効果がでるとは思ってなかった。
● モグラン設置後は新たなモグラ塚は現れず、モグラがいる気配もなくなった。
● 家庭菜園の囲い内は、モグラの侵入がなくなった。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━☆★☆★☆

5:モグラン導入の手順

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━☆★☆★☆

<手順その1>
モグランを販売している実店舗はなく通販でしか購入できません。
モグラン公式サイトより申込してください。

<手順その2>
2日~5日程度で商品が届きます。
送料と代引き手数料は無料です。

<手順その3>
モグランは単1電池が必要ですが、商品に電池はついておりません。
1本あたり単1の電池を4つ購入してください。

<手順その4>
被害がひどいところかモグラ塚の穴が目視で確認できる場合は、その周辺にモグランを設置してください。

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━☆★☆★☆

毎週末のようにコツコツ作業している畑や人口芝生などお金をかけた庭にモグラ被害があると頭にきます

がなにぶん、アニメのように可愛いイメージが頭から離れられないモグラです。
そして世の中は動物たちとの共存共栄を考えて生きていく時代でもあります。
モグランのように捕殺しないグッズだと気持ち的にも気が楽ですし素敵な生き方を実感できると思います。

モグランにご興味ある方は下記の公式サイトをご覧くださいませ (^_-)-☆

音波振動でモグラを追い出す【モグラ撃退グッズのモグラン】




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癌から学ぶ家計見直し 保険の相談や見直しは40代がおすすめ

 

『※当サイトではアフィリエイト広告を利用しています』

目次
1:私が体験した保険見直しの恐怖体験!

2:教育資金で悩み家計を見直してよかったこと!

3:疑わずに保険の見直しを相談窓口にしてよかった

4:保険会社に相談したくない原因を解明

5:保険を見直す際に自分でしておくべきこと

6:保険見直し手順の一番のおすすめはコレだ!

7:家計・保険見直しのコンサル相談先はどこ?

8:専門の保険相談窓口で解消できること

9:保険見直しで家計の不安が解消された

10:まとめ  

こんばんは、メタボ父さんです (^_-)-☆

5月と6月は我が人生において色濃く大変な時期でした。
世の中がコロナ禍で不安定な社会情勢の中、私個人においても癌(がん)が発覚して精神・肉体的にも辛い時期でした。本ブログは家長として家族を守るお父さん向けに書いており、40代の私が得た知識や経験をブログで発信してお父さん方のお役に立てればと記事を書いておりますが、今回の記事は是非、家計をご担当されている奥さまにも読んでもらえると嬉しく思う次第です。というのは、たまたま私もコロナや教育資金について家計を見直すため、今まで気にも止めていなかった生命保険の内容を考え直している途中に病院で癌(がん)が発見されて、運よく癌(がん)治療の費用を何とか捻出できたからです。40代は特に生命保険を見直さないといけないなあと実感しました。そんな私の体験談を交えながら、なるべく保険の専門用語も省いて書いていきたいと思います。何故なら専門用語が多いほど読まれる方も苦痛ですし、私は保険の専門コンサルタントではないもので。それではどうぞ宜しくお願い致します。

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1:私が体験した保険見直しの恐怖体験!

国民の3大支出と言えば昔から「教育」「保険」「住宅」と言われてきました。また、ここ数年は「老後」資金も「保険」と合わせて考える要素に加わりました。じつは私も昨年から家長として「教育資金」について頭を悩ませておりました。十数年前に購入した住宅のローンは完済したので、外壁塗装や室内の細かな修繕費用の積み立て問題を残しておりますが・・・まぁ・・・後回しでもOK。でも子どもの「教育資金」となると塾代や入学金など時間は待ってくれません。

※ちなみに、私が10年間で住宅ローンを完済した「住宅ローン借り換えをする前に知っておきたい心得と家計簿見直し」の記事も合わせて是非、お読みいただければ幸いです。
          ↓

住宅ローン借り換えをする前に知っておきたい心得と家計簿見直し

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我が家の方針は車を購入するにしても金利がとられるローンは大敵で、おのずと住宅ローン返済を大優先にしていたものですから教育資金の貯蓄に余裕がなかったのも事実です。もっと正確に言えば、きちんと計画をたてて教育資金も定期積金など貯蓄をしておりましたが、人生は思うとおりには運びません。会社経営者の一員でもある私自身の理由で貯蓄計画が崩れて「教育資金」の捻出に頭を悩ませておりました。その小手先問題は今年の4月に生命保険の年払い引落しが数十万円あったからです。保険料も年払い一括の方が安いので一括払いで納めておりました。

4月と5月は生命保険や車の保険、家の固定資産税など出費がかさむ時期ですね。今年は加えて子どもの塾代金や入学金など支出があったので、昨年からまずは保険を見直そうと思っておりました。というのは、私が複数加入している保険のうち生命保険に関して言えばもっと保険料を安くできないかと思っておりました。教育資金を捻出することで頭の中はいっぱいで現在加入している保険がどのような場合にいくらおりるのかも自分で妻に説明できる状況ではなかったです。そこで加入している保険の相談窓口に電話で聞いて把握しました。生命保険は大まかに「定期保険」と「終身保険」の2通りに大別できます。まず自分が死んだ場合は高度障害や事故で数千万円おり、癌など疾病特約で数百万円必ず必ずおりる内容です。現在が48歳で、48歳で私が事故で死ぬと数千万円おりますが60歳になると最低限の数百万円しか60歳以降はおりません。また48歳から60歳に向かうにつれておりる保険金額が減っていきます。

さて、ここからが皆さんにお伝えしたい内容です。

「教育資金」に頭を悩ませていた私は4月に年払いで払う数十万円のお金を減らすことで頭がいっぱいで、一番大切な保険の内容まで神経を回していなかったです。実際に保険会社でなく「保険の相談窓口会社」に問い合わせをして担当者のアドバイスで保険料を年間4万円安くするプランに切り替えようかとも悩んでおりました。つまり自分では48歳でまだ事故や高度障害で死ぬリスクなんて予想もしなかったのです。ところが今年の4月、そう保険料の年払いが引き落とされる4月に病院から私自身が癌(がん)の告知をされることになります。

しつこいですが、ここからも皆さんにお伝えしたい内容です。

もしも私が保険料を安くすることだけにこだわって疾病特約も無駄だと見直していたとしたら、癌(がん)の治療費は捻出できなかったです。

癌(がん)の治療費は数百万円必要です。高額療養制度を活用するなど色々あるのですが、簡単に説明しますと、癌(がん)の治療は主に「抗がん剤治療」と「放射線治療」と「手術」の3通りの組み合わせで、癌の進行度は種類によって治療法が異なります。
また、保険で入院費が1日5,000円から10,000円でる保険でも私が数十年前に加入した保険は免責があり入院してから10日は免責になっておりました。ところが昔と今では治療法が進化しており病院も長期に入院はさせず2週間入院したら一時退院して自宅通院で放射線治療を行うなど変わってきております。この辺りの保険も見直すべきです。そしてここから重要なポイントですが、

私の体験でお伝えします。

私の癌(がん)は種類と進行がんのステージで手術をしない「抗がん剤治療」と「放射線治療」を行いました。いわゆる標準治療と言い医学会で一番最適な治療だと言われる治療法です。よって保険が適用できます。私もギリギリ保険の見直しに失敗しなかったので保険適用で、まとまった数百面円の医療費が捻出できました。ところが、セイカンドオピニオンで他の病院で「先進医療」で癌(がん)を治す方法が見つかる場合もあります。但し、特定の病院のみその機材があるので保険は適用にならず数百万円を自己負担してくださいというケースや、あなたが入っている保険は先進医療も適用になりますとの内容もあります。私の場合、昔、入った保険から十数年も見直ししていなかったので、先進医療は適用外でした。たまたま私の癌(がん)は先進医療の手術を必要としない癌(がん)だったからよかったものの、もし先進医療の方が癌(がん)を根治できる可能性があるのに保険が適用されず、自己負担で数百万円も用意できないので命をあきらめるとなったら、残された家族を守りたい家長としては心残りで大後悔します。
保険は結婚や出産など人生の転換期に見直しましょうとよく言われますが、特に病気を発症しがちな40代になったら必ず見直すべきだと思います。このことを真っ先に皆さまにお伝えしたいことです。

2:教育資金で悩み家計を見直してよかったこと!

一般的に子どもが中学生になるあたりから家計が苦しくなります。小学生から大学生になるまで一人あたり1,000万円~1,500万円は必要です。(医学生除く)
我が家も今年はお金がかかる年でたまたま昨年から家計の見直しておりました。一般的な家庭は地に足をつけ真面目な生活をしているので交際費など削る余裕はなく、食費もせめて外食の回数を減らす程度の節約しかできません。やはり持ち家があれば住宅ローンや保険の見直しを考えるようになります。実際に私も保険に目をつけました。CMでも流れている最近流行りの保険相談です。複数の保険会社と提携している保険相談窓口会社が現在加入している保険を精査してくれて、相談者の希望する生活スタイルにあったおススメの保険会社の商品を提案してくれます。私自身も相談しながら年間4万円保険料を安くできるプランに変更しようかと思っていた矢先に自身への癌(がん)告知がありました。もしも保険の疾病特約を削ったりしていたら数百万円の治療費を用意するのは大変なことですし、それこし家計見直しの節約どころではなかったです。家計を見直すことで、自分自身が加入している保険内容を再認識する機会となり、家族になるべく負担をかけない選択ができてよかったです。

3:疑わずに保険の見直しを相談窓口にしてよかった

複数の保険会社と提携している保険相談会社(コンサルタント)に相談してよかったと思います。

言葉が悪いですが、心理的に現在加入している保険会社の代理店に相談すれば解約されないように新しいプランを勧められるでしょうしね。一方で複数の保険会社と提携している保険相談会社(コンサルタント)も相談者の私から報酬は得られないので(※相談は無料です)現在、私が加入している保険と別の会社を紹介してきます。今の保険内容が良いか悪いかの判断も自分でできるようにしなければいけません。その判断ができるようにコンサルタントも包み隠さず教えてくれます。私の場合は保険相談コンサルタントがアドバイスをしてくれた内容を基本ベースに来年度の保険プラン見直しを心から納得してする準備もできるようになっております。

4:保険会社に相談したくない原因を解明

皆さまは生命保険に加入したきっかけは何でしょうか?
私は新卒で入社した会社の新人研修のときに初めて生命保険に入りました。
新人研修の会場に保険会社の担当者がいて、会社の人事部の人が「はい、それでは保険会社の方の話を一人ずつ聞いてください」との流れでした。あれ、ズルイですよね(笑)会社が用意しているので信用しますものね。新卒なので、「ああー、俺もとうとう社会人の仲間入りだ。保険くらい入らないとなあー」とその気になり加入してしまいます。ところが、20代は保険会社に一番狙われやすい年代で、社会人5年目くらいまでは、保険会社に勤めている親戚知人や会社のクライアント紹介など勧誘される回数が多くなります。私の場合は転職もしており転職先の付き合いで保険会社を変更しました。それで無意識に保険会社に対する抵抗意識がでてくるのですよね。
だから本当は時代と共に保険内容もよくなっているし、昔の保険特約は今の時代にマッチしないのに、保険会社の代理店担当者に相談しても、担当者も成績のために新しいプランを提案されるだろうと警戒してしまい相談しなくなってくる気がします。

5:保険を見直す際に自分でしておくべきこと

現在、加入している保険を見直す際に代理店担当者に相談すると新しいプランへの変更を提案してくることは間違いないと思います。ここで警戒心だけ強めても仕方がないと思います。じつは私は不動産業に携わった関係と会社が保険代理店も兼用していたこともあり損害保険の損害保険募集人資格は合格して持っています。勿論、生命保険に詳しくはないですが社内的な流れは想像できました。例えば代理店にプラン変更の相談をして年間の保険料がどのくらい安くなるか聞いても、即答できず保険会社経由になることなど。皆さまにお伝えしたいことは、保険は知り合いの保険会社勤務している人から加入したり、会社が勧めた代理店で加入した方が多いと思います。その場合、その知り合いの窓口でなく必ず、保険証券や保険会社の相談ダイヤルがあるので、まずはそこに電話をして自分の加入しいる保険がどのような場合にいくらおりるかなど証券をみながら電話で聞いてみてください。個人情報があるので本人が電話しないといけませんが、とても丁寧に詳しく教えてくれます。

6:保険見直し手順の一番のおすすめはコレだ!

私自身が体験した経験で恐縮ですが、保険の加入見直しをする場合のおススメ手順は下記のとおりになります。
① 現在加入している保険証券を手元に用意する。
② 保険証券に記載されている疾病特約はどのような病気が該当するかなど疑問点をメモしておく
③ 加入している保険会社の相談センターに電話をして疑問点を質問する。
④ 「保険コネクト」「保険の相談ひろばLINK」など複数の保険会社と提携しているコンサル会社に相談をする
⑤ 保険コンサルタントに加入している保険証券のコピーを渡し、自身の生活スタイルを伝える
⑥ 保険コンサルタントは家計見直しの知識もあるので恥ずかしがらずに、ざっくばらんに伝える。
⑦ 保険コンサルタントから複数のおススメ会社への変更プランを提案してもらう
⑧ 妻と相談しながら、自身の健康診断の内容など考慮しながら家計を見直す

7:家計・保険見直しのコンサル相談先はどこ?

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例えば保険の見直しでしたら➡「保険見直しラボ」
保険見直しラボ
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例えば保険の見直しでしたら➡「保険コネクト」
無料保険相談の【保険コネクト】

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例えば保険の見直しでしたら➡「保険の相談ひろばLINK」




ちなみに住宅ローンの見直しでしたら➡「住宅ローン借り換えセンター」
「住宅ローン借り換えセンター」

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ちなみに住宅ローンの見直しでしたら➡「住宅ローンの借り換えはモゲチェック」

モゲチェック 住宅ローン 借り換え 借り入れ 金利

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8:専門の保険相談窓口で解消できること

★ 月々の保険料を1万円単位で安くするなど支出の解消ができること
★ 現在加入している保険内容の課題がわかり解消できること
★ 自然と保険の知識が身につき騙されないかの不安が解消できること
★ 本当に自分が必要な保証は何かがあかること
★ 最新の終身保険に入り直しても、先進医療特約をつけたうえ、以前より保険料を1万円節約するプランなど可能になること
まだまだ沢山のメリットがありますが詳細は各会社の後期添付しておきます各会社のホームページをご参照下さい。

9:保険見直しで家計の不安が解消された

結局、私の場合は「教育資金」で悩み家計や保険を見直ししていたところ、たまたま病院から癌(がん)の告知があり保険内容を詳しく調べる必要性が生じた訳ですが、結果、癌(がん)治療に伴う数百万円の資金を家計の貯蓄の崩すことなく補えて、結果としては家計への大打撃は逃れることができました。
結婚すれば家族が増える、年をとれば生活習慣病など身体的なリスクを抱えるようになっているかもしれません。年齢に適した保険を見直すことは保証内容を充実させることであり、家長として奥さんに心配をかけず家族を守ることにつながり、結果、保険料も節約できれば家計の不安も解消されます。

10:まとめ

日々の生活スタイルが変わるようにとりまく環境も変化します。二人に一人は癌(がん)になると言われている時代だからこそ、癌(がん)の治療も進化しております。それに合わせて病院の体制も変わってきているので昔に加入した保険の保証内容と現在とでは合致しないケースが沢山あります。
だからこそ、自身が加入している保険の保証内容は、やはり充分に把握しておくべきです。
例えばこのようなことが一昨年ありました。私が地方の営業所まで車で出張したときの話です。その帰り道に高速道路で車のバッテリーがあがってしまいました。20代ではじめて購入した中古車は、しょっちゅうバッテリーがあがったので、車にブースターケーブルを常時積んでおり、他の車から電気を分けてもらうジャンピングスタートをしておりましたが、20数年ぶりにバッテリーがあがりあわててしまいました。すでに年会費(当時で1万円だったかな)も勿体ないとJAF会員にもなってなかったし。仕方がなくJAFに電話すると来てはくれるけど有料だとの事(当たり前か)・・・・と一瞬思いだしました。そもそも車の保険に入っているのでロードサービスがあるのではと(ひと昔前からチューリッヒとかCMしているので)案の定、加入している車の保険のロードサービスが無料でかけつけてくれました。そんなこと知っているよと言われればそれまでですが、保険の内容は知っているといないとでは大きな差があります。
是非、本ブログを読んでくださった方で特に保険加入してから10年くらいそのままにしている方は一度ご自身の保険を見直されることを強くおススメ致します。

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住宅ローン借り換えをする前に知っておきたい心得と家計簿見直し

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1:短期間で住宅ローンを完済した私が皆さまにお伝えしたいこと

 

こんばんは、メタボ父さんです (^_-)-☆

インフレが加速しています。つまり物が値上がりしているので家計に頭を悩ましている人は多いことでしょう。今後・・・・実態経済の厳しさを実感していくことになるとは思いますが、生活レベルを落としていくことは大変です。何故かと言うと散々デフレの恩恵を受けてきたからです。

例えば、今から30年前(平成2年頃)の学生は1杯400円の吉野家の牛丼にお世話になりました。さらにもっと景気は回復せず20年前(平成13年頃)は牛丼280円の時代に突入して、今度は学生でなくサラリーマンが吉野家で食べるようになりました。そしてつい最近まで回転寿司や焼き肉チェーン店など信じられない値段の安さで美味しい食事をできていた日本でした。しかし今後は物価が上がれば少しずつ外食も減っていき家計を気にする世帯が増えていくと予想されます。

そこで今日は家計の支出の2割~3割を占める住宅ローンについて記事を書いてみたいと思います。内容は住宅ローンを10年間で完済した私の方法を例にだしながら「住宅ローンの借り換え」の考え方などもお伝えできればと思います。

手前味噌ではありますが、10年間で住宅ローンを完済する人はそう多くないと思います。その証拠に私が新卒で勤務していた金融機関で融資担当者であった自身でも見たことないし、転職をした現在の不動産業界に25年間いますが一人も10年間で住宅ローンを完済した人は聞いたことがありません。(実際は沢山いるでしょうけど)

私は金融セミナーの講師はあまり参考にしません。何故かと言うと、「繰り上げ返済の方法はこのようにすると手数料が3万円お得ですよ」などテクニック論でお金の本質を話さないから、話を聞きだけで満足して実際には役立たない話ばかりだからです。やはり経験者の体験談が一番役に立つはずです。

【例えば】
Q:あなたは持ち家ですか?
マイホーム探しをするときに不動産会社に問い合わせをする人は多いです。その際に担当の営業さんに「あなたは持ち家ですか?」と聞いてみてください。
自分の持家を持っていない不動産営業マンから、色々とアドバイスを受けるなら
住宅ローンという多額の借金をして一生の買い物をしたことがある経験者の方が良いと私は思います。こちらの不安な心理まで理解してくれるはずです。

Q:あたなは私よりお金や財産をお持ちですか?
投資に挑戦しようかと相談相手を探すとしたら、私は自分より財産やお金を持っていそうな人に相談をします。

2:財産を増やすにはレバレッジ効果、借金を減らすのは現金主義

投資の世界では少ない金額で大きな金額の取引をして財産を増やしていくレバレッジ効果が選択肢としてあります。少ない資金で大きな外貨を運用できるFXや不動産の投資も最初は小さなアパートを1棟から3棟買って実績と収益性や担保力ができたら少ない自己資金で多額の融資を借りて大規模マンションを購入するなどです。

一方で借金を減らす、つまり今回のテーマでもある「住宅ローンの借り換え」についてですが、借り換えを考えるということは少しでも安い金利の銀行に切り替えて借金を減らすことですよね? では借金を減らすにはどのような対策をうち、何から手をつければいいのでしょうか?
多分、ネット時代ですから住宅ローンの金利比較など見ながら検討をされるでしょうが、そこででてくる答えはきっと「●●銀行の金利が一番安い」「▲▲銀行は繰上げ返済の手数料が安い・無だ」くらいの結論しかでないのかなと思います。

それではちっとも借金が減っていく感じはしない気がしませんか?
もう一つ、今の時代はキャッシュレスの時代です。つまり買い物をする際にカードやペイで清算をして現金を利用しないことです。これは昨年の消費税増税に伴い消費が落ち込まない対策として、キャッシュレス決済によるポイント還元制度がスタートしました。

中国に行くとわかりますが、中国人は現金払いは殆どしていないです。
キャッシュレス決済とは、現金ではなく、クレジットカードやスイカなどの電子マネーやスマホのアプリなどを使って買い物をすることです。お店によって還元率が5%か2%還元となる店があります。

<5%還元となる店>
(例)八百屋、電気屋、洋服店、理容、美容室など

<2%還元となる店>
(例)コンビニ、フランチャイズ店、ガソリンスタンド店など
対象期間は今年の6月末までとなっておりますが、政府がキャッシュレス決済の普及できれば事業生産者の生産性が向上しますし買い物をする消費者の利便性向上にもつながるとはじめた制度です。実際、消費税8%だった商品がキャッシュレス5%なので3%分お得に買い物をできるので利用できるものはしたいですね。ちなみに、本原稿を作成するにあたり弊社の女性社員2名(主婦)に聞いたところ「楽天カード」を利用したり、しっかり恩恵を受けておりました。主婦も家計の経営者なのでしっかりしております (^_-)-☆

※ちなみに、私は会社の付き合いで年会費が永年無料で全国1万店舗の施設や飲食店で割引きがある「エポスカード」をつくりましたが、その記事は下記の掲載しておりますので宜しければ覗いてみて下さい
      ↓

エポスカードポイントや割引店舗と施設をわかりやすく説明

ただ、私は思うのですが買いやすいが故に浪費をしかねない傾向はあると思います。実際にポイントがつく、キャッシュレス還元5%となど主婦的な節約レベルの話で借金を減らす効果としては薄いです。

住宅ローンなどの借金を減らす心得として大切なことは「現金主義」です。

<例えば車を買う際に現金で買いますか? それともローンを組みますか?>
これはよく知れたことですが、新車を買ってもディーラーはあまり儲かりません。また中古車屋で車を買うとき、現金で買ってくれる顧客よりローンで購入してくれた方が車屋さんは儲けがあります。私は車の購入は必ず現金で買っております。

【住宅ローンが3,000万円残っているため、ディーラーのローンを利用するとした場合】
<200万円のローンを金利6%で7年間、マイカーローンを組む場合>
毎月の支払額:29,217円
総額の支払額:2,454,228円
損失の金額は:454,228円

<200万円のローンを金利6%で5年間、マイカーローンを組む場合>
毎月の支払額:38,665円
総額の支払額:2,319,900円
損失の金額は:319,900円

わかりやすい例えにしたいため、詳しくは書きませんが
損失の金額は:454,228円や319,900円の利息支払いを車にあてず
35年間で借りた住宅ローン3,000万円の繰上げ返済に5年後に充当
しますと、借入期間は残り35年から約2年間、つまり残り28年間
になります。

な~んだ、繰上げ返済の話かよと思う方も多いと思いますが、じつは
この小さな積み重ねがを実行するとしないでは大きな差がでます。

住宅ローンなどの借金を減らす心得として大切なことは「現金主義」です。
もっとシンプルに言えば、素人の主婦感覚が一番強くて、私の妻は余計な
出費を極端に嫌がります。ローンの利息を支払うなんてもっての他である。
ただ、服を買うのもスーツとかも悪くて長く着れないのを買うなら、高く
ても長期に着れる服を買う習慣があります。

要するに「現金主義」が借金を減らすひとつの心得になります。
もっとわかりやすく説明しますと、私は子どもの成長と出産人数に合せて
結婚当初の車は軽自動車を7年間乗りました。
その後に子どもの人数が増えたこともありワゴン車タイプに乗り換えました
が、勿論、現金で車を購入しております。
一方でその間に周りの知り合いは、車を3年で乗り換えたりしている人が
沢山いましたが、そのような方は住宅ローンがまだたんまりと残っている
と聞きます。
住宅ローンなどの借金を減らす心得として大切なことは「現金主義」です。
この積み重ねが、まず大事な心得となります。

3:住宅ローンの借り換え先と返し方について

【借り換え先は知名度でなく金利重視で選択して下さい】
家を買うときに殆どの人が住宅ローンをどこで組むかを迷ったと思います。
大抵の方は不動産屋さんの勧める銀行で借りたのではないでしょうか?
私が借りたときも低金利の時代で、結論を先に申し上げますと、人それぞれの
返済プランに合った金融機関を選ぶのが最善となります。
具体的に言いますと、まず都市銀行など知名度がある銀行がいいとは決して
思わないでください。

というのは、都市銀行ほど属性がよい「上場会社勤務・公務員」などに優遇
金利が適用されて、中小企業に勤務している方は会社に出入りしている地銀
や信用金庫の方が金利の好条件が得られる可能性があるからです。
さて、今回は「住宅ローン借り換え」がテーマです。
ではローンを借りている人は都市銀行など知名度で選ぶべきでしょうか?
ローンを借りている銀行が破たんしたらどうしようかと思うからです。
でも安心して下さい。冷静に考えてほしいのですが、確かに預貯金を
預ける先は破綻しない銀行が安心ですよね。でも住宅ローンはローン
です。私たちは返済する側です。ご存知のとおり銀行は融資をして
その金利が利益になる収益構造です。銀行にとって振込み手数料や
本店の人材が動かす投資収益もありますが、やはり基本は融資をして
利鞘(りざや)で稼ぐ商売です。その銀行にとって住宅ローンとは
しっかり審査を通過した滞納リスクが低い優良な債権なのです。
だから仮にローンを借りている銀行が破たんをしたとしても、その
優良債権を引き継ぎたい銀行がでてくるのです。
遠い昔、北海道拓殖銀行の破たんした際もそうでしたし過去に証明
されています。
つまり、「住宅ローン借り換え」をする際に銀行の知名度は気にせず
金利を最優先してみてください。

【住宅ローンの返し方について】
もしもの話ですが、カードローンで2社から借りている場合
①A社より100万円を10%の金利で借りている
②B社より100万円を8%の金利で借りている
100万円のお金が調達できたので返済する場合、当たり前ですが10%
の高い金利から返済すると思います。
ローンの仕組は借りている当初が金利負担が多く、だんだん金利負担が
減ります。
例えば、お手元の銀行から送られてくる償還表をみてください。
毎月返済10万円の内訳は元金6万円+利息4万円なんて感じです。
ローンは元金に対しての利率ですから、ローン残高が沢山残っている
最初の方に繰上げ返済をすれば、元金が減るので借入期間も利息も減る
仕組です。
そう皆さまもよくご存知の繰上げ返済ですね。
<例えば3000万円のローン35年間借りた場合>
金利2%の総支払額:約4,170万円
金利3%の総支払額:約4,849万円
金利1%の差で総額700万円も多く支払うことになります。
これが住宅ローンのワナですね (~_~メ)

では繰上げ返済について考えます。
最初の方に繰上げ返済をすれば、元金が減るので借入期間も利息も減る
仕組なら、「返済期間の初期に支払い利息を減らせばよい訳です」が一体
どうやったら返済初期の利息を減らすことが可能でしょうか。
そうです。それは繰上げ返済をすることです。
細かい計算はネットのシュミレーションでいくらでもできますので皆さま
には実態を言葉でご説明しますね。

私は100万円、200万円、300万円単位で繰上げ返済を繰り返しました。
200万円でどーんと5年間、返済期間が短くなったこともあります。
そんなまとまったお金はないよとの意見もあるかと思いますが、まずは
200万円繰上げ返済すると、どーんと期間が短くなる事実のみご理解下さい。

【ローン返済と貯蓄は同時並行で考えるべきです】
繰上げ返済するために貯蓄をします。
そして、その為には家計簿の見直しが必要です。
まずはじめに家計簿の見直しと言っても、毎月ギリギリで見直しは充分している
人が多いと思います。
よって、まずこの私の考えを聞いてもらえるでしょうか?

<もしも私が死んだら>
住宅ローンを組んだとき、過去に大きな借金を背負った経験がなかったもので
私も相当悩みました。(気が小さいだけですが)
だって、まず自分が好きでたまらなく結婚してくれた妻を残して私が死んでしまった場合から考えました。
ローンは団体信用生命保険でチャラになるにせよ、自分が死んだことで妻や子ども達にみじめな思いをさせたくなかったです。残された家族は毎月の生活費に追われて教育資金もかかる年頃になれば相当厳しいですし、一家の大黒柱を失って精神的にもさみしい思いをさせるなんて、結婚するときに「必ずお前を幸せにする」と約束したことを果たせないので。それではあまりにも男として情けないじゃないですか。そこで色々調べて考えたのですが、まず私は亡くなると団信でローンがチャラになるのでその後の家族の最低限の生活保障ですよね。

【例えば10年前の経済事情が】
・住居費と教育費を除いた生活費が:30万円
・30万円×0.7×12ヶ月=252万円が残された家族に必要な生活費です。
・18歳未満の子供が二人なので遺族年金からの収入が125万円
・遺族年金を収入の500万円の10%で見積もり
・125万円+50万円=175万円
・252万円-175万円=77万円+残った家の固定資産税15万円=92万円

★92万円を妻に悪いけどパートで頑張ってもらえれば生活はできると思いました。

<そして、家計簿の見直しに入りました>
国民の3大支出は
① 住宅
② 教育
③ 保険
です。特に大学費用がでる頃にどこの家庭も深く悩みます。つまり子どもが高校生くらいまで頑張って生活を切り詰めて貯蓄をしないといけません。その貯蓄をしながら、繰上げ返済に充てる財源を確保することが重要です。

4:金利が安い住宅ローンに借り換えをして貯蓄に回す

繰上げ返済をするためには財源を貯蓄していく必要があります。
つまり家計簿の見直しが必要です。
さて、奥さまならどうしますか?

■パパのお小遣い減らしますか

★私は大反対です。男なんて小遣いが減ったら、昼食を定食屋や蕎麦屋からマクドナルドや牛丼に平気に変えちゃいます。一家の大黒柱のパパの小遣いを減らし、毎日の食事をマックや牛丼にするなんて病気直結ですし、そもそも働くパパに我慢させるのはよくない考えです。

■外食を減らしますか?

★毎月1回の外食を減らして家族のコミュニケーションが結束機会損失はかんばしくないかな。

■趣味に費やすお金を減らしますか?

★お金がかかる趣味なら我慢する時期は必要かもですね(笑)

でももっと簡単にできる家計簿見直しをしてみましょう!

<例えばこんな家計簿>・・・ボーナスは考えずに
・食費      50,000円→5,000円の節減
・ローン     90,000円→10,000円住宅ローン借り換え(現状金利より0.7%安く)
・光熱費     15,000円→努力で3,000円
・通信費     15,000円
・衣類費     20,000円→我慢で5,000円
・消耗品費    10,000円
・医療費     12,000円
・保険料     40,000円→保険見直しで7,000円節減
・交通費     10,000円
・教育費     20,000円
・趣味・娯楽   30,000円→我慢で10,000円節減
・交際費     20,000円
・小遣い税金など 40,000円
・貯金      30,000円
・支出合計    412,000円→節減合計は50,000円

節減合計は50,000円×5年間(60ヶ月)=3,000,000円

5年後に3,000,000円を繰上げ返済すると
なんと、借り入れ期間が5年間も減るのです!

5:10年間で住宅ローンを完済した秘密を教えます

「10年間で住宅ローンを完済した秘密を教えます」
なんて偉そうなキャッチフレーズをつけてしまいました。
お許しください。
じつは大した秘密でなく、私の給与体系が当時は営業責任者で固定給+歩合給
でした。つまり歩合給をほぼ、将来の学費と老後資金、そして住宅ローンの
繰上げ返済用に貯蓄して繰上げ返済を繰り返しただけです。
でも、ここからがホントの秘密と言うか真実で大切なことです。

自身の給与がボーナスでる会社とか歩合給ああがる、成果報酬がある会社などその給与体系により、ローン返済と貯蓄の計画をじっくりたてることがとても重要です
まず子どもの大学費用が一番負担になります。大よそ、1年間で100~150万円(医大除く)かかりますからね。また老後資金も貯蓄が必要ですが、収入的に繰上げ返済と教育資金の貯蓄で精一杯で老後資金は微々たる貯蓄でした。つまり後回しにしました。私は歩合でしたが、ボーナスある方でしたら毎月の家計をボーナス補てんの体質でしたら、見直しをしてボーナスは補填でなく繰上げ返済等に回す。そして住宅ローンは金利が安いところに借り換えることです。

まとめると

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━☆★☆★☆

①住宅ローン借り換えは比較サイトでなく専門会社に任せる(無料)
②借金を減らす心得として大切なことは「現金主義」であること
③ローン返済は貯蓄と同時並行ですること
※そもそも論としてローンは借りれる金額でなく返済できる金額を上限とする
④家計簿を支払い別に数千円単位で節減する
⑤節減できたお金を全額、ローンの繰り上げ返済に充て努力

━☆★☆★☆━━━━━━━━━━━☆★☆★☆

冒頭で申し上げましたとおり、コロナショック後は相当な家計の見直しを
強いられる時期に突入しそうです。生きることは大変ですね。
我が家もローンを完済しても子どもの学費と老後資金の貯蓄とまだまだ
頑張って働かないといけません。
ファイナンシャルプランナーは、パフォーマンスでこうすればいくらの
繰上げ返済の手数料が安くなりますとか言いますが、私は主婦の感覚こそ
最強であり、利息なんて払って車を買うなら、現金で買うわとの感覚こそ
大事かと思います。
ご参考にしていただければ幸いです。

住宅ローン借り換えは比較サイトでなく専門会社に任せた方が絶対に得先です。
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1.ワクワクするプレゼントは「ハッピーソックス」がおススメです

こんばんは、メタボ父さんです (^_-)-☆

昨夜は弊社のクライアントでもある某会社の男性社員さん(営業職)が転職に伴い退職をするため、一足早く仲間うちで「お別れ会」を開催しました。私よりいくつか年下の40代ですが、家族もちでもあり40歳からの転職を決断するにあたり相当な葛藤と覚悟があったに違いなく、心より門出と新たな職場でのご活躍をお祈りしたいと思います。
さてさて、そのパーティーでワクワクすることが2つありました。ワクワクした一つ目は焼き芋(いも)です(笑)
ちょっとしたパーティーでもあり個人情報が洩れてもいけないので画像は撮影しませんでしたが、カラフル模様の銀紙に包まれた「焼き芋」がテーブルに出されたとき、同席していた女性陣の「キャーッ」っと湧き上がる歓声! 「焼き芋」はドラえもんのしずかちゃんだけでなく女性共通なのですね (^^♪ また焼き芋に包まれたカラフル模様の銀紙がワクワク感を増長させておりました。銀紙だけもワクワクすると思いますが、カラフル模様がまたよかったのですよ。
ワクワクした2つ目は退職される営業さんが、会社の女性社員さん一同からもらっていたプレゼントの中身です。40代メタボ父さんからすると、子どもが小さい頃、布団で読んであげたグリム童話のヘンゼルとグレーテルのお菓子の家みたいなカラフルな箱に、満面の笑みを浮かべながら中身を営業さんが開けたらビックリ仰天!! カラフルな箱からカラフルなソックスがでてきました。眺めているだけでもワクワクする色合い模様です。同じ席に座っていた女性によるとスウェーデンの「ハッピーソックス」というブランドの靴下で反対に「えー知らなんですか?」と言われてしまいました ($・・)/~~~
帰宅後、あのカラフルな靴下が頭から離れず、さっそくネットで検索しました(笑)
何を隠そう、グリム童話のヘンゼルとグレーテルのお菓子の家の本は確かに昔、子どもに読んであげましたが、じつは私自身、子どものときに滅茶苦茶にお菓子の家に興奮していた子どもでして、そして食いしん坊だから今がメタボでもあります。また最初に購入したマイホームは普通の家ですが、予算があればスウェーデンハウスで建てたかったほど、ヨーロッパの街並や北欧雑貨が好きな自分でもあります。そのようなヨーロッパ好き、アニメのムーミンや小さなバイキングビッケ(古いか)でなくとも、「ハッピーソックス」の靴下はワクワクするんじゃないかな? うん、きっと有名な「ハッピーソックス」を知らない私のような40代のおじさんも沢山いると思いますので本記事は「ハッピーソックス」のおススメ理由をご紹介したいと思います。

2. 「ハッピーソックス」を知らない方に簡単なご紹介をします

ハッピーソックスは2008年、お互い親友でもあるミカエル・ソーデリン氏とヴィクトル・テル氏が「日常生活に欠かせないアイテムをカラフルなデザインに変えて、ハッピーな気持ちでいっぱいにしたい」というビジョンで立ち上げたスウェーデン発のブランドです。現在では90ケ国、すべてのの大陸で販売しております。1万店以上の有名ブティックで「ハッピーソックス」を買えるそうです。
<コレクション>
シーズンごとに新デザインが登場! 勿論、定番もあります。
<種 類>
◆ ソックス
◆ アンダーウェア(下着)
◆ サンダル
◆ 水着他
<対 象>
◆ メンズ
◆ ウーマン
◆ キッズ
※つまり年齢と性別問わず全ての人が対象です (^^♪
<ギフト>
◆ プレゼントや贈り物はお洒落なにデザインされたギフトボックスで贈れます。
<値 段>
割引商品1,100円~ ギフトボックスは約5,000円くらいです。
<品 質>
◆ 世界90ヶ国で販売されている裏付けとして職人技と厳格な品質基準である最高品質であること

3. 私が「ハッピーソックス」をおススメするわけ

【誰もが喜ぶポップでカラフルなデザイン】
ソックスやアンダーウェアはシンプルな色が好きな方もいますしビジネスマンですと色合いは地味にしがちです。私服でもそうじゃないかな?ただもう一度、思い出してください。親友同士で「ハッピーソックス」を立ち上げたミカエル・ソーデリン氏とヴィクトル・テル氏のビジョンを。そうそれは、「日常生活に欠かせないアイテムをカラフルなデザインに変えて、ハッピーな気持ちでいっぱいにしたい」というビジョンであり、世界中に「ハッピーな気持ちを広めたい」目的でつくられたデザインソックスで90ヶ国で人気を得ているデザインソックスです。つまり誰もがハッピーな気持ちになるほど喜ぶ柄(がら)ですね。
最近では若い世代はビジネススーツの靴下もカラフルになってきておりますし、下手に地味なスーツより清潔感がありますね。

【お手頃な値段は5,000円以内でおさまる】
皆さまも彼氏や彼女、ご主人様や奥様、知り合いのお子さまへのプレゼントで悩んだことはございませんか? 例えば、親しい友人夫婦が出産した際の出産祝いや奥様へのプレゼントなど正直、金額で悩むことありますよね? 別にお金をケチっている訳でもないのですが、ちょっとした友人や仕事関係でお世話になっている方が出産された場合、私なら仕事関係の人には出産祝いで1万円包みます。1万円が大体の相場とも思いますがプレゼントで渡す場合でも、可愛い赤ちゃん向けのブランド衣類のセットは大体1万円くらいします。ホントは商品なら5千円くらいでも恥ずかしくない相場ですが、5千円くらいで喜んでもらえそうなプレゼント商品がないのも事実です。
また、毎年妻に誕生日プレゼントを贈っているのですがお小遣いも少ないので予算は1万円前後になります。奥さまへのプレゼントで迷ったことがある方は私と同じような経験をしておりませんか? 私も毎年悩むのですが・・・女性へのプレゼントは財布などのアイテムひとつにしても安すぎても使ってもらえないし衣類なんて名前が知れたブランドですと1万円の予算で買えるのなんてマフラーくらいですもんね。
1万円の予算でハンカチと花束をセットで買っても・・・まあ、さほど大喜びはしてくれません ((+_+))
きっと大喜びしそうなイヤリングや指輪など最低でも数万円しますものね。
でも「ハッピーソックス」の可愛いくて、お洒落なデザインのギフトボックスで贈ると多分、ハッピーな満面の笑みを見れるはずです (^^♪

【下はキッズ、上はシニアまで男女問わずの商品があります】
子どもかた大人まで男女問わずの品揃えがあるなんて素晴らしいと思いませんか?
全世代の男女に愛されるデザインはそうないと思うのですよね。
例えば日常生活に欠かせないアイテムとしてスニーカーがあります。
アディダスやナイキにしても男女問わずのサイズとデザインがありますが、ひとつだけ欠けているものがあります。そうそれはワクワク感です。「ハッピーソックス」は履く自分だけでなく、そのデザインのソックスを目にした人をもハッピーな気持ち、ワクワクした気持ちにさせてくれると思うのです。

【30%OFF/40%OFFのアウトレット商品もあります】

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「38歳のOLさん、自律神経の乱れからくる頭痛イライラや肩こり首コリが半減しました」
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肩こり・首こりを解消し自律神経を整えるのに効果的な「スローコアピロー」とは

「花粉症の影響か頭痛持ち、ロキソニンに頼らない頭痛対策をみつけました」
首と肩の緊張がスローコア―により頭痛が治りました。花粉症の時期の頭痛・肩こり・首コリする方におススメです。
じつはご存じでしたか?自分の周りの女性に聞きまくるとわかると思いますが、頭痛に悩む女性は男性より圧倒的に多いのです。年を重ねると頭痛持ちの女性は減る感じですが、頭痛持ちにはつらいですよね。

「ピロー枕のタイプが新しくなったのでリピート購入しました」
前のおさがりはご主人様専用にしたそうです。(笑)
新しいピロ(枕)はしっくりとしたフィット感が倍増で枕の方向や高さも調整もできて、あとテキストの内容も充実してDVDが、かなりみやすくなったそうです。リピーターさんがいることは心強いですね。

「ひどい肩こりがスローコアピローを使って初日で解消しました」
即効性抜群ですね (^_-)-☆
寝る前にスローコアピローを使って10分くらい体操をして普通の枕で寝るそうです。
ひとつ気がかりがどれくらいやれば治る目安がわからないとのこと。公式サイトではやはり個人差がありますとの回答ですね。でも言われてみれば継続できるかもポイントですね。

口コミをみるかぎり、値段に躊躇(ちゅうちょ)したけど満足しており、効果としては「頭痛・肩こり・首コリの解消」と相乗効果として「熟睡・快適な睡眠」との意見が多いですね。
あと運動嫌いの私としては10分くらいで気軽にできるのも嬉しいです。

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(公式サイトを覗くとお客様満足度92.7%の理由として下記を挙げております)
<満足度その1>
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<満足度その2>
スローコアピローは頸椎を安全に牽引する技術特許を取得していること
<満足度その3>
スローコア―を使えば整体マッサージに通わなくていいので20万円以上の節約になること
これは私もそう思います。私が毎月首コリで通院している整体院は1時間8千円です。最初は治療でしたが、今は惰性というかマッサージを受けて気持ちいいから行く感じです。

スローコアピロー枕はエクササイズのテキストとDVDの特典がついて、(通常価格)30,320円が今なら公式サイトより(特別価格)24,800円で購入できます。確かに24,800円という価格はちょっとした値段ではありますが、整体院8千円×3回分=24,000円なので、整体院3回分だけというお得感を感じます。私のように整体院で治療していない方でも24,800円÷365日=1日当たり68円と思えば抵抗なく購入できる金額ですね。

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2. 首の骨がまっすぐになった状態(ストレートネック)の危険性

パソコンや近年ではスマホの普及と連動してストレートネックという言葉が浸透しております。
ストレートネックとは、本来人間の首は顎(あご)を引いた正しい姿勢(身体検査の伸長図る姿勢を思い浮かべてください。)のとき。首の骨がS字に湾曲しているのですが、パソコンやスマホで前かがみ姿勢を続けていると首の骨がまっすぐになってしまいます。人間の頭はじつは重いということは広く知られている知識ですが、ストレートネックで首の骨がまっすぐになるということは重い頭の重量を直に受けるので肩こりや首コリにつながると考えられております。ストレートネック(首の骨がまっすぐになる)は20㎏の重りの負荷がかかるイメージとのことです。そして首は人間の神経などが通る重要な場所でそこに負荷がかかることで自律神経にも影響がでるとの考えです。

3. ストレートネックのお悩みを解決する補助がスローコアピロー枕を使ったエクササイズである

ストレートネックに関する本やネット情報でも色々調べる手段はあるのでお時間があるとき調べてみるのもいいかと思います。
まずは百聞は一見にしかず、下記よりスローコアーの効果についてインタビューをしたスポーツ関係者の動画とスローコアピローの使い方をご覧くださいませ (^_-)-☆

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